堺筋道頓堀グリーンコーポラス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:65件 |
賃料履歴 | 2013年~: 92件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約190万円/坪 賃料:約7298円/坪 利回り:約4.63% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目15-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1981年6月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立南小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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堺筋道頓堀グリーンコーポラスの口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】近鉄日本橋駅は非常に便利です。大阪メトロ地下鉄堺筋線に繋がっていて、梅田に行きたいのなら南森町駅で一旦下車し、そのまま谷町線で東梅田に行けば一発で梅田。難波へ行きたいのなら、地下のなんばウォークを歩けば、直ぐに到達。京都方面にも阪急電車が途中からリンクしているので一発で行ける。凄くアクセス圏のいい駅です。 地上周辺は飲食店も豊富。道頓堀まで徒歩3分。南はすぐに黒門市場があり、食の宝庫。あらゆるエンタメもそろっている。なんといってもオタクの聖地日本橋へは徒歩5分。すぐれた駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅からなんば駅まで直通の地下商店街があって、飲食店やアパレルなど豊富にあるので、帰宅で下車後も寄るところがたくさんある。 近鉄電車への乗り換えも同じ場所で出来るので、目的地が近鉄電車の場合も容易に出来る。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄日本橋駅
ぽんばし駅さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線の真上が堺筋線なので乗り換えの移動距離が近く、改札出るとすぐに近鉄日本橋駅があって、何かと乗り換えないドア距離が近いのが良い。降り口も結構離れた場所にもあるので雨の日助かってます。地上に出る階段が長いんですけど、エレベーターもあって楽チンです。なんばウォークもあって、そのままなんば駅まで行けるのも素晴らしい! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークが目の前にあるんで、買い物や食事もできるし、なんば駅まで直通なのも嬉しい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークが目の前なのでお店のも多く充実 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が上がると、すぐに黒門市場があってアーケードもあるので雨の日なども助かる |
治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、一人で歩いて怖いなどはないと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割に、夜は静かで、コンビニも多いので、便利かも |
2023年10月 長堀橋駅
ここにゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線、鶴見緑地線があり、心斎橋駅も徒歩圏内なのでとても移動しやすくどこにでも電車で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多数あり、24時間営業のスーパーもあります。 徒歩5分ほどで心斎橋商店街にも行けるので、買い物や外食も便利です。 病院、学校、幼稚園も近くにあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店が揃っており、どこも美味しいです。カフェも多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校が1つずつあります。クリスタ長堀という地下街につながっているので、トイレも多数あります。 |
治安 |
2 |
メリット | 常に人がいるので1人になることはありません。 会社も多いので昼間はサラリーマンだらけです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 心斎橋や難波が徒歩圏内で、梅田もすぐなのでとても住みやすいです。 住んでいて困ることは全くありません。 |
2023年9月 近鉄日本橋駅
りんごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神なんば線に直通している近鉄奈良線の駅があるため(近鉄日本橋駅)、神戸方面や奈良方面へ直通で行くことができるので便利。隣の近鉄難波駅に行くと特急などで手軽に名古屋方面へも足を運べる。地下鉄は阪急電車に接続している堺筋線があるため(京都河原町行き)京都方面へも足を運びやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国立文楽劇場が近くにある。 病院は個人経営のものがいくつかある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て少し歩くとたくさん中華料理店がある。サイゼリヤ やよい亭 などがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校がそれほど多いわけではない |
治安 |
5 |
メリット | 交番は一ヶ所ありパトカーも駐在してるので安心 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいても特に困ることはない 銭湯もある |
2022年4月 近鉄日本橋駅
なんじゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる 近鉄に乗り換えれるのですごく便利 観光でも住むでもおすすめ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどもあり住むのに困らない 本屋など買い物等はなんばまで歩いて行けるので問題無し |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し下町な感じもあるので昔ながらのお店が多い気がします |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園もあります駅は何もないが広めですエレベーターもあります |
治安 |
3 |
メリット | 住宅も多いので比較的静かです治安もなんばやもう少しミナミの地域に比べれば悪くないかと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんばまで歩いて行けるのに家賃は安いです。 |
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位
(25物件中) |
日本橋駅ランキング
位
(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,146万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,532 ~ 5,661万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,275 ~ 5,532万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,018 ~ 5,275万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,760 ~ 5,018万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,503 ~ 4,760万円 | 87.5~92.5% |
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 401位 | / 574物件中 |
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大阪市中央区島之内 | 19位 | / 25物件中 |
日本橋駅 | 42位 | / 68物件中 |
長堀橋駅 | 84位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 374位 | / 483物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区島之内 | 19位 | / 24物件中 |
日本橋駅 | 50位 | / 62物件中 |
長堀橋駅 | 82位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
15 | 2022年5月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
18 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年1月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
20 | 2021年12月 | 2023年6月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
21 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
23 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | ||||||||||
24 | 2021年6月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
25 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
26 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
27 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
28 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
29 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年7月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
32 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
33 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
34 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年12月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
36 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
38 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年7月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2019年6月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
41 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
42 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
43 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
44 | 2019年2月 | 2019年4月 | 12階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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45 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2018年8月 | 2018年9月 | 12階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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48 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2018年7月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
50 | 2018年3月 | 2018年5月 | 13階 | 4DK | 南 | |||||||||
51 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
52 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
53 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
55 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
56 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
57 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
58 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
59 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2014年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
64 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
65 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り45件 |
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平均 | 5階 | 46.34㎡ | 4.61㎡ | 1,982万円 | @144万円 | @44万円 | 11,271円 243円 |
6,398円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺筋道頓堀グリーンコーポラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市中央区島之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.65~32.67㎡|26.61㎡ | 1,174万円|147万円/坪 |
4階~6階 | 25.65~62.69㎡|35.42㎡ | 1,501万円|143万円/坪 |
7階~9階 | 41.82~88.02㎡|60.13㎡ | 2,613万円|147万円/坪 |
10階~11階 | 88.02~88.02㎡|88.02㎡ | 3,880万円|145万円/坪 |
12階~13階 | 85.91~113.67㎡|100.42㎡ | 4,148万円|136万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.65~113.67㎡|45.64㎡ | 1,977万円|147万円/坪 |
東向き | 48.51~48.51㎡|48.51㎡ | 3,480万円|237万円/坪 |
西向き | 48.51~88.02㎡|74.84㎡ | 3,170万円|137万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.65~85.91㎡|44.77㎡ | 1,710万円|129万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 44.01 | |||||||
2024年9月 | 10階 | 4LDK | 84.57 | ||||||||
2024年6月 | 2階 | 1K | 24.33 | ||||||||
2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 23.89 | |||||||
2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 23.89 | |||||||
…残り87件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺筋道頓堀グリーンコーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.94~28.29㎡|24.54㎡ | 51,651円|6,953円/坪 |
4階~6階 | 20.38~48.51㎡|31.24㎡ | 63,209円|6,641円/坪 |
7階~9階 | 41.73~88.02㎡|48.93㎡ | 103,935円|7,097円/坪 |
10階~11階 | 46.77~84.57㎡|65.67㎡ | 150,000円|7,285円/坪 |
12階~13階 | 85.91~88.02㎡|86.26㎡ | 190,916円|7,320円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.94~88.02㎡|38.31㎡ | 81,127円|6,920円/坪 |
東向き | 26.1~27㎡|26.55㎡ | 52,000円|6,462円/坪 |
西向き | 43.92~88.02㎡|60.15㎡ | 125,000円|6,807円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.38~30.68㎡|23.72㎡ | 49,409円|6,954円/坪 |