三井農林八事ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7040
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約4855円/坪 利回り:約5.60％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
三井農林八事ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／いりなか駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『いりなか駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区滝川町47-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1984年7月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
滝川小学校
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中学校区域
川名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「バロー滝川店」約440m ●公園「滝川南公園」約10m ●病院「聖霊病院」約560m ●「イオン八事店」約640m ●「１００円ショップオレンジ八事店」約280m ●「三井住友銀行いりなか店」約620m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三井農林八事ハイツの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【八事駅に対する口コミ】八事駅は、名古屋市営地下鉄の駅で鶴舞線の他に名城線も乗り入れています。駅周辺には、大学キャンパスや商業施設なども建ち並んでいます。駅前からは、名古屋市営バスを利用出来るため、バスで市内へのアクセスも便利なメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 八事駅
コップさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名城線と鶴舞線が通っており乗り換えに便利。 コンパクトであり、乗り換え時の移動が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンがあるため生活雑貨や食料品を購入しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学が近いので、ラーメン屋など安くて美味しい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターやエレベーターがあり移動しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生も多く、近くは高級住宅街より治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くイオンやコンビニもあるため、利便性は高くコンパクトに暮らしたい人にはりコスパが良い。 |
2022年1月 八事駅
3.0
【メリット】 八事駅まで５分ほどの距離に住んでいます。鶴舞線と名城線の２つのラインが使えるので便利です。……
2018年10月 いりなか駅
4.0
【メリット】 スーパーやドラッグストア、書店などさまざまなお店が近隣にあります。また、カフェや喫茶店、居……
2018年1月 いりなか駅
4.0
【メリット】 近くにバロー（スーパーマーケット）があり、普段の買い物に便利です。名古屋駅へは、乗り換え一……
三井農林八事ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区滝川町ランキング
位(33物件中) |
いりなか駅ランキング
位(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,454万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,638 ～ 2,699万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,515 ～ 2,638万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,392 ～ 2,515万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,270 ～ 2,392万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,147 ～ 2,270万円 | 87.5～92.5％ |
三井農林八事ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市昭和区 | 197位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区滝川町 | 19位 | / 26物件中 |
| いりなか駅 | 48位 | / 63物件中 |
| 八事駅 | 72位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市昭和区 | 89位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区滝川町 | 11位 | / 14物件中 |
| いりなか駅 | 26位 | / 35物件中 |
| 八事駅 | 29位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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三井農林八事ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | 78.92㎡ | 12.48㎡ | 2,225万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 6,465円 81円 |
10,263円 130円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三井農林八事ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区滝川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八事駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.63～98.31㎡｜85.49㎡ | 2,360万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.95～88.59㎡｜75.23㎡ | 2,121万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.02～92.58㎡｜78.17㎡ | 2,283万円｜97万円/坪 |
| 6階～6階 | 82.78～88.59㎡｜84.81㎡ | 2,408万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 88.59～88.59㎡｜88.59㎡ | 1,980万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.95～98.31㎡｜78.92㎡ | 2,225万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
三井農林八事ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 62.87 |  |
|
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| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.03 | |
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| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.03 | |
|
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| 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.03 | |
|
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| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.38 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三井農林八事ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区滝川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八事駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.38～77.38㎡｜77.38㎡ | 114,428円｜4,889円/坪 |
| 3階～4階 | 62.87～87.03㎡｜81.4㎡ | 124,800円｜5,045円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.87～87.03㎡｜79.05㎡ | 118,750円｜4,954円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
