日本橋グリーンハイツの外観
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日本橋グリーンハイツのその他：その他
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日本橋グリーンハイツのその他：その他
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日本橋グリーンハイツのその他：その他共有部分
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日本橋グリーンハイツのその他：その他共有部分
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日本橋グリーンハイツのその他：その他共有部分
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日本橋グリーンハイツのその他：その他共有部分
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日本橋グリーンハイツのその他：セキュリティ
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日本橋グリーンハイツのその他：セキュリティ
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日本橋グリーンハイツのその他：ロビー
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日本橋グリーンハイツのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約165万円/坪 賃料:約6475円/坪 利回り:約4.73％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
日本橋グリーンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日本橋グリーンハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
日本橋グリーンハイツの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】大阪難波から1駅で電車も数分刻みに来るので、時刻表など確認しなくて良いのですごく便利かと思います。心斎橋方面の家賃に比べると比較的お手ごろ。探せば広くて家賃も程々の物件もあるので、大阪市内を行き来する方におすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波のすぐ近くなので遊べるところや食事、買い物から全て揃うのでとても便利です。 日本橋周辺は意外と病院もあり、そこまで不便はしないと思います。駅周辺は都会なので夜でも人通りが多く、周りの街灯やお店の灯りで明るいのでその点はメリットかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】チェーン店から人気の流行りの人気店まで幅広く出店されており、とにかく不便はあまりしないかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】日本橋近辺は意外と学校や塾が多く、通わせ先を探しは、さほど困ることは無いのかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】なんばウォークという地下街に直結しており、買い物に便利です。駅は改札もホームもすべて地下にあります。なんばウォークは大きな地下街で飲食店もたくさんあるので、いつでも駅周辺はにぎやかです。居酒屋も入っていて、夜でも人が途切れません。にぎやかな場所ですが、朝夕を外せば意外と乗り降りの人は少なめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄日本橋駅
りいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車のくる本数がまあまあ多い。ホームに転落防止のドアがついてて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物出来る場所が多いし、トレンドを取り入れてるお店がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 行きやすいお店ばかりあって、駅にあるお店も高すぎず入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の多さや幼稚園の多さは分からないけどエスカレーターやエレベーターは多くていいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | にぎやかでゴミのポイ捨てとかが全然なくていい駅だと追う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこを選んでも近くにコンビニやスーパーがあるのが良い |
2024年3月 近鉄日本橋駅
るんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線と千日前線が通ってる駅で、歩いて、なんばウォークとも直通してるので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークと繋がっている事がとてもいいと思います。 雨の日でも濡れずにいける。 それに、なんば駅まで地下から行けるところが好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばウォーク内にお店が沢山あるので、安いモスバーガーとかもあるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のトイレが沢山あって、中には広いところもあるので、ベビーカーがあっても通りやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は沢山、外国の観光客の方がいます。人は多いですが、賑やかで明るい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅が近くにあったら、どこでもいけるし、すっごい便利だと思います。 近鉄線も、千日前線も、堺筋線も、いけるし、なんばウォークから、なんば駅に行って、御堂筋線も使えるようになるからです。 |
2024年1月 近鉄日本橋駅
ロルパンダさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波駅に近いため、アクセスがいいです。神戸にも京都にも主要都市に30分程度で出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にモールや百貨店など、商業施設が豊富なので、生活に困ることはないかと思います。アニメ関連のグッズ店が立ち並ぶオタロードも近くにあり、オタクなら素晴らしい場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋はもちろんのこと、串カツや大衆食堂などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 狭いながらも、簡素な公園がオタロード付近にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると、比較的平和になるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Kなら、そこまで高くはないです。利便性を考えると安い方です。 |
2023年1月 近鉄日本橋駅
ゆうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線や堺筋線と交わるとても利便性がある駅で毎日利用しています。通勤時や帰宅時などは非常に混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で大阪なんばの地下街なんばウォークに繋がるので沢山の飲食店やお店が商店街の様に沢山あります。またそのなんばウォークから別路線にも移動して乗り換える事ができ地上に出る事なく地下で色んな場所にいけたりもします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋、焼肉からお寿司まで何でもありますよ。ないものはない位あります。安いお店から高級店まで本当に様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅にも駅周辺にも困らない位便利なトイレやスロープ、エレベーターなど沢山あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地下も地上もどこも歓楽街ですよ。駅もとても綺麗で交番などももちろん近くにあり警備の方も近くに沢山いてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大都会ながら家賃相場は安くピンからキリまで賃貸もあるので非常に住みやすくオススメです。 |
日本橋グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区日本橋ランキング
位(6物件中) |
日本橋駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,820万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,106 ～ 4,202万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,915 ～ 4,106万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,724 ～ 3,915万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,533 ～ 3,724万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,342 ～ 3,533万円 | 87.5～92.5％ |
日本橋グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 451位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区日本橋 | 3位 | / 6物件中 |
| 日本橋駅 | 48位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 445位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区日本橋 | 5位 | / 5物件中 |
| 日本橋駅 | 56位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日本橋グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 72.46㎡ | 11.21㎡ | 2,786万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 10,858円 149円 |
10,055円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日本橋グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区日本橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 55.59～67.2㎡｜59.46㎡ | 1,896万円｜106万円/坪 |
| 6階～7階 | 54.46～71.1㎡｜64.25㎡ | 2,703万円｜141万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.2～76.45㎡｜74.9㎡ | 2,908万円｜127万円/坪 |
| 10階～11階 | 121.49～121.49㎡｜121.49㎡ | 4,980万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.46～121.49㎡｜72.46㎡ | 2,786万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日本橋グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 62.99 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 95.66 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 76.45 | |
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| 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 112.14 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日本橋グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.99～74.76㎡｜70.83㎡ | 126,666円｜5,932円/坪 |
| 4階～5階 | 55.59～74.76㎡｜59.42㎡ | 90,800円｜5,095円/坪 |
| 6階～7階 | 67～112.14㎡｜85.23㎡ | 132,166円｜5,229円/坪 |
| 8階～9階 | 76.45～76.45㎡｜76.45㎡ | 102,500円｜4,433円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.59～112.14㎡｜76.33㎡ | 113,750円｜5,032円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
