ポレスター保戸野通町
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
8359
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
ポレスター保戸野通町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／秋田駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
-
所在地(住所)
秋田県秋田市保戸野通町7-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立保戸野小学校
-
中学校区域
秋田市立山王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「ポレスター保戸野通町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ポレスター保戸野通町の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・主要駅であるJR秋田駅まで徒歩圏内です。バスも頻繁に通っています。 ・店舗が立ち並ぶ通りに建っているため、電灯が数多くあり夜道も明るいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・東北三大祭りである秋田竿灯まつりの会場まで約350ｍです。 ・歩道がタイル張りでとてもきれいです。また、融雪工事がされているため、雪のある季節も歩きやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・外壁は茶系のレンガで、駐輪場は柱で目隠しがされており、落ち着いた雰囲気の外観です。 ・エントランスには造花ですが花が飾られ、応接セットが置いてあります。 ・週6の午前中はフロント＆清掃の方がおられます。 ・監視カメラ、オートロック完備です。 ・トランクルームは部屋数あります。 ・宅配BOX有、機械式駐車場有、駐輪場有、エレベーターの数は1つです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・南向きで明るいです。 ・白を基調とした内装で、洗面所やキッチン収納棚は白鏡面で統一され、清潔感があります。 ・玄関が広く、備え付けの靴棚も大きいです。 ・二重窓のため、防音・省エネです。 ・床暖房有です。 ・自動湯はり機能、追い炊き機能つきです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・老舗の和菓子屋や金物店から、フルーツサンド店など流行りの店舗もあり、またお洒落なフレンチやハンバーガーショップなど、バラエティー豊富に充実しています。 ・最寄りのスーパーまでは徒歩2分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
・徒歩15分圏内に、保育園、幼稚園、小学校が揃っています。 ・徒歩圏内に各種クリニックが揃っています。最寄りの総合病院までは車で10分ほどです。 ・年に１回消防訓練があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】駅前まで足を伸ばせば店舗も充実している。周辺にスーパーやドラッグストアが多くあるので、普段の買い物が便利。公園など子供と一緒に遊べる場所が多くあり、自然に恵まれていて素晴らしい環境です。子供を遊ばせる施設が無料であり、綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】秋田駅の中にトピコという駅併設の駅ビルがある。 中にはお土産屋さんやお食事処がある。 お食事処は2019年3月にリニューアルされて、新しくて綺麗なところが多いです。 また、トピコではないですが、ここも駅併設のそば屋があります。 値段もそんなに高くないので、気楽に食べることができます。もちろん一人でも入りやすい空間です。 そして、スターバックスコーヒーも新しくできたので、電車を待つ時間や待ち合わせのときに使うと良いと思います。 電車の混雑状況ですが、何かお祭りでもない限り混むことはほとんどありません。 通勤時でも座れることが多いです。 座れなかったとしても、都会のようにぎゅうぎゅうになることはまずありえません。 そのため気楽に電車に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 秋田駅
目玉焼き子さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が少ないため、座れる。無人駅が多いが中央の駅では駅員さんがしっかり対応等して下さっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 休憩スペースがあるところはメリットだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺にはカラオケ屋などがあるところがメリットだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター・エスカレーター・階段全て揃ってある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良くも悪くもという感じだが、都会よりは治安も良ければ、混んでいないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺は明るい街の印象があるから、住み心地は悪くないと思う。 |
2022年2月 秋田駅
5.0
【メリット】 デパートとスーパー、Opaとアルス、有名な大手飲食店、ホテル新たに出来たバスケアリーナが有……
2022年1月 秋田駅
5.0
【メリット】 交通の便がとても良く、バスも多いため、移動がとても楽にできる。電車で駅まで行き、駅からバス……
2022年1月 秋田駅
2.0
【メリット】 正直秋田新幹線が出来る前の秋田駅前はかなり寂れた感じでしたが、開業して約20年経過した現在……
ポレスター保戸野通町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2023年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 76.7㎡ | 12.92㎡ | 1,913万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 12,420円 161円 |
12,306円 160円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
秋田県秋田市
秋田県秋田市保戸野通町
秋田駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター保戸野通町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■秋田市保戸野通町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■秋田市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■秋田駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.08～76.08㎡｜76.08㎡ | 1,890万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.08～77.95㎡｜77.01㎡ | 1,925万円｜83万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.08～77.95㎡｜76.7㎡ | 1,913万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ポレスター保戸野通町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.96 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 77.95 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター保戸野通町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■秋田市保戸野通町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■秋田市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■秋田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ | 115,200円｜5,367円/坪 |
| 4階～6階 | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 120,000円｜5,089円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.96～77.95㎡｜72.95㎡ | 116,571円｜5,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
