ライオンズマンション大手前第5
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2022年~: 2件 |
推定相場 | 売買:約172万円/坪 賃料:約6473円/坪 利回り:約4.52% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ライオンズマンション大手前第5の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 谷町四丁目駅
♡ちゃん♡さん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線との交差があるのと、天王寺、梅田まで乗り換えなしでいけるので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院も多数あり、大阪城までもすぐ。付近に飲食店も多く、食べ物屋さんには困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心部ではあるが公園もあり、子どもが遊べるところはある。平日の日中は人が多いので誘拐や事件に巻き込まれることは少なそう |
治安 |
4 |
メリット | 日中は人が多いのでわりと安全に過ごせると思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | タクシーもよく通るし中央線と連絡駅でもあり、市内での移動には車を所持していなくても困らない |
2024年6月 谷町四丁目駅
くううまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ中央線、谷町線、シティーバスと利便性は十分。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も便利、通勤通学も便利な地域で、問題なし。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンの街でもあるので、コスパの店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便は問題ないので、生活はしやすい。大阪城も近く環境も良い。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察署も有り、治安は安心できる環境課と思われる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的には、サラリーマン外でのコスパは問題ないのではないか。 |
2023年2月 谷町四丁目駅
みさきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や難波などの都会にも行きやすく、どこに行くのにもあまり不便を感じないです。中央線も利用できるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多数あることや美容室、病院も充実しており生活するには困らないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は把握できないほど多くあり、ランチタイムには行列ができるような人気店も多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校もあり、大きな公園も何個かあるので治安もよく人通りも多いので安心です。 |
治安 |
5 |
メリット | 公園などがたくさんあるので、子供も多く治安はいいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はワンルームも多いので4、5万で住めるところもあります。 |
2022年2月 谷町四丁目駅
【メリット】 谷町四丁目駅の構内内で路線が乗り換えられるから雨の日などが便利。また、周辺には複数のコンビ……
ライオンズマンション大手前第5の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区糸屋町ランキング
位
(6物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位
(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,494万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,681 ~ 2,744万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,557 ~ 2,681万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,432 ~ 2,557万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,307 ~ 2,432万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,182 ~ 2,307万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション大手前第5の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション大手前第5の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1R+S | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 1R+S | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2022年7月 | 2022年11月 | 3階 | 1R+S | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年5月 | 2022年9月 | 6階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
23 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
26 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
27 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 3K | 東 | |||||||||
29 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2016年3月 | 2016年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
31 | 2016年3月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
32 | 2015年8月 | 2015年10月 | 9階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3K | 東 | |||||||||
34 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3K | 東 | |||||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 48.28㎡ | 6.56㎡ | 2,133万円 | @146万円 | @45万円 | 17,627円 365円 |
11,773円 243円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大手前第5の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区糸屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.47~50.47㎡|50.47㎡ | 2,532万円|166万円/坪 |
3階~4階 | 47.41~50.26㎡|47.98㎡ | 2,089万円|144万円/坪 |
5階~6階 | 47.42~50.34㎡|48.25㎡ | 2,216万円|152万円/坪 |
7階~8階 | 47.34~47.43㎡|47.41㎡ | 1,971万円|138万円/坪 |
9階~10階 | 50.47~50.47㎡|50.47㎡ | 1,750万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 47.34~50.47㎡|48.31㎡ | 2,137万円|146万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 47.43~47.43㎡|47.43㎡ | 2,000万円|139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション大手前第5の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 50.26 | |||||||
2022年8月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 50.26 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大手前第5の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区糸屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 50.26~50.26㎡|50.26㎡ | 95,000円|6,248円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 50.26~50.26㎡|50.26㎡ | 95,000円|6,248円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |