グランディオーズ法円坂
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
グランディオーズ法円坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
南大江小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランディオーズ法円坂の口コミ・評判
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】男女のトイレの距離感があり安心感があります。駅の改札付近にはコンビニもあり大変便利です。キタやミナミの中間点に位置するため相場は高いが、利便性を考えるとコストパフォーマンスは高い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】救急医療センターやがんセンターなどライフラインに必要な施設が充実しています。大阪府警の本部があるなど、府下で最も治安の良いエリアと言えると思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】有名なパティスリーやベーカリーも多いし、カレーの聖地と言えるほど美味しいカレー屋さんが多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】大きな公園はもちろん大阪城もほど近いため、子育て環境抜群。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 谷町四丁目駅
たっくんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 男女のトイレの距離感があり安心感があります。駅の改札付近にはコンビニもあり大変便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 救急医療センターやがんセンターなどライフラインに必要な施設が充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なパティスリーやベーカリーも多いし、カレーの聖地と言えるほど美味しいカレー屋さんが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな公園はもちろん大阪城もほど近いため、子育て環境抜群。 |
治安 |
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メリット | 大阪府警の本部があるなど、府下で最も治安の良いエリアと言えると思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | キタやミナミの中間点に位置するため相場は高いが、利便性を考えるとコストパフォーマンスは高い |
2022年6月 谷町四丁目駅
ドンタモッティさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田や天王寺へ直通7分。中央線だと本町駅へ5分。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 地下街の無い駅ですが、利便性の高い駅です。近くには大阪城に府庁やNHK.またコンビニが多い。 駅構内は売店が北改札口と南改札口に2カ所もあり、北改札口にセブン銀行、りそな銀行のATM。コインロッカーは勿論ですが、レンタル携帯充電器に証明写真機まであり、外貨両替機まで有ります。凄いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 官庁街なので、ランチは充実してます。 あらゆるジャンルのお店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園が多くあり、徒歩圏内に多くの名所や旧跡、歴史的な景観建物も見応えがあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪府警本部が至近距離にあるので、何かと安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 高級なタワマンが増えた為に住宅地としての価値が上がりました。 |
2019年8月 谷町四丁目駅
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【メリット】 谷町線、中央線が通っていて都市部から郊外までのアクセスが便利。近くには飲食店が多くて、ラン……
2019年4月 谷町四丁目駅
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【メリット】 オフィス街ですが休日は静か。夜道もお店が多いので明るく怖くない。最近はマンションも増えてき……
グランディオーズ法円坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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グランディオーズ法円坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2016年1月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
平均 | 2階 | 178.3㎡ | 31.07㎡ | 8,154万円 | @151万円 | @46万円 | 57,620円 323円 |
30,305円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディオーズ法円坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 169~180.33㎡|171.21㎡ | 7,680万円|148万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 220.87~220.87㎡|220.87㎡ | 11,000万円|164万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 169~180.33㎡|171.52㎡ | 7,720万円|149万円/坪 |
東向き | 220.87~220.87㎡|220.87㎡ | 11,000万円|164万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 169.65~169.65㎡|169.65㎡ | 7,480万円|145万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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