ドム横浜
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
---|---|
賃料履歴 | 2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約8264円/坪 利回り:約8.51% |
ドム横浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/平沼橋駅 徒歩2分
相鉄本線/横浜駅 徒歩8分
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利用可能路線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区平沼1丁目24-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1981年9月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立平沼小学校
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中学校区域
横浜市立岡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドム横浜の口コミ・評判
2016年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄りの平沼橋駅から徒歩3分以内、横浜駅からでも徒歩10分前後で横浜駅周辺なら、終電の心配なしで遊べます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 住宅街というわけではありませんが、周辺はマンションも多く、日中でも静かです。また徒歩1分のところに「まいばすけっと」があり、日用品・食品の入手には便利です。また、ちょっと歩けば昔ながらの平沼橋商店街やガストなど商店、飲食店もたくさんあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 1981年竣工。エレベーター1基。駐車場・駐輪場なし。宅配BOXなし。建物・設備については中の下でいいとこなしですが、不便ということはありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 窓は南西向きが多く。1Rを中心に、1DK、2DKもあります。天井は高くも低くもありません。私の部屋の設備は1Rでガスコンロ1口、シンク、ユニットバス・トイレ付きでそこそこきれいでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 徒歩1分のところに「まいばすけっと」があり、日用品・食品の入手には便利です。また、ちょっと歩けば昔ながらの平沼橋商店街やガストなど商店、飲食店もたくさんあります。近くの蕎麦屋「角平」のつけ天そばはお薦めです。遠くからもお客さんがくる有名店らしいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 残念ながらこの項目についてはよくわかりませんが、徒歩10以内には平沼小学校、平沼高校、戸部警察署、岡野公園などがあのます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】複数の路線が利用できバスやタクシー乗り場もあるため便利です。交通の利便性が良いこともあり住みやすいですし、駅のすぐ近くでなければコストパフォーマンスの良い所も多いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅に隣接している商業施設が多くあるため買い物には困らず、薬局など生活用品が買える場所も多くあるため便利です。駅の近くに交番があるため、何か困ったら頼りやすい環境だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】飲食店は駅周辺にたくさんあり、居酒屋もレストランもカフェもありますし、惣菜だけ買えるデパ地下などもあるため選択肢が豊富です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】多機能トイレは割としっかりあると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】横浜は色々な路線があるので乗り換えに便利です。また駅ビルや駅に直結してる商業施設がたくさんあるので女性や男性、子供や年配の方など多くの世代に適したものがなんでも売っているので便利です。飲食店も都内の有名店なども多くスイーツからいろいろな食事が出来てとても楽しいし、友達と遊ぶ時や買い物する時、食事したい時によく利用します。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 横浜駅
kmさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車:大きな駅で多くの路線が通っており、アクセス面では便利です バス:バス乗り場はわかりやすく、駅からすぐなので使いやすいです。東口にはYCATもあり、遠方へのアクセスも可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの駅ビルが買い物面は若い世代からシニア世代まで充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店、居酒屋、ファストフードが揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは綺麗で広々としており、多機能トイレ・おむつ替えスペースなどバリアフリーになっています。 |
治安 |
5 |
メリット | 西口は昼夜ともににぎやかです。東口は比較的落ち着いた印象です。 治安は悪くありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に比べれば物価・家賃は安いのかなという印象です。 |
2023年3月 横浜駅
ローヌさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅だけあって便利。 東急、京急、相鉄、市営地下鉄乗り換え。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | よっぽどこだわりのある人以外にとっては、たいていの買い物ができるでしょう。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルのお店がある。 チェーン店ならなんでもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しめの施設には一通り必要なものが揃っていると思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 東側はきれい、オシャレ、タワーマンション群ご見える。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住めればそれは便利でしょう。 車を持つのは難しいかと。 |
2022年9月 横浜駅
横浜の太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 相鉄線だけでなく他の路線にも繋がっていて遠出などでは必要不可欠です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールなどの施設が沢山あり、家電から日用品まで揃えてます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートではカフェが沢山並んでおり、どれもとても美味しそうなものばかりです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てグッズなどは問題なく売っています。 |
治安 |
2 |
メリット | 基本的に人が多いので揉め事などはないです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所によっては安くていい品質のものがあります。 |
2021年11月 横浜駅
【メリット】 綺麗だと思う。ホームが広いので、混み合う時も危なくない。椅子がたくさんえるので、座って待つ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格775万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 833 ~ 852万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 794 ~ 833万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 755 ~ 794万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 717 ~ 755万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 678 ~ 717万円 | 87.5~92.5% |
ドム横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 389位 | / 421物件中 |
---|---|---|
横浜市西区平沼 | 72位 | / 74物件中 |
平沼橋駅 | 132位 | / 136物件中 |
横浜駅 | 377位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 260位 | / 325物件中 |
---|---|---|
横浜市西区平沼 | 57位 | / 65物件中 |
平沼橋駅 | 92位 | / 105物件中 |
横浜駅 | 246位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ドム横浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
17 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
18 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
平均 | 3階 | 25.1㎡ | 3.08㎡ | 756万円 | @100万円 | @31万円 | 10,165円 404円 |
4,378円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドム横浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.96~30.35㎡|25.54㎡ | 588万円|77万円/坪 |
3階~3階 | 20.96~30.37㎡|24.72㎡ | 898万円|118万円/坪 |
4階~4階 | 23.55~26.46㎡|25.06㎡ | 805万円|107万円/坪 |
5階~5階 | 23.18~26.06㎡|24.62㎡ | 890万円|120万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.18~30.37㎡|27.57㎡ | 864万円|104万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 23.77~30.37㎡|26.76㎡ | 772万円|96万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.96~26.06㎡|21.68㎡ | 638万円|97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ドム横浜の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 18.37 | |||||||
2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 15.43 | |||||||
2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.26 | |||||||
2022年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 15.43 | |||||||
2022年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | 23.55 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドム横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.26~21.29㎡|20.28㎡ | 50,333円|8,228円/坪 |
3階~3階 | 18.37~27.38㎡|22.58㎡ | 53,400円|7,789円/坪 |
4階~4階 | 18.26~23.55㎡|20.02㎡ | 46,000円|7,678円/坪 |
5階~5階 | 15.43~26.06㎡|17.2㎡ | 41,833円|8,147円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.43~27.38㎡|22.57㎡ | 53,187円|7,822円/坪 |
東向き | 18.26~18.26㎡|18.26㎡ | 48,000円|8,690円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 15.43~21.29㎡|18.35㎡ | 44,200円|7,959円/坪 |