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中古

エスポア滝子２

Item: エスポア滝子２
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2170

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
偏差値ランキング	名古屋市昭和区 426物件中の順位

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エスポア滝子２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄桜通線／桜山駅徒歩12分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／荒畑駅徒歩14分
利用可能路線
『桜山駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
『荒畑駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区滝子町18-23 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1996年11月
総戸数
20戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
名古屋市立村雲小学校
中学校区域
名古屋市立円上中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年8月桜山駅

こばさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	桜通線自体が、すごく空いていて綺麗で使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅付近の施設は充実している。薬局やスーパーもある
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、居酒屋、ファミリーレストランが揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパーや薬局が近いため、子育てするにはいい環境
治安	5	メリット	明るい道が多く、マンションや住宅も多いので治安も良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。学生向けのアパートが多くあるので、安さで探している人には良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2021年11月荒畑駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】こじんまりとした駅で利用者も少ないが、車椅子の方など用のスロープや多目的トイレ、エレベータ……

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（残り198文字）

2021年10月桜山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅は比較的広くて大きめに感じました。掃除もされ、明るくきれいです。病院、大学もすぐ近くにあ……

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（残り135文字）

2020年1月桜山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】名古屋駅まで15分ちょっととアクセスは抜群です。
駅の前に名古屋市立大学病院、昭……

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（残り269文字）

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エスポア滝子２の偏差値

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偏差値

名古屋市昭和区ランキング

位
(426物件中)

名古屋市昭和区滝子町ランキング

位
(4物件中)

桜山駅ランキング

位
(116物件中)

荒畑駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エスポア滝子２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年2月	2021年2月	7階	3LDK	南	角部屋
2	2017年4月	2017年6月	4階	3LDK	南	角部屋
平均			5階				76.09㎡	18.05㎡	2,370万円	＠103万円	＠32万円	9,550円 125円	7,945円 104円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エスポア滝子２の売買相場緑線＝名古屋市昭和区滝子町の売買相場青線＝名古屋市昭和区の売買相場荒畑駅の売買相場桜山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスポア滝子２の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■名古屋市昭和区滝子町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■名古屋市昭和区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■荒畑駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	74.13～74.13㎡｜74.13㎡	2,260万円｜100万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	78.05～78.05㎡｜78.05㎡	2,480万円｜105万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.13～78.05㎡｜76.09㎡	2,370万円｜103万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ノーブル滝子

住所	愛知県名古屋市昭和区滝子通3丁目28番
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩10分
築年月	1985年4月
階建	地上11階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3462
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ノーブル滝子	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					390万円割安
	割安リノベorリフォーム済みノーブル滝子	1,980万円	86.6万円	75.56m²	4LDK	3階	南	232万円割安
	割安ノーブル滝子	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					59万円割安
	ノーブル滝子	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

桜山ヒルズエアリコート

住所	愛知県名古屋市昭和区丸屋町1丁目5番
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩10分
築年月	2000年2月
階建	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
偏差値	56
アクセス数	4525
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,345万円 158万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安桜山ヒルズエアリコート	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	188万円割安
	高資産価値・割安新着桜山ヒルズエアリコート	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	88万円割安
情報取得日:2025年02月07日
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中古

プレセーヌ桜山

住所	愛知県名古屋市昭和区永金町1丁目14番7号
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線荒畑駅徒歩9分
築年月	2005年2月
階建	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	4963
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,345万円 158万円 48万円

中古

ライオンズマンション桜山西

住所	愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目14番
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩14分
築年月	1996年3月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	3252
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション桜山西	2,680万円	123.9万円	71.47m²	3LDK	1階	南	225万円割安
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中古

ナビシティ竹田町

住所	愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目5番1号
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩15分
築年月	1990年8月
階建	地上8階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3497
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ナビシティ竹田町Ｎ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Amaterrace

住所	愛知県名古屋市昭和区滝子町18番21号
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線荒畑駅徒歩15分
築年数	2025年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ａｍａｔｅｒｒａｃｅ（アマテラス）	12.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	61.32m²	2LDK	1階	南

	Ａｍａｔｅｒｒａｃｅ（アマテラス）	12.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	65.63m²	2LDK	1階	西

	Ａｍａｔｅｒｒａｃｅ（アマテラス）	12.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	67.12m²	2LDK	2階	南

	Ａｍａｔｅｒｒａｃｅ（アマテラス）	12.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	67.12m²	2LDK	3階	南

	Amaterrace 301	12.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	67.12m²	2LDK	3階	西

	Ａｍａｔｅｒｒａｃｅ	12.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	67.12m²	2LDK	2階	西

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賃貸

アーバン滝子

住所	愛知県名古屋市昭和区滝子町28番20号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂区役所駅徒歩22分
築年数	1989年5月
階建て	地上12階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	684

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン滝子	7.9万円 (6,000円)	2ヶ月	無	63m²	3LDK	2階	南

	アーバン滝子 502	8万円 (6,000円)	160,000円	無	54m²	2LDK	5階	南

	アーバン滝子	8.5万円 (6,000円)	2ヶ月	無	63m²	2LDK	6階	南

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賃貸

ウエストビレッジ

住所	愛知県名古屋市昭和区滝子町19番14号
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線荒畑駅徒歩13分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	817

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＷＥＳＴ　ＶＩＬＬＡＧＥ	3.5万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	南

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賃貸

アトネス1604

住所	愛知県名古屋市昭和区滝子町16番8号
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線荒畑駅徒歩14分
築年数	1999年3月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	118

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アトネス1604	4.5万円 (6,000円)	1ヶ月	無	24.84m²	1K	3階	北

	アトネス1604	4.5万円 (6,000円)	1ヶ月	無	24.84m²	1K	2階	北

	アトネス1604	4.6万円 (6,000円)	1ヶ月	無	24.84m²	1K	3階	北

全件を表示する

賃貸

レジデンス滝子館

住所	愛知県名古屋市昭和区滝子町
築年数	2000年4月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	495

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス滝子館	5.1万円 (4,000円)	無	無	24.08m²	1K	2階	南

	レジデンス滝子館	5.1万円 (4,000円)	無	無	24.08m²	1K	3階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

プレサンスグラン八事

価格	3,390万円～9,890万円
所在地	愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	37戸
専有面積	35.74㎡～101.78㎡
間取り	【先着順】 1LDK・3LDK ／【先着順】 2LDK

スコア	4.1
投票数	5票
アクセス数	2781

新築

リジェ南山

価格	14,800万円～30,000万円
所在地	愛知県名古屋市昭和区南山町6番31（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9分
階建	地上3階地下1階建・陸屋根
総戸数	35戸
専有面積	105.70㎡～158.85㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1884

新築

プレサンスレイズ桜山 WEST・EAST

価格	未定
所在地	愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目54番3（WEST）、桜山町二丁目42番（EAST）（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分（WEST）、徒歩4分（EAST）
階建	地上15階建（WEST・EAST）
総戸数	94戸
専有面積	30.88㎡～78.00㎡
間取り	未定／ 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	208

新築

デュオヒルズ御器所

価格	4,400万円～6,500万円
所在地	愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩5分（3番出口）
階建	地上15階建
総戸数	36戸
専有面積	54.26㎡～72.88㎡
間取り	1期1次 2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	385

新築

プラセシオン昭和御器所

価格	4,290万円～4,290万円
所在地	愛知県名古屋市昭和区御器所三丁目2803番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「荒畑」駅徒歩6分
階建	地上8階建
総戸数	28戸
専有面積	56.45㎡～56.45㎡
間取り	2LDK

スコア	3.9
投票数	12票
アクセス数	3612

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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