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中古

ダイアパレス向ヶ丘遊園

総合評価：

3.0 アクセス数： 6033

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:20件
賃料履歴	2014年～: 13件
口コミ	メリット:18件デメリット:18件特徴:6件
偏差値ランキング	川崎市多摩区 503物件中の順位

ダイアパレス向ヶ丘遊園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅徒歩6分
利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1986年9月
総戸数
39戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
東生田小学校
中学校区域
生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス向ヶ丘遊園の口コミ・評判

2016年5月

ノア嬢さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	管理が行き届いており、管理人さんも週5日日勤しており安心感がある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から平坦で徒歩7分程度ではあるものの、にぎやかな通りを歩いてくるため距離はそれほど感じない。駅から近く、商業施設も豊富にあるものの、大通りから奥に入った場所にあるため騒音等は全く気にならない。すぐそばに生田緑地があるため、自然を感じることのできる環境であることは非常に魅力的である。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんが出勤する際は毎日朝晩お掃除をしてくださるため非常にきれいな状態にあることが多い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	お部屋にもよるが上層階については日当たりもよく、快適だと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅からマンションまでの間にスーパーライフとダイエーがあるため非常に便利である。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園が近くにある。（子供はいないため入居可能かどうかわからない）むこうがおかクリニック（内科）が近くにあり受付をすると番号札をもらえてネットで自分の順番が何番目か、おおよその待ち時間もチェックできるため便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

Torimeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	イオン(旧ダイエー)も近くて、駅からの道も平坦で楽ちんです。生田緑地が近いので空気がいいけど冬はその影響か寒く感じるが、ちょっとした高原のようで自分は気持ちがいいと思っていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

TOKIYOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	今現在ダイエー建替え工場中だけど、他にも大きなスーパーが、駅近辺に多数あり、便利な場所。広い通りから一区画入った所なので、昼間も静か。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】新宿まで15分くらいで着くので交通の便は良い。小さいながらにもセリアやBOOKOFFがあるのが地味にありがたい、スーパーも降りて目の前にライフがあり深夜までやっているので遅い時間に帰ってきても買い物ができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月向ヶ丘遊園駅

mamamaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ほどほどに綺麗な駅で急行も止まり便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	南口北口ともに多くの店があります。トーキューストアがイチオシです。
飲食店の充実	5	メリット	南口は大手チェーン店が多く、北口には個人経営のおしゃれカフェが多いです。特に北口から徒歩5分ほどのオダキューＯＸ上のカフェと、徒歩8分ほどのインドカレー・カトマンズがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがあります。徒歩圏内に生田緑地など子連れでも楽しめるレジャー施設も充実しています。
治安	4	メリット	北口は平和です。タクシー乗り場も近いです。年齢層は若い人が多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすく治安も悪くない。都心へのアクセスが良く自然もあって家賃も比較的安い！おすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年5月向ヶ丘遊園駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小田急線急行が止まること。新宿から1本で来れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口、南口ともに大きなスーパーがある。食料品の購入には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	南口は飲食店が多いです。有名なチェーン店もありました。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅はエレベーターがあります。バリアフリー化は進んでると思います。
治安	4	メリット	治安の悪さはそこまで気にならないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くなく、過ごしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2021年10月向ヶ丘遊園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行、準急、各駅停車が止まる駅。急行が止まるので、新宿にも行きやすいです。駅の周りは今開発……

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（残り121文字）

2019年2月向ヶ丘遊園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】市役所や警察署、大病院、集荷郵便局があり、手続き関係がわざわざ遠くに行かず行え便利。

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス向ヶ丘遊園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(503物件中)

川崎市多摩区東生田ランキング

位
(11物件中)

