大発ロイヤルハイム東花園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
東大阪市 |
大発ロイヤルハイム東花園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩6分
近鉄奈良線/東花園駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『瓢箪山駅』 近鉄奈良線
『東花園駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市新池島町4丁目2-43 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1996年5月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東大阪市立義務教育学校池島学園小学部小学校
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中学校区域
東大阪市立義務教育学校池島学園中学部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大発ロイヤルハイム東花園の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東花園駅に対する口コミ】花園ラグビー場への最寄り駅で、電車は準急、区間準急が止まります。 改札を出てすぐにバス停やタクシー乗り場もあります。駅周りにマンションが多く建っています。賃貸相場は平均7、8万くらいからだと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東花園駅に対する口コミ】お店は近商ストア、ファミリーマートがあり、100円均一のキャンドゥもあるので、普段の買い物には困らないと思います。 病院は皮膚科、耳鼻科、整骨院等駅近くにあります。 公園も近いです。治安は悪く無い方だと思います。駅周りは明るいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東花園駅に対する口コミ】ファーストフードはマクドナルドが近くにあります。高架下にケーキ屋さん、少し歩くとお弁当屋さん、鳥貴族、ラーメン屋、カフェ等ある程度そろっています。 スクラムロードにある、持ち帰り専門のクレープ屋さんが安くて美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東花園駅に対する口コミ】近くに花園中央公園やドリーム21という施設もあり、休日や遠足等に遠方から来られる方も多いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東花園駅に対する口コミ】準急と普通が止まるので便利です。 定期券の窓口と券売機があります。 駅前にロータリーがあり、車で送り迎えするのにも良く、バスとタクシー乗り場もあります。 駅を降りてすぐにスーパー、コンビニがあり、買い物に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】奈良線布施→石切間の駅の中では賑わっている駅の一つです。 線路を挟んで南北に商店街があり、両方にスーパーや薬局、病院に、飲食店のお店があるのでわざわざ市内まで出る必要がありません。 飲食店に関しては雑誌に載る程有名な店があります。 また難波へは30分程、梅田へは50分程、奈良には30分程、京都には1時間程と程よい位地にあり住むには便利です。 駅周辺は平坦ですが、生駒山に向けて歩くとすぐ坂道になります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東花園駅に対する口コミ】ラグビーの町花園です。 ラグビーシーズンにはたくさんの人で賑わっています。 近くにラグビー場があり、その隣には大きい公園があり家族連れがたくさん遊んでいます。 ドリーム21があってプラネタリウムも見られます。 街並みも整備され、ここ10年でとてもきれいになりました。 準急も停まるので市内に行くのにもアクセスしやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 瓢箪山駅
りーさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 瓢箪山駅には準急電車が止まり 難波まで20分程で行く事ができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 瓢箪山駅を降りると商店街が左右にあり、薬局、スーパーと商店街も割と活気があり買い物は充実できます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前に飲食店は充実してます。 また、美味しい店もあり中々穴場です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 瓢箪山駅は人口密度が多いです。 割と家族連れが多い印象です。 |
治安 |
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メリット | 駅前は明るく、商店街もあるので 夜は1人で歩いていても怖いと思ったことはありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は山のほうに行くと比較的安いと思います。 |
2022年9月 瓢箪山駅
はむたろうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄奈良線で難波へのアクセスがしやすい点が良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前すぐに商店街があり、病院も近くにあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前の商店街の中に安くて美味しいお店はあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や学校については近くにたくさんあるので充実しています。 |
治安 |
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メリット | 特に事件なども聞かないですし、落ち着いた環境で治安は悪くないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃貸や土地代は比較的安いので住みやすさを考えるとコスパは良いです。 |
2021年11月 瓢箪山駅





【メリット】 駅の南北に商店街があり、各駅停車しか基本は止まらない駅ですが、結構栄えてます。駅前はマクド……
2019年6月 東花園駅





【メリット】 ・駅周辺に無料の自転車、バイク置き場がある、規模は2000台程度。
・準急が止ま……
大発ロイヤルハイム東花園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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東大阪市ランキング![]() ![]() (334物件中) |
東大阪市新池島町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
瓢箪山駅ランキング![]() ![]() (14物件中) |
大発ロイヤルハイム東花園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年10月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年5月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年2月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2016年1月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
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平均 | 4階 | 61.78㎡ | 12.82㎡ | 1,667万円 | @90万円 | @27万円 | 9,514円 154円 |
9,283円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大発ロイヤルハイム東花園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■東大阪市新池島町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東花園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 61.8~61.8㎡|61.8㎡ | 1,465万円|78万円/坪 |
3階~4階 | 60.66~61.8㎡|61.73㎡ | 1,790万円|96万円/坪 |
5階~5階 | 61.8~63.14㎡|61.94㎡ | 1,518万円|81万円/坪 |
6階~6階 | 61.8~63.14㎡|62.47㎡ | 1,740万円|92万円/坪 |
7階~7階 | 59.37~61.8㎡|60.9㎡ | 1,505万円|81万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.8~63.14㎡|62.8㎡ | 1,705万円|90万円/坪 |
東向き | 59.37~61.8㎡|61.67㎡ | 1,672万円|90万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 61.8~61.8㎡|61.8㎡ | 1,480万円|79万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

大発ロイヤルハイム東花園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 61.8 | ![]() |
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2017年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 61.8 | ![]() |
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2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.14 | ![]() |
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2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.14 | ![]() |
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2014年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 61.08 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大発ロイヤルハイム東花園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東大阪市新池島町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■東花園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.8~61.8㎡|61.8㎡ | 74,000円|3,958円/坪 |
3階~4階 | 63.14~63.14㎡|63.14㎡ | 79,000円|4,137円/坪 |
5階~5階 | 61.8~61.8㎡|61.8㎡ | 75,000円|4,012円/坪 |
6階~6階 | 61.08~61.08㎡|61.08㎡ | 87,500円|4,736円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.14~63.14㎡|63.14㎡ | 79,000円|4,137円/坪 |
東向き | 61.08~61.8㎡|61.44㎡ | 81,000円|4,361円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
