サンハイツ大手町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4882
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約4137円/坪 利回り:約15.28％ |
| 偏差値ランキング |
丸亀市 |
サンハイツ大手町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／丸亀駅 徒歩12分
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利用可能路線
『丸亀駅』 JR予讃線
-
所在地(住所)
香川県丸亀市大手町1丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
丸亀市立城北小学校
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中学校区域
丸亀市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ大手町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】琴平行きと観音寺行きで線路が別れる多度津駅より前にあるため、高松から出発する多度津行き、松山行き、琴平行き、観音寺行き、どれでも乗れるので、本数はほかの駅と比べると充実していると感じます。改札の前にセブンイレブンがあり、朝に昼食を買っていくために利用している学生や社会人が沢山います。エースワンというスーパーも併設されており、安くて品揃えもい良いためとても利用しやすいです。また、その他にも郵便局や小さなお土産売り場、最近ではUFOキャッチャーも出来たので、ほかの駅より賑わっている感じがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
ku-manさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅からの距離も程よく、病院も近いので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 丸亀駅
カッチャンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸亀城まで、徒歩10分で、近い。県庁所在地の高松市まで、普通列車で、30分ぐらいで、行ける、丁度いい距離感です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し遠いが、ゆめタウン等買い物や、遊べる所が、あるし、駅前から、市営バスが、1回の乗車は、200円と、終点まで、同額で、乗りやすい。病院も、香川県で最高峰の心臓循環器科や、ガンセンターも、あり、医療は、最高峰です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前から、少し離れた所には、うどん屋や、ゆめタウン丸亀の、中に、色々な、お食事所が、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前からは、小中校や、高校が、近くに、たくさん有り、通学には、最適です。駅前には、広場や、図書館が、有り最適な、環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には、交番が有り、駅前ロータリー近辺の治安は、かなり、いいし、駅前広場に、夜遅くに、若者が、集まったりしないから、治安が、いいですね。駅前の、街灯や、灯りは、けっこうあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でも、家賃は、かなり安い、利便性は、車が、あれば、最高に、いいですね。物価も、そんなに都会に比べると、高くなく、安いスーパーも、あり、人が、固まって、なく、住みやすい。 |
2022年3月 丸亀駅
4.0
【メリット】 ICOCAが使えスムーズに電車に乗れていいと思います。改札口の前にセブンイレブンやスーパー……
2019年6月 丸亀駅
3.0
【メリット】 ここ数年で駅内にコンビニができて急いでいる時もすぐに買い物ができるようになりました。
2017年12月 丸亀駅
4.0
【メリット】 特急が必ず止まり観音寺方面と高松方面両方へアクセスがしやすい駅です。比較的街灯や人通りも多……
サンハイツ大手町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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丸亀市ランキング
 位(42物件中) |
丸亀市大手町ランキング
位(2物件中) |
丸亀駅ランキング
位(34物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格677万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 728 ～ 745万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 694 ～ 728万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 660 ～ 694万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 626 ～ 660万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 593 ～ 626万円 | 87.5～92.5％ |
サンハイツ大手町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 丸亀市 | 36位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 丸亀市大手町 | 2位 | / 2物件中 |
| 丸亀駅 | 32位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
| 丸亀市 | 6位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| 丸亀市大手町 | 2位 | / 2物件中 |
| 丸亀駅 | 7位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンハイツ大手町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年2月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | 76.69㎡ | 12.79㎡ | 1,000万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 7,962円 103円 |
15,360円 200円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ大手町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■丸亀市大手町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丸亀市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丸亀駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.12～72.17㎡｜72.13㎡ | 906万円｜41万円/坪 |
| 4階～5階 | 68.14～72.12㎡｜68.93㎡ | 1,018万円｜49万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.64～72.12㎡｜70.85㎡ | 851万円｜40万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.09～100.87㎡｜93.48㎡ | 1,285万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.14～100.87㎡｜76.69㎡ | 1,000万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンハイツ大手町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 70.64 |  |
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| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 70.64 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.64 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 70.64 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 70.64 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ大手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市大手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■丸亀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■丸亀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 80,000円｜3,667円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 69.66～72.17㎡｜71.02㎡ | 72,142円｜3,359円/坪 |
| 8階～9階 | 70.64～71.69㎡｜70.84㎡ | 74,266円｜3,466円/坪 |
| 10階～11階 | 72.12～73.48㎡｜72.45㎡ | 96,875円｜4,423円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.66～73.48㎡｜71.39㎡ | 79,448円｜3,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
