聖心第１ハイツ山本
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2599
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
聖心第１ハイツ山本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩2分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市山本町南1丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1976年2月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八尾市立南山本小学校
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中学校区域
八尾市立曙川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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聖心第１ハイツ山本の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【河内山本駅に対する口コミ】近鉄大阪線・信貴線が乗り入れており普通・区間準急まで停車する。近鉄バスにり奈良線の東花園駅へ向かうこともでき八尾東大阪市の生駒山沿いに用事がある際は起点にでき丁度良い。タクシーも捕まえ易い。利便性を考えれば周辺に住むなら家賃・土地値は平均的な部類と感じる。少し歩けば大型の商業施設等もあるのであえてこの周辺に住むのも悪く無いと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【河内山本駅に対する口コミ】スーパーや銀行、少し歩くが総合病院等があり利便性が高め。 駅から少し離れても個人経営の医院や飲食店があり学生や仕事帰りの方には嬉しい。駅周辺は比較的綺麗、人通りも多いため遅い時間でも比較的安心して歩ける。 タクシーやバスが頻繁に出入りしているので万一の時に助けを求め易い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【河内山本駅に対する口コミ】バスの降車場近くにたこ焼きのお店、その横にお洒落な居酒屋等仕事帰りに行きたいお店は大体網羅している印象 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【河内山本駅に対する口コミ】近くに学校があり歩道も広く取られている、立地もバスの沿線上で通学に関しては非常に配慮された印象。 スロープや改札にエレベーターもあり買い物帰り等に利用してもさほど移動に苦労はしないだろう。 多機能トイレも完備 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【河内山本駅に対する口コミ】大阪方面の準急は朝ラッシュ時間帯にはかなり多い。電車はよく来るので、本数で困ることはない。八尾駅に近く、鶴橋や難波にも早く出ることができる。 特急券や定期券は自動券売機で購入できるので、窓口に行かずにすむ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【河内山本駅に対する口コミ】駅前にスーパー3軒やパン屋さん、惣菜屋さん、コインランドリー、図書館などあり生活に必要なものはあります。最近はサンドイッチ屋さん、カフェ、観葉植物のお店などちょっとずつおしゃれなお店ができています。駅からの川沿いの道が桜並木になっており春はとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【河内山本駅に対する口コミ】スーパーが何軒かあり競合しているので安くなっています。惣菜も充実しているので手抜きご飯などに重宝します。路地に入っても街灯がついていたりするので夜もそこまで不安なく歩けると思います。駅周辺には市営自転車置き場もあり少し離れていても使い勝手はいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 河内山本駅
いださん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まり便利で混雑状況も、そこまで多くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に、マンダイ他ドラッグストア、スーパーなどもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べログ好順位のとんかつマンジェあり。他にもパン屋など美味しい店多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に治安も良く、住みやすい環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思う。居酒屋等多数あるが、学生街などでもなく比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣地域と比べても、比較的安く住みやすいかと。 |
2022年4月 河内山本駅
kikiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も停まるのですぐに布施や鶴橋にいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近鉄八尾が近いのでアリオ八尾にもすぐにいける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やスーパーも多く困った時はすぐいける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校中学校もすぐ近くにあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもたちも多くいてお昼間は 賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家が多く見栄えがいい。 家賃も高くもなく安くもない。 |
2021年10月 河内山本駅
4.0
【メリット】 近くに万代などのスーパーがあり買い物は便利。玉串川沿いの歩道は桜の時期をはじめ年中楽しんで……
2019年3月 河内山本駅
4.0
【メリット】 春は駅前から川沿いの桜並木がとても綺麗です。周辺も閑静な住宅街が広がっています。夜道は少し……
聖心第１ハイツ山本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 54.29㎡ | 7.29㎡ | 590万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 8,200円 151円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市山本町南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内山本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.29～54.29㎡｜54.29㎡ | 590万円｜35万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.29～54.29㎡｜54.29㎡ | 590万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
