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中古

サーパス西宮塩瀬壱番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 3297

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:24件
賃料履歴	2014年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	西宮市 1478物件中の順位

サーパス西宮塩瀬壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／生瀬駅徒歩15分
利用可能路線
『生瀬駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年2月
総戸数
39戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
生瀬小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス西宮塩瀬壱番館の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【生瀬駅に対する口コミ】こちらの駅はハイキングに使用する際に使用する駅として使用しており、周囲にはコープなどの食料品を販売しているお店などがあります。ハイキングの際、飲み物や食料を購入したりする面では、かなり利便性があり便利な駅になります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月生瀬駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	生瀬駅は、JR西日本福知山線の西宮市にある駅です。普通と区間快速が停まります。大阪方面始発は5時12分、終電は 23時38分、三田・篠山口方面始発は6時3分、終電は0時40分です。また生瀬駅から大阪駅まで約40分です。1日の乗降客数は1490人で、駅付近には阪急バスの停留所があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設は、スーパーのコープこうべコープミニ生瀬、コンビニはファミリーマート、金融機関はJA兵庫六甲などがあります。公共施設は、塩瀬郵便局、西宮警察署生瀬交番、生瀬高台集会所きらめきなどがあります。医療施設は、北摂中央病院があります。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋、スペイン料理、和菓子屋、カフェなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、西宮市立生瀬幼稚園、生瀬ぽぽこども園があり、公園は生瀬南児童遊園、桜ガ丘第一公園、桜ガ丘第2公園などがあります。また学校は西宮市立生瀬小学校、西宮市立塩瀬中学校などがあります。駅にはエレベーター、オストメイト対応、車いす対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
治安	4	メリット	駅周辺は、自然豊かで静かな住宅街で治安はいいです。交番も近くにあり、酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	生瀬駅周辺の家賃相場は、1LDKで5.83万円で大阪まで近く、区間快速も停まるので大都市へのアクセスもいいです。また数は少ないですが、スーパーもあり、治安もよく住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年2月生瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】毎日、通学で使用しています。
駅員さんがとても優しく、毎回挨拶をして頂き、安心し……

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（残り174文字）

2022年1月生瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】雄大な自然に囲まれた駅で、自然散策やハイキングの際にはおすすめだと思います。駅の風景も綺麗……

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（残り134文字）

2021年11月生瀬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】綺麗な駅でトイレも綺麗です。
少し歩くと生協のコンビニがあります。
こ……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス西宮塩瀬壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1478物件中)

西宮市塩瀬町生瀬ランキング

位
(4物件中)

生瀬駅ランキング

位
(13物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス西宮塩瀬壱番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年8月	4階	4LDK	東	角部屋リフォーム
2	2022年7月	2022年11月	1階	3LDK	東	専用庭
3	2022年7月	2023年7月	4階	4LDK	東	角部屋リフォーム
4	2022年7月	2022年10月	3階	4LDK	南	角部屋
5	2021年7月	2022年7月	3階	4LDK	南	角部屋
6	2021年4月	2021年4月	5階	3LDK	東	リフォームリノベーション
7	2021年4月	2021年6月	3階	4LDK	東
8	2021年1月	2021年2月	2階	4LDK	東	リフォーム
9	2020年11月	2021年1月	5階	3LDK	東
10	2020年11月	2021年1月	5階	2LDK	東
11	2020年10月	2020年12月	3階	4LDK	東
12	2020年7月	2020年9月	2階	4LDK	東	リフォーム
13	2020年7月	2020年11月	5階	3LDK	東
14	2020年4月	2020年6月	3階	4LDK	東
15	2020年2月	2020年3月	2階	4LDK	東
16	2019年9月	2019年12月	3階		東	角部屋
17	2019年3月	2019年7月	3階		東	角部屋
18	2018年8月	2018年8月	1階	4LDK	南
19	2018年6月	2018年7月	1階	2LDK	南
20	2018年2月	2018年4月	1階	4LDK	南
21	2017年7月	2017年8月	1階	3LDK
22	2014年12月	2015年1月	5階	2LDK	東
23	2014年9月	ー	5階	2LDK	東
24	2013年6月	ー	5階	4LDK
…残り4件
平均			3階				104.41㎡	22.94㎡	1,325万円	＠42万円	＠13万円	9,813円 93円	19,799円 189円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス西宮塩瀬壱番館の売買相場緑線＝西宮市塩瀬町生瀬の売買相場青線＝西宮市の売買相場生瀬駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス西宮塩瀬壱番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■西宮市塩瀬町生瀬の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■生瀬駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	76.1～112.05㎡｜95.04㎡	1,138万円｜39万円/坪
2階～2階	118.1～118.1㎡｜118.1㎡	1,320万円｜37万円/坪
3階～3階	118.1～118.1㎡｜118.1㎡	1,558万円｜44万円/坪
4階～4階	118.1～118.1㎡｜118.1㎡	1,700万円｜47万円/坪
5階～5階	78.78～118.1㎡｜87.64㎡	1,122万円｜43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.1～118.1㎡｜107.28㎡	1,400万円｜43万円/坪
東向き	78.78～118.1㎡｜103.88㎡	1,338万円｜43万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	6	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	9	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	4	0	0
～1,500	0	0	2	0	6	0
～2,000	0	0	0	1	7	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス西宮塩瀬壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	5階	4LDK	東	118.1
2020年6月	2階	2LDK	東	77.24
2020年5月	2階	4LDK	東	118.1
2020年1月	5階	4LDK	東	118.1
2017年6月	1階	3LDK	東	85.39
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サーパス西宮塩瀬壱番館の賃料相場緑線＝西宮市塩瀬町生瀬の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場生瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス西宮塩瀬壱番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■西宮市塩瀬町生瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■生瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	85.39～85.39㎡｜85.39㎡	71,500円｜2,769円/坪
2階～2階	73.77～118.1㎡｜93.6㎡	88,000円｜3,172円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	118.1～118.1㎡｜118.1㎡	98,333円｜2,753円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.77～118.1㎡｜90.89㎡	83,333円｜3,044円/坪
東向き	77.24～118.1㎡｜102.91㎡	89,714円｜2,932円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	3	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	1	0	0
～10	0	0	1	1	2	0
～12.5	0	0	0	1	3	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サーパス西宮塩瀬壱番館の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サーパス西宮塩瀬弐番館