向ヶ丘遊園駅ランキング

位
(148物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレス向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年10月	6階	3LDK	南西	リノベーション
2	2022年4月	2022年4月	4階	2LDK	南西
3	2022年1月	2022年5月	4階	2LDK	南西
4	2021年9月	2021年11月	1階	3LDK	南西
5	2020年2月	2020年3月	1階	2LDK	北西	角部屋リフォームリノベーション
6	2019年10月	2019年10月	2階	2DK	南東	リフォーム
7	2019年7月	2019年9月	2階	2DK	南東
8	2018年12月	2018年12月	2階	3LDK	南	リフォーム
9	2018年10月	2018年12月	1階	1SSLDK	北西	角部屋リフォームリノベーション
10	2018年1月	2018年2月	1階	1SLDK	南	リフォームリノベーション
11	2017年12月	2017年12月	1階	1SLDK	南	リフォームリノベーション
12	2017年11月	2017年12月	4階	2LDK	南西	リフォーム
13	2017年6月	2017年9月	1階	1SLDK	南西	リフォームリノベーション
14	2017年3月	2017年3月	1階	1SLDK	南	リノベーション
15	2016年11月	2017年2月	1階	3LDK	南西
16	2014年12月	2015年1月	2階	3LDK	南東
17	2014年11月	ー	2階	3LDK	南東
18	2014年9月	ー	2階	3LDK	南東
19	2014年2月	ー	4階	3LDK	南西
20	2014年2月	ー	1階	3LDK	南西
平均			2階				58.9㎡	5.91㎡	2,743万円	＠155万円	＠47万円	12,392円 210円	12,020円 204円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイアパレス向ヶ丘遊園の売買相場緑線＝川崎市多摩区東生田の売買相場青線＝川崎市多摩区の売買相場向ヶ丘遊園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス向ヶ丘遊園の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■川崎市多摩区東生田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■向ヶ丘遊園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	50.6～62.7㎡｜57.81㎡	2,724万円｜156万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	62.7～62.7㎡｜62.7㎡	2,855万円｜150万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	60.13～60.13㎡｜60.13㎡	2,590万円｜142万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.6～62.7㎡｜59.2㎡	2,635万円｜147万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	56.16～56.16㎡｜56.16㎡	3,715万円｜218万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	2	0	0
～2,500	0	0	1	4	0	0
～3,000	0	3	1	2	0	0
～3,500	0	1	2	1	0	0
～4,000	0	1	1	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス向ヶ丘遊園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年5月	2階	3LDK	南西	62.7
2020年5月	2階	3LDK	南	62.7
2020年1月	1階	1SLDK	南	56.16
2019年4月	2階	3LDK	南	62.7
2019年4月	2階	3LDK	南	62.7
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ダイアパレス向ヶ丘遊園の賃料相場緑線＝川崎市多摩区東生田の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場向ヶ丘遊園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス向ヶ丘遊園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■川崎市多摩区東生田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	56.16～62.7㎡｜60.08㎡	132,700円｜7,380円/坪
3階～3階	72.6～72.6㎡｜72.59㎡	128,500円｜5,851円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	63.8～63.8㎡｜63.8㎡	118,000円｜6,114円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.16～72.6㎡｜63.41㎡	125,000円｜6,579円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	56.16～56.16㎡｜56.16㎡	163,500円｜9,625円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	7	0	0
～15	0	1	0	2	0	0
～17.5	0	3	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ダイアパレス向ヶ丘遊園の周辺地図

ダイアパレス向ヶ丘遊園の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

コスモ向ケ丘遊園ラミューゼ

住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12番10号
最寄駅	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩8分
築年月	1996年8月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	45戸

口コミ数	36
偏差値	～50
アクセス数	6731
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,578万円 169万円 52万円

中古

ソフトタウン向ヶ丘

住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10番3号
最寄駅	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩4分
築年月	1974年4月
階建	地上7階建
総戸数	58戸

口コミ数	33
偏差値	～50
アクセス数	6144
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,705万円 175万円 53万円

中古

マイキャッスル向ヶ丘遊園弐番館

住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12番12号
最寄駅	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩6分
築年月	2000年6月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	20
偏差値	51
アクセス数	6035

中古

エクレール向ヶ丘遊園

住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17番5号
最寄駅	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩5分
築年月	1987年5月
階建	地上7階建
総戸数	54戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	7677
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,171万円 197万円 60万円

中古

クィーンヒルズ向ケ丘遊園

住所	神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1番20号
最寄駅	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩10分
築年月	1997年6月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	16戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3615
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,107万円 194万円 59万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安クイーンヒルズ向ヶ丘遊園	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					421万円割安
	割安クイーンヒルズ向ケ丘遊園	3,480万円	192.8万円	59.64m²	3LDK	2階	南東	31万円割安
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リッツプラザ

住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目6番20号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩3分
築年数	1994年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1318

賃貸

カメリア向ヶ丘

住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17番8号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩6分
築年数	1988年8月
階建て	地上7階建
総戸数	55戸

口コミ数	36
アクセス数	5904

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カメリア向ヶ丘	11万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.4m²	2DK	3階	南西

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賃貸

シエル・ヌーヴォ

住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩7分
築年数	2000年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	451

賃貸

第2ネスト向ヶ丘

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸2710番6号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩1分
築年数	1981年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	398

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2ネスト向ヶ丘 401	9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41m²	2DK	4階	南西

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賃貸

幸永ビル

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸2684番
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩3分
築年数	1985年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	幸永ビル 405	9.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	40.4m²	2LDK	4階	南

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新築

パークタワー向ヶ丘遊園

価格	8,900万円～12,900万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
交通	小田急小田原線「向ケ丘遊園」駅徒歩2分
階建	地上25階建
総戸数	241戸
専有面積	69.65㎡～84.19㎡
間取り	第5期2次 3LDK～4LDK

スコア	4.8
投票数	26票
アクセス数	5805

新築

シティテラス登戸

価格	6,500万円～8,400万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3（地番）
交通	小田急小田原線「登戸」駅徒歩11分
階建	地上7階建
総戸数	180戸
専有面積	67.29㎡～70.17㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	3191

新築

プレシス登戸

価格	4,990万円～8,340万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）
交通	小田急小田原線「登戸」駅徒歩18分
階建	地上5階建
総戸数	33戸
専有面積	63.09㎡～85.03㎡
間取り	第1期1次・3次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	1004

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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