ソシアルセイワ三河安城
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6039
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安城市 |
ソシアルセイワ三河安城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三河安城駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三河安城駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県安城市三河安城町2丁目23-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
19戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
安城市立梨の里小学校
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中学校区域
安城市立篠目中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシアルセイワ三河安城の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】新幹線もとまる駅ですが、駅のホームが少ないので迷わずのれます。駅員さんもとても丁寧に案内してくれてとても助かりました。駅まわりにはあまり時間を潰せるところはないので、時間より前にいるよりかは時間近くになって到着する感じの方がいいとおもいます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】新幹線の発着する駅のため関東、関西方面へアクセスする場合に便利な駅です。周辺には商業施設も多くあり駅の利用者も多いです。名古屋方面へのアクセスも良好で新幹線だけでなく在来線も多くの人が利用している駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三河安城駅
オアシスさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線のJRと東海道新幹線が乗り入れているので、各方面へのアクセスは利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三河安城駅は、近隣に商業施設や飲食店が集中しているため生活利便が優れています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のコーヒーチェーン店や居酒屋、その他レストランなど店舗のジャンルがとても豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエレベーターなど駅の利用に便利な施設が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街並みはとても綺麗で、夜間でも人や車通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三河安城駅から各方面へのアクセスが便利で、快適に住む事が出来る環境です。 |
2023年6月 三河安城駅
あやさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに市の中でも三河安城駅には新幹線が止まります。 またタクシー乗り場やホテルも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には飲食店はとても多いです。居酒屋もたくさんあり、週末はにぎわっています。 公園も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から中華、バーまで充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があり、多機能トイレもあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には交番も近くにあるため安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋にもいきやすく、飲食店には困らないです。 |
2021年10月 三河安城駅
3.0
【メリット】 新幹線も止まる駅の為、駅の周辺は夜でも明かりがあります。新幹線の改札を出ると、小さなカフェ……
2021年9月 三河安城駅
5.0
【メリット】 この駅は在来線と新幹線が乗り入れる駅となっています。特に新幹線側のホーム改札方面には複数の……
ソシアルセイワ三河安城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安城市ランキング
 位(246物件中) |
安城市三河安城町ランキング
位(10物件中) |
三河安城駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,298万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,471 ～ 2,528万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,356 ～ 2,471万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,241 ～ 2,356万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,126 ～ 2,241万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,011 ～ 2,126万円 | 87.5～92.5％ |
ソシアルセイワ三河安城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年1カ月) |
安城市ランキング
位(48物件中) |
安城市三河安城町ランキング
位(2物件中) |
三河安城駅ランキング
位(15物件中) |
ソシアルセイワ三河安城の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
3階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 | |
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ソシアルセイワ三河安城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 79.18㎡ | 8.8㎡ | 2,058万円 | ＠86万円 | ＠27万円 | 10,750円 135円 |
16,780円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシアルセイワ三河安城の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安城市三河安城町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三河安城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.15～80.15㎡｜80.15㎡ | 1,640万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ | 2,102万円｜88万円/坪 |
| 6階～6階 | 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ | 2,180万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ | 2,128万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
