ラプラージュ横浜
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4069
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約201万円/坪 賃料:約8889円/坪 利回り:約5.32％ |
ラプラージュ横浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩3分
相鉄本線／横浜駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年4月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立平沼小学校
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中学校区域
横浜市立岡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラプラージュ横浜の口コミ・評判
2022年3月
イフさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り高島町駅は徒歩数分、戸部駅は徒歩5分、横浜駅まで行っても徒歩10分。バスを使う必要が全く無いくらい駅が充実している。また徒歩10分にそごうなどもあり、商業施設、飲食店に不自由は全く無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前が石崎川で桜並木となっていて景色が良く、その分だけ視界が開けているため、東向きとはいえ採光も良い。徒歩10分で木々の多い掃部山公園やベイクォーター側の川縁の公園など意外と自然が近くに多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックがあり、分譲賃貸という事もあってか管理がしっかりしていて清掃も頻繁に行われている。エレベーター内にデジタルサイネージを設置したり傷防止のシートを貼るなど、設備のショボさを運用で色々改善しているのを感じる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音がとてもしっかりしていて、ドア・窓を開けない限りは隣室の声などはほぼ聞こえない。天井もしっかりしていて、突っ張り棒系の収納も置ける。余計な収納などがなくシンプルに四角形の部屋なので、内装を自由にしやすい。このタイプのマンションにしては珍しく都市ガスのコンロもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 至近だけでもコンビニ2つと小さいスーパー一つ、徒歩5分程度で文化堂という大きなスーパー有り。徒歩10分で戸部駅の方まで行けば商店もあるが、それ以前に徒歩10分で横浜駅東口（ポルタ・そごう）なので、不自由は全く無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中規模病院、個人医院共に周辺に多数あり、幹線道路を直進すれば市民病院も徒歩30分くらいである。平沼商店街でたまに小さいお祭りをやっているが、それ以外で地域のイベントは見かけない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【横浜駅に対する口コミ】神奈川県最大のターミナルステーション。 駅自体大きいためあらゆる場所にも出かけられる場所でもあります。 百貨店も多くものを買う際にはここに来れば全てがその場所でもあります。いろいろと再開発がしたことによってだんだん都会化になってきています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅ビルがたくさんあり、お買い物などが楽しいです。新しくニューマンも出来て、とても栄えてます。イソップやブルーボトルコーヒーが入ってるのが嬉しいです。またご飯屋さんもたくさんあるので、ランチやディナーにも困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 横浜駅
よっシーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線であれば横須賀線他より早く到着するし横浜周辺はお店とか多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋や本屋、映画やヨドバシなど横浜駅周辺に多く存在していて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅周辺にカレー、うどん、そば、寿司等の店が多くて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 横浜等には施設や病院が多く存在していると思うので便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があるので何かあったときに警察に聞けるので安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いマンションやアパートがあるのでとても便利だと思います。 |
2021年12月 横浜駅
4.0
【メリット】 駅自体はすごく綺麗で、
沢山のお店が入っており、とても使いやすい駅です。それに、……
2021年10月 横浜駅
4.0
【メリット】 様々な種類の建物があり、だいたいのものを買うことができます。交通も便利で色んな方面へ移動す……
2021年10月 横浜駅
5.0
【メリット】 駅中にもレストランやショッピングできるお店が充実している。路線が沢山通っており、バスも多い……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,483万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,669 ～ 2,732万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,545 ～ 2,669万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,421 ～ 2,545万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,297 ～ 2,421万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,173 ～ 2,297万円 | 87.5～92.5％ |
ラプラージュ横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 272位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 54位 | / 74物件中 |
| 高島町駅 | 103位 | / 117物件中 |
| 横浜駅 | 284位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 230位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 45位 | / 65物件中 |
| 高島町駅 | 79位 | / 95物件中 |
| 横浜駅 | 222位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ラプラージュ横浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 22.32㎡ | 3.04㎡ | 1,273万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 6,641円 297円 |
6,790円 304円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラプラージュ横浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 1,180万円｜194万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 17.39～41.09㎡｜23.09㎡ | 1,304万円｜181万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.39～41.09㎡｜22.32㎡ | 1,273万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ラプラージュ横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8階 | 2DK | 南東 | 41.09 |  |
|
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| 2022年6月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 20.02 | |
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| 2022年6月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 20.02 | |
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| 2022年5月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 20.02 | |
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| 2022年5月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 20.02 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラプラージュ横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 17.39～20.02㎡｜18.88㎡ | 61,000円｜10,781円/坪 |
| 5階～6階 | 20.02～41.09㎡｜30.57㎡ | 78,500円｜8,835円/坪 |
| 7階～8階 | 20.02～41.09㎡｜24.23㎡ | 72,000円｜10,060円/坪 |
| 9階～10階 | 41.09～41.09㎡｜41.09㎡ | 119,333円｜9,601円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.39～41.09㎡｜27.78㎡ | 78,619円｜9,699円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