住所	兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131番105号
最寄駅	JR福知山線生瀬駅徒歩13分
築年月	1992年2月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	64戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	6208
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,143万円 54万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパス西宮塩瀬弐番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					249万円割安
	割安サーパス西宮塩瀬弐番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					86万円割安
	割安リノベorリフォーム済みサーパス西宮塩瀬　弐番館	1,380万円	53.9万円	84.59m²	3LDK	4階	東	107万円割安
全件を表示する

中古

サーパス西宮塩瀬参番館

住所	兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131番105号
最寄駅	JR福知山線生瀬駅徒歩15分
築年月	1992年2月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3752
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

中古

サーパス西宮塩瀬

住所	兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131番105号
最寄駅	JR福知山線生瀬駅徒歩15分
築年月	1992年1月
階建	地上5階建
総戸数	133戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2000
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパス西宮塩瀬弐番館	1,280万円	49.5万円	85.37m²	3LDK	5階	東	222万円割安
	割安リノベorリフォーム済みサーパス西宮塩瀬弐番館	1,380万円	53.9万円	84.59m²	3LDK	4階	東	84万円割安
全件を表示する

中古

西宮名塩東山グリーンマンション

住所	兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117番3号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩9分
築年月	1999年2月
階建	地上5階建
総戸数	83戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4977
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安西宮名塩東山グリーンマンション	1,380万円	65.3万円	69.76m²	3LDK	7階	南	407万円割安
	割安西宮名塩東山グリーンマンション	1,680万円	63.9万円	86.80m²	3LDK+納戸	6階	南	527万円割安
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中古

シェラビア東山台二番街２１４号棟

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目14番214号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩9分
築年月	1992年1月
階建	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	868

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賃貸

東山台ハイツ

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目10番2号
交通	JR福知山線西宮名塩駅徒歩7分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	449

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UR東山台ハイツ	7.68万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66.16m²	3DK	2階	南西

	UR東山台ハイツ	7.84万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66.16m²	2LDK	3階	南西

	UR東山台ハイツ	7.92万円 (7,300円)	2ヶ月	無	86.96m²	4LDK	1階	南

	UR東山台ハイツ	8.04万円 (7,300円)	2ヶ月	無	86.96m²	4LDK	3階	南

	UR東山台ハイツ	8.04万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	1階	南西

	UR東山台ハイツ	8.19万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	2階	南

	UR東山台ハイツ	8.24万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	2階	南

	UR東山台ハイツ	8.24万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	3階	南

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賃貸

東山台ハイツ

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目10-202番202
交通	JR福知山線西宮名塩駅徒歩9分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建
総戸数	88戸

口コミ数	0
アクセス数	160

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UR東山台ハイツ	7.68万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66.16m²	3DK	2階	南西

	UR東山台ハイツ	7.84万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66.16m²	2LDK	3階	南西

	UR東山台ハイツ	7.92万円 (7,300円)	2ヶ月	無	86.96m²	4LDK	1階	南

	UR東山台ハイツ	8.04万円 (7,300円)	2ヶ月	無	86.96m²	4LDK	3階	南

	UR東山台ハイツ	8.04万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	1階	南西

	UR東山台ハイツ	8.19万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	2階	南

	UR東山台ハイツ	8.24万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	2階	南

	UR東山台ハイツ	8.24万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	3階	南

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ジオ西宮テラスイースト

価格	4,830万円～6,480万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～70.21㎡
間取り	2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	2305

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レジェイド甲子園口

価格	未定
所在地	兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩6分
階建	地上7階建
総戸数	60戸
専有面積	70.23㎡～131.53㎡
間取り	第1期2次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	5票
アクセス数	2350

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プレサンスグラン甲子園口北町

価格	7,580万円～9,280万円
所在地	兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩5分
階建	地上5階建
総戸数	24戸
専有面積	70.52㎡～81.08㎡
間取り	第2期 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期2次 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1136

新築

ジオ夙川公園

価格	9,600万円～9,600万円
所在地	兵庫県西宮市結善町16-1（地番）
交通	阪急神戸本線「夙川」駅徒歩9分
階建	地上4階建
総戸数	30戸
専有面積	84.07㎡～84.07㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	11票
アクセス数	4878

新築

ジオ西宮テラスウエスト

価格	4,830万円～6,480万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～70.21㎡
間取り	2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1893

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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