パレロワイヤル順慶町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:89件 |
賃料履歴 | 2014年~: 110件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約152万円/坪 賃料:約6954円/坪 利回り:約5.51% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
パレロワイヤル順慶町の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1981年5月
-
総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立南小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレロワイヤル順慶町の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
地下鉄堺筋線の長堀駅から徒歩5分もかからない立地です。 長堀鶴見緑地線の駅からも同様の距離です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
街並みはビジネス街なので企業などの多いビルが建ち並んでいます。 昼間は人通りも多いですが、夜や土日はとても静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
茶色いレンガのとても大きな建物です。 24時間管理人が常駐しているので安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
トイレや洗面台、お風呂の水回りがとても綺麗です。 収納も充実していて、特に収納家具を買わずとも済みました。 窓が大きく取ってあり、昼間の室内は明るくて気持ちよかったです。 洗濯パンが室内なのもよかったです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
すぐそばにコンビニがあり、徒歩10分圏内に大手スーパーがあります。 また、ファストフード店や定食屋など、ビジネスマン向けのお店がたくさん並んでいます。 地下鉄長堀駅に直結しているクリスタ長堀というショッピングモールが地下にあるので大抵の買い物には対応しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
病院や銀行が近くにあるので便利です。 特に病院はいたるところにあるのでいざという時に助かりました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】とりあえず、心斎橋駅の周りは、オシャレな店が多く、とても街の代表の駅に感じます。乗り換えも便利で、駅内もいろんな店があり、とても助かってます。遊びに行くのは、心斎橋もおおいです。遊べる場所も多く良い駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 心斎橋駅
アヤさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが沢山ある四つ橋線と御堂筋とJR |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOが出て直ぐにある買い物は沢山できる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばアメ村があるし飲み屋街もあるご飯はどこも美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがいっぱいあるし 遊べるとこもある |
治安 |
5 |
メリット | 心斎橋のブランド通りは比較的治安はいいし警察もいる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なら色んなところに通じてるから通勤通学は楽そう。 |
2022年6月 長堀橋駅
mさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 難波、心斎橋に近いので比較的便利です。 出口が多いので便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し行けば心斎橋筋商店街があるので買い物に困ることはないと思います。 大丸、東急ハンズ、OPA、パルコなど商業施設は豊富です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多いです。 ミナミもちかいので外食に困ることはまずありません。 家族で行くところも、一人で行けるところもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 繁華街のど真ん中に学校があったりします。 夫婦が暮らすならまだいいかもしれませんが、子供がいるすると・・・。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は昼間は悪くありません。 交番の方がパトロールをよくしている印象です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は大阪市内では高い方です。 利便性も高いと思います。 治安に対してのコスパは良いとは感じません。 |
2021年12月 心斎橋駅
【メリット】 心斎橋駅は3分ぐらい一本の電車が来るのですごく便利です
時刻どおり来ますので自分……
2019年12月 心斎橋駅
【メリット】 本数の多さと最終便の遅さ、そして平日と土日のダイヤに大差がないところ、駅周辺のお店環境が非……
パレロワイヤル順慶町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区南船場ランキング
位
(40物件中) |
長堀橋駅ランキング
位
(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,509万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,622 ~ 1,660万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,547 ~ 1,622万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,471 ~ 1,547万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,396 ~ 1,471万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,320 ~ 1,396万円 | 87.5~92.5% |
パレロワイヤル順慶町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 484位 | / 574物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区南船場 | 33位 | / 38物件中 |
長堀橋駅 | 95位 | / 106物件中 |
心斎橋駅 | 104位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 408位 | / 483物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区南船場 | 32位 | / 37物件中 |
長堀橋駅 | 89位 | / 99物件中 |
心斎橋駅 | 105位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パレロワイヤル順慶町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 1DK | 西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
19 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
21 | 2022年11月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2022年7月 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
24 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
25 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
28 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2022年2月 | 2022年11月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
31 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
33 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
34 | 2021年5月 | 2022年2月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 1SK | 東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1R | ||||||||||
37 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 1SK | 東 | |||||||||
38 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
40 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
42 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
43 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
44 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
45 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
46 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
47 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
48 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
50 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
51 | 2019年3月 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
52 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
54 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 西 | ||||||||||
55 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
56 | 2018年10月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
57 | 2018年10月 | 2019年1月 | 10階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
58 | 2018年9月 | 2019年1月 | 9階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
59 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
60 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
61 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
62 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 西 | リノベーション | ||||||||
63 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
64 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
65 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
66 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
67 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
68 | 2017年6月 | 2017年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
69 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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70 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
71 | 2017年2月 | 2017年9月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
72 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
73 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
74 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
75 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
76 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
77 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
78 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
79 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
80 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
81 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
82 | 2015年2月 | 2015年7月 | 2階 | 西 | ||||||||||
83 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
84 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
85 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1SLDK | ||||||||||
86 | 2013年9月 | ー | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
87 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
88 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
89 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り69件 |
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平均 | 5階 | 48.03㎡ | 6.4㎡ | 1,803万円 | @126万円 | @39万円 | 11,546円 240円 |
13,342円 277円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレロワイヤル順慶町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区南船場の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■心斎橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 56.79~82.31㎡|68.33㎡ | 2,173万円|107万円/坪 |
4階~6階 | 33.91~67.84㎡|42.5㎡ | 1,628万円|126万円/坪 |
7階~9階 | 33.92~67.84㎡|48.88㎡ | 1,962万円|133万円/坪 |
10階~12階 | 44.3~99.47㎡|73.27㎡ | 2,340万円|109万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.88~34.88㎡|34.88㎡ | 1,250万円|118万円/坪 |
東向き | 33.92~99.47㎡|49.87㎡ | 1,963万円|133万円/坪 |
西向き | 33.91~82.31㎡|46.45㎡ | 1,635万円|118万円/坪 |
北・北東・北西向き | 44~44㎡|44㎡ | 1,480万円|111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレロワイヤル順慶町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 33.92 | |||||||
2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 33.92 | |||||||
2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 31.96 | ||||||||
2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 34.88 | ||||||||
2024年6月 | 10階 | 2LDK | 60.69 | ||||||||
…残り105件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル順慶町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区南船場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 32.87~60.69㎡|36.29㎡ | 62,250円|5,702円/坪 |
7階~9階 | 31.96~67.84㎡|39.88㎡ | 67,005円|5,522円/坪 |
10階~12階 | 60~99.47㎡|73.82㎡ | 127,600円|5,853円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 32.87~99.47㎡|42.74㎡ | 69,188円|5,386円/坪 |
西向き | 31.96~67.84㎡|40.2㎡ | 72,201円|5,912円/坪 |
北・北東・北西向き | 33.91~44.3㎡|39.94㎡ | 74,500円|6,170円/坪 |