綱町フラット
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4378
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
綱町フラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩10分
都営三田線／三田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区三田2丁目18-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
6戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
赤羽小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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綱町フラットの口コミ・評判
2023年9月
take87101さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 買い物に主に使うのは麻布十番だと思います。商店街付近には多くのスーパーがあり、それぞれ用途によって使い分けができます。ドラッグストアも何件もあり、必要なものは探し回れるほど至近にあります。100円ショップもキャンドゥがあるので、生活に必要な大抵のものはそろいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 落ち着いた住宅地なので、夜道は人通りが少ないかもしれませんが、幹線道路は昼夜なく車通りがあるので安全だと思います。タクシーもすぐに拾えます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで管理人室にも面している玄関なので、安心だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周りが低い建物ばかりなので、思ったよりしっかり陽が入るのと、目線が合わないように樹木がぐるりと建物の外周に植えてあるため、窓からのグリーンがいい景色になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 日常の買い物には困らないと思います。食品で言えば、肉の質がいいのはナニワヤと成城石井、オーガニックのビオセボン、少し珍しいものやこだわり食材はF＆F、値段で言えばダイエー、最近OPENした信濃屋はお惣菜が美味しいです。破格に安い八百屋びっくりやも点在してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 三田地区で子育てをしましたが、子育てセンターや役所の支所など充実しています。港区全部に言えることですが、手当や行政サービスはとても充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三田駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は大変賑わっています。仲通り商店街は昔ながらのお店と現代の飲食店が切磋琢磨しているためとても活気があります。主要駅は三田駅でJR田町駅へは徒歩5分ほどでアクセス可能です。都心部の日本橋へは約12分ほどで着きます。大通りに面しているため安心して夜道も帰れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 三田駅
4.0
【メリット】 出口が多いので比較的目的地に近い場所で降りることができる。
周辺にコンビニやカフ……
2021年10月 三田駅
3.0
【メリット】 最近ホームドアがついたことで安全面が向上したのが良かったです。
トイレもリニュー……
2021年10月 三田駅
5.0
【メリット】 山手線、京浜東北線、浅草線に乗り換えができて便利です。慶応商店街が広がっており、安くて美味……
2019年11月 三田駅
3.0
【メリット】 都営三田線の他、浅草線・JR山手線と京浜東北線が通っている。また、少し歩けば、芝公園や白金……
綱町フラットの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1737物件中) |
港区三田ランキング
位(142物件中) |
麻布十番駅ランキング
位(364物件中) |
綱町フラットの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 111.35㎡ | 9.59㎡ | 17,433万円 | ＠518万円 | ＠157万円 | 74,120円 665円 |
19,760円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■綱町フラットの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区三田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■麻布十番駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 111.35～111.35㎡｜111.35㎡ | 17,433万円｜518万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 111.35～111.35㎡｜111.35㎡ | 17,433万円｜518万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
