レック西長堀マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4105
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
レック西長堀マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町4丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レック西長堀マンションの口コミ・評判
2019年11月
ひっさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 長堀鶴見緑地線の西長堀が最寄駅となるので、心斎橋へ行くには便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 川沿いにあるマンションなので、ベランダからの眺めが落ち着きました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんが午前中は居てましたので、共用廊下などの清掃を毎日して頂いてきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 入居している部屋はお風呂とトイレ以外はリフォームされていたので、満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 最近は阪急オアシスができて買い物もしやすくなりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 救急病院が近いので、急病の時にはすぐに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
みずたまさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパー、図書館、手頃な公園など、子育てには手頃な環境だとおもいます。駅も近くて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西長堀駅に対する口コミ】区役所や図書館、中央急病センターがあり、とても便利です。子育て世代が多く、人気の街です。小学校の学区も人気で、マンションが多く建っています。 オシャレなランチが食べられるカフェや、人気のケーキ屋、パン屋が多く、とにかくワクワクするような街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西長堀駅
pandaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんば駅や森ノ宮駅までは1本で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からは図書館が直結しており便利。駅の裏には小さな公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはロイヤルホストなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校も駅の近くにあって、バリアフリー設備も一部ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いもあまりいませんし、街も汚くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺店舗の物価は大阪市西区では平均ぐらいです。 |
2022年4月 西長堀駅
aceさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線、長堀鶴見緑地線の2線乗り入れており、なんば、心斎橋へ一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブン 徒歩3分 スーパーコーヨー 徒歩1分 スギ薬局 徒歩1分 中央図書館 徒歩1分(直通) 西区役所 徒歩5分 イオンドームシティ 徒歩10分 と、施設は充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分圏内にラーメン屋、焼肉屋、ファミリーレストラン、居酒屋、ベーカリー等が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土佐堀公園やあみだ池公園等、公園が多いです。ファミリー層が増えているので、それに合わせ施設も整ってきています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではなく、ファミリー層も多い地域なので治安は良いと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層が増えているので、しばらくは地価も安定すると思われます。スーパーも安いお店から高級なお店まで幅広くあります。 |
2021年11月 西長堀駅
5.0
【メリット】 長堀鶴見緑地線の乗り換えもわかりやすく、出口もたくさんあり、周りにもスーパーやコンビニなど……
2021年11月 西長堀駅
5.0
【メリット】 西長堀駅は長堀鶴見緑地線と千日前線が通っており周辺は難波に近いし
電車では心斎橋……
レック西長堀マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区新町ランキング
位(56物件中) |
西長堀駅ランキング
位(152物件中) |
レック西長堀マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年3月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 64.86㎡ | 6.42㎡ | 2,059万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 8,000円 123円 |
9,780円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レック西長堀マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区新町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■西長堀駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 2,382万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.09～64.9㎡｜64.78㎡ | 1,622万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 1,570万円｜80万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.09～64.9㎡｜64.86㎡ | 2,046万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レック西長堀マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 64.9 |  |
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| 平均 | 8階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レック西長堀マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西長堀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 90,000円｜4,584円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 90,000円｜4,584円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
