ユーロハイツ高津の外観
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ユーロハイツ高津の外観
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ユーロハイツ高津の外観
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ユーロハイツ高津の外観
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ユーロハイツ高津のエントランス
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ユーロハイツ高津のエントランス
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ユーロハイツ高津のその他
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ユーロハイツ高津のその他
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ユーロハイツ高津のその他
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ユーロハイツ高津のその他
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ユーロハイツ高津のその他：その他共有部分
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ユーロハイツ高津のその他：セキュリティ
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ユーロハイツ高津のその他：ロビー
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 116件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約132万円/坪 賃料:約6682円/坪 利回り:約6.08％ |
ユーロハイツ高津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津1丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーロハイツ高津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ユーロハイツ高津の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】阪急京都線との乗り継ぎができる駅です。京都方面や阪急電車利用の際にはとても便利です。黒門市場や電気屋さんがたくさん集まっている電電タウンの最寄り駅なので観光客の利用も多いです。また文楽劇場へのアクセスにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
くどーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前がコンビニ。少し歩けばスーパー、100均、病院、飲食店、ドラッグストアなんでも揃っているので本当に便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】平日も土日であってもダイヤの差にそこまで大きな違いはないし、大幅な遅延をする頻度も少ない方なので「時間を読みながら利用できる」というのが非常に便利なところです。駅前は街灯が多く夜でも結構明るいので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 谷町九丁目駅
ののーぴーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町9丁目駅は近鉄上本町と地下でつながっております。近鉄に行くまでにも千日前の改札があり難波方面に出rかけるにも5分以内程度で行けます。 梅田方面にも１本で行けるので非常に便利な駅です。 天王寺方面にも1本でいけますので、主要都市に出るには困る事はございません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設にかんしては言うこと無いほど充実しています。近鉄と直結しているデパート、カフェ、スーパーユフラ、 病院、診療所、学習塾。この駅だけで買い物等は十分楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く、充実しています。 ハイハイタウンなどはよくＴＶでも紹介されサラリーマンのお財布に優しいリーズナブルなお店が揃っております。 もちろん近鉄デパートにも多くの有名店が入っています。 お寿司屋さんの比較的多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代にはうれしい学習塾は非常に多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地上に上がるまでに飲食店があるのでサラリーマンには便利だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は非常に良い上に夜は静かなので住み心地は非常に良いです。 |
2022年9月 近鉄日本橋駅
ひめさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋駅は堺筋線、千日前線、阪神電車の3路線が利用できるので基本的にどこに行くにも便利です。 駅を出て徒歩5分程度でミナミの繁華街に出られます。 主要駅は難波になるので乗り換えて梅田方面にも行きやすいです。 電車の本数は日中8本程度、帰宅時間12本程度出るのでスムーズに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がなんばウォークに繋がっているので雨の日でも濡れずに食事や買い物が出来ます。 なんばウォーク内にはau、docomoショップ等やスターバックス、ミスタードーナツ等の飲食店、UNIQLO、CanDo、コクミンドラッグ等があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からでて直ぐにやよい軒、日本橋食堂等の定食屋さんや王将、CoCo壱、サイゼリヤ等リーズナブルな価格のお店も充実しています。 歩いてミナミの方に行けば千房やかに道楽、昭和ホルモン、さかえ寿司など色々なジャンルの飲食店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 小中学校は3校ほど、後は資格の学校が多数あります。 駅から10分程度で公園があります 水商売の方も多いので夜中に預けれる保育所もあります |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街までの最寄り駅なのでお昼は人通りも多く駅近辺も賑わっていて特に治安の悪さは感じません。 夜も人通りが多いのと、街灯や車が基本的にずっと通るので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にどこに行くにもアクセスしやすく、電車、タクシー、等の交通手段があるので便利。 スーパーや薬局が沢山あるので生活用品などの購入には困らないし繁華街にもすぐ行けるので遊びの面でも充実させられる。 |
2021年12月 谷町九丁目駅
4.0
【メリット】 千日前線ー谷町線との乗り換えが可能な駅です。その他近鉄電車の上本町駅も歩いてアクセス可能で……
2021年10月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 心斎橋が近いので遊びや買い物、飲食にも困らないです。
夜遅くまで賑わっているので……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格717万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 771 ～ 789万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 735 ～ 771万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 699 ～ 735万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 663 ～ 699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 628 ～ 663万円 | 87.5～92.5％ |
ユーロハイツ高津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 535位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区高津 | 24位 | / 25物件中 |
| 近鉄日本橋駅 | 66位 | / 69物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 125位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 430位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区高津 | 20位 | / 23物件中 |
| 近鉄日本橋駅 | 56位 | / 63物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 80位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユーロハイツ高津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 20.92㎡ | 2.61㎡ | 882万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 7,328円 350円 |
7,685円 367円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーロハイツ高津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区高津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 17.2～31.03㎡｜21.07㎡ | 881万円｜137万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 17.87～17.87㎡｜17.87㎡ | 900万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～21㎡｜19.95㎡ | 715万円｜118万円/坪 |
| 東向き | 17.87～18.46㎡｜18.34㎡ | 870万円｜157万円/坪 |
| 西向き | 17.2～24㎡｜20.16㎡ | 871万円｜137万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～31.03㎡｜28.67㎡ | 1,053万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ユーロハイツ高津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 18 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーロハイツ高津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 15.5～19.5㎡｜18.21㎡ | 42,176円｜7,702円/坪 |
| 5階～6階 | 15～23.16㎡｜18.25㎡ | 37,140円｜6,808円/坪 |
| 7階～7階 | 15.3～20㎡｜17.59㎡ | 37,000円｜6,978円/坪 |
| 8階～8階 | 17.87～18㎡｜17.93㎡ | 38,000円｜7,005円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.3～20.45㎡｜18.24㎡ | 38,487円｜6,989円/坪 |
| 東向き | 15～23.16㎡｜18.49㎡ | 40,827円｜7,402円/坪 |
| 西向き | 15～20.45㎡｜17.78㎡ | 37,466円｜7,033円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
