クリーンリバーフィネス東札幌
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7055
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 賃料:約4468円/坪 利回り:約5.08％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
クリーンリバーフィネス東札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区中央一条3丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2003年5月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン東札幌店」約750m ●「東札幌公園」約10m ●「イイアス札幌」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クリーンリバーフィネス東札幌の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「クリーンリバーフィネス東札幌」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
クリーンリバーフィネス東札幌の口コミ・評判
2023年10月
みのーんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
東札幌駅まで女性が歩いて9分程かかりますがイオンがあるので帰りに寄れます。 札幌駅～新さっぽろのバス亭は歩いて1分程であるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
すごく静かです。 子供達だけで公園にいるくらい治安がいいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
ペット飼育可。 管理人さんもいる。 宅配ボックスもあります。 自転車置き場は地下にあるので自転車が常に綺麗なままです。 近所トラブルもありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
リビングの窓が東、南、西向きで大きいので常に明るい・暖かいです。 太陽・月がしっかり見れます。 お風呂も大きい窓付きで鏡もすごく大きいので最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
東札幌駅にイオン、ラソラ。 12号線を超えるとコープがあるので満足です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院・歯医者は選べる程たくさんあります。市役所も歩ける距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
けんけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 管理人が、丁寧な仕事をしていて、マンションの周りも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が近くて住み良い。音も静かで過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観良い。ホールが広くて 高級感あります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お風呂、玄関が広い。各部屋が独立していて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、コンビニがある。中華屋、焼肉屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園が近く、散歩や運動に便利で、ファミリーもよく利用している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東札幌駅
HITさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時間帯は混んではいるが乗れない程ではなく、大通までも7分のためすぐ街中に着く。平日は4分に一本来るので逃してもすぐに来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐにイオンがあるのですぐに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 降りてすぐのイオンの中に飲食店が入ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良く変な人はあまりいない。高校が近くにあるので朝は学生がよくいるので明るい雰囲気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼でも夜でも治安は良く、使っていて危ないと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型商業施設もあり家賃もほどほど、街中までも行きやすくちょうどよい。 |
2024年5月 東札幌駅
namiheiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで10分程度の乗車で、都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出口に、23時まで開いているスーパーがある。ロッテリアや餃子の王将など飲食店も21時まで営業。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンやラソラなどに、複数の飲食店があり、お一人様でも家族連れでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあり、バリアフリー化されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤通学の時間帯では、治安の悪い様子は見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 充実した利便性もあって、住みやすいがそれなりのコストがかかる。 |
2024年2月 東札幌駅
ちくわさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が札幌の中心まで３駅なので近く出掛けたりするのには便利な駅だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札幌の中心までも近く歩いても行けるので便利な場所だと思います。近くには大型の商業施設もあるので買い物などにも便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きな通り沿いに駅が面しているので居酒屋などが多く交通機関の心配をすることはないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにはサイクリングロードや自然も多く、学校などもあるので子育てをしたりするには良いと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | すぐ近くに大きな警察署があるので治安的には良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所的には札幌の中心まで近く、自然も多く交通機関も充実している割には家賃なども安く一人暮らしのアパートから家族で住めるマンションまで多くあるので良いと思います |
2023年8月 東札幌駅
家畜さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ近くにタクシー乗り場、自転車置き場、駐車場などがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにイオンモール、少し歩けばラソラ札幌があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにイオンモールがあるのでその中に充実しているかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札のトイレは使用したことがないのでなんとも言えません。 東札幌駅の近くは小学校も中学校も充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普段はとても平和で、ご近所さんも優しく、生活に困ることは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすいです。ショッピングモールが近くに沢山あるのでとてもいいです。 |
クリーンリバーフィネス東札幌の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区中央一条ランキング
位(9物件中) |
東札幌駅ランキング
位(80物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,265万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,435 ～ 2,491万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,321 ～ 2,435万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,208 ～ 2,321万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,095 ～ 2,208万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,982 ～ 2,095万円 | 87.5～92.5％ |
クリーンリバーフィネス東札幌の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市白石区 | 90位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区中央一条 | 2位 | / 10物件中 |
| 東札幌駅 | 36位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市白石区 | 30位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区中央一条 | 1位 | / 3物件中 |
| 東札幌駅 | 12位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クリーンリバーフィネス東札幌の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年5月 | 5階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 88.51㎡ | 24.77㎡ | 2,529万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,072円 102円 |
14,198円 160円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリーンリバーフィネス東札幌の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市白石区中央一条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市白石区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東札幌駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.15～99.82㎡｜84.61㎡ | 2,428万円｜96万円/坪 |
| 4階～5階 | 77.55～96.73㎡｜90.33㎡ | 2,346万円｜85万円/坪 |
| 6階～7階 | 97.57～97.57㎡｜97.57㎡ | 3,045万円｜103万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 97.57～97.57㎡｜97.57㎡ | 2,330万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.15～99.82㎡｜88.51㎡ | 2,529万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クリーンリバーフィネス東札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 97.57 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 97.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 81.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 81.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 97.57 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリーンリバーフィネス東札幌の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市白石区中央一条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市白石区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東札幌駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.57～97.57㎡｜97.57㎡ | 127,000円｜4,303円/坪 |
| 4階～5階 | 81.44～81.44㎡｜81.44㎡ | 124,000円｜5,034円/坪 |
| 6階～7階 | 92.93～92.93㎡｜92.93㎡ | 130,000円｜4,625円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.44～97.57㎡｜91.21㎡ | 127,750円｜4,647円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
