藤和シティホームズ江坂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4286
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
藤和シティホームズ江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／南吹田駅 徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩14分
JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分
阪急千里線／吹田駅 徒歩15分
阪急千里線／豊津駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『南吹田駅』 JRおおさか東線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『吹田駅』 JR東海道本線
『吹田駅』 阪急千里線
『豊津駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田1丁目8-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
吹田南小学校
-
中学校区域
吹田市立第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパーサクラ」約430m ●公園「南吹田公園」約20m ●病院「大和病院」約1120m ●「南吹田郵便局」約450m ●「南幼稚園」約450m ●「ミドリ電化吹田…」約480m ●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ江坂の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅までの道が明るく、スーパーやコンビニなどがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街です。目の前が公園なので見晴らしはいいです。スーパーや百均ショップなどが近隣にあり買い物には困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は綺麗です。管理人が常駐しているので施設は綺麗に保たれています。インターフォンやエレベーターにカメラが付いているので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダが南向きなので日辺りは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 日当りもよく、静かです。周りにはスーパーが点在しているので、自転車があれば便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校の評判は良いです。中学校も今は落ち着いているようです。 行政サービスも子育てサロンなどが多く子育て世代には良い場所です。 お祭りも毎年色々な場所で開催しているので、楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南吹田駅に対する口コミ】人が少なく他の人気な線よりかはいすに座れる確率が高く感じるこの周辺は家なのが多いので比較的に家賃は低いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【南吹田駅に対する口コミ】大阪まで繋がっているので買い物に行くのはとても便利比較的治安がよくとてもきれいな場所だとおもう |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【南吹田駅に対する口コミ】この周辺は飲食店があまり多くないがコンビニならある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南吹田駅に対する口コミ】学校は多いので子育てで学校にいくのにはべんり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南吹田駅に対する口コミ】家から近く、アクセスがいい、とても便利。住みやすい。快速もとまるようになれはもっとコスパがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【南吹田駅に対する口コミ】クリーニング店が近くにあって便利。それ以外に店は特になし。治安に不満なし。一日中を通して治安良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【南吹田駅に対する口コミ】何も無いので治安がいい。このまま居酒屋などできないほうがいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【南吹田駅に対する口コミ】駅が綺麗。エレベーターエスカレーターも綺麗で使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南吹田駅に対する口コミ】駅前にコンビニエンスストアがある。 駅の近くに公園がある。大阪駅までは200円以下で行けて利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【南吹田駅に対する口コミ】ファミリーマートやセブンイレブンが近くにある。出口は一つしかなく、その周りの治安が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【南吹田駅に対する口コミ】近くに地元の人がたくさん行く飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【南吹田駅に対する口コミ】駅の改札には車イスようの改札がある。 多機能トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 江坂駅
JAZさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームにつながる階段の横幅が広く、降車客と乗車客との入れ替えは比較的スムーズ。 構内のトイレも、広さはないが綺麗なほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカだけで生活のほとんどを完結できると言っていいほど、駅周辺の店や施設が多種多様。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は充実しており、明らかにハズレの店にはまだ遭遇したことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院が多く、周辺施設も充実しているので、子育て環境としてはそれなりだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安は比較的良いほうだと感じる。生活していて変な人に絡まれたり、なにかトラブルに巻き込まれたりということは未だ経験していないし、周囲でもそういった話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺施設が豊富で、江坂駅周辺だけで生活ニーズのほとんどを満たすことができるため、通勤通学以外の用事でわざわざ電車に乗って移動する必要がないうえ、治安もそれなりなので、個人的にはかなり住みやすい町だと思う。 |
2023年12月 吹田駅
mnさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅までもアクセスしやすく、新大阪駅ももちろん近いので旅行にも便利。そして京都へのアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばにイオンがあり買い物環境も整っているし、遅くまでやっているので仕事終わりなどにも利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く様々な用途で使いやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがありますし、スロープがある改札もあるのでその点もとても利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。街も比較的綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性は合っていると思います。住みやすい街です。 |
2023年6月 豊津駅
ミミさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 江坂駅へ歩いて行ける距離なので、万が一阪急が事故などで止まってしまっても、歩けば御堂筋線で梅田に行ける。 JR吹田駅に行く路線バスも走っている。 西側出口を出ると阪急タクシーのりばがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが何件かあるので生活には困らない。 少し歩けば江坂があるからそこまで買い物にも行ける。 病院の大きくはないが、個人病院がけっこうあるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気のパン屋が昨年できた。駅よりの江坂よりの商店街に惣菜屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 評判の良い小児科や歯科もある。 大きな公園は無いけど、目が届く程度の広さの公園もある。 ちょっと足を伸ばせば江坂公園と片山公園がある。江坂公園は最近リニューアルしたばかり。 幼稚園は歩いていけるところに3つある。バス通園も含めれば選択肢は広がる。 小学校は駅前の川を挟んで学区が変わる。 駅には東側入口近くにはエレベーターがある。改札内もエレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交差点に交番がある。 とくに不審者の話もあまり聞かない。 そんなに賑わっていない商店街だが、街灯はしっかりあって夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いエリアだが、車で吹田ICも遠くないし、新御堂筋も近いしも豊津駅以外に江坂駅も近いし、新幹線駅近いし、便利なエリアだと思う。 |
2020年4月 江坂駅
2.0
【メリット】 飲食店、主に居酒屋が豊富にあり、仕事帰りには大変楽しい駅です。ファーストフード店もあるので……
藤和シティホームズ江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市南金田ランキング
位(24物件中) |
南吹田駅ランキング
位(4物件中) |
藤和シティホームズ江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 64.31㎡ | 16.13㎡ | 2,237万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 11,234円 174円 |
10,665円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ江坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■吹田市南金田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.98～63.98㎡｜63.98㎡ | 2,680万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.98～63.98㎡｜62.98㎡ | 2,102万円｜110万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.89～72.85㎡｜68.63㎡ | 2,531万円｜121万円/坪 |
| 9階～9階 | 60.89～60.89㎡｜60.89㎡ | 2,080万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.89～72.85㎡｜64.31㎡ | 2,237万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.85 |  |
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| 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 60.89 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 67.89 | |
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|
| 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 63.98 | |
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| 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 60.89 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ江坂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市南金田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.98～61.98㎡｜61.98㎡ | 85,000円｜4,534円/坪 |
| 5階～6階 | 61.98～67.89㎡｜63.56㎡ | 112,000円｜5,812円/坪 |
| 7階～8階 | 72.85～72.85㎡｜72.84㎡ | 117,500円｜5,332円/坪 |
| 9階～9階 | 60.89～63.98㎡｜62.01㎡ | 117,090円｜6,246円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.89～72.85㎡｜63.56㎡ | 114,105円｜5,946円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
