ドムール山坂町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 6件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪
賃料:約4186円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.04% |
偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
ドムール山坂町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目6-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1985年2月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立南田辺小学校
-
中学校区域
大阪市立田辺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ドムール山坂町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ドムール山坂町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ドムール山坂町の口コミ・評判
2017年3月
しまきちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
最寄駅はJR阪和線鶴ヶ丘駅で徒歩5分です。駅までの道にスーパーはありませんが夜道でもかなり明るいので安心して帰宅ができます。 地下鉄御堂筋線の西田辺駅までは徒歩15分、自転車10分弱。途中にスーパーがあるので買い物にも便利です。御堂筋線は難波まで10分、梅田まで25分、新大阪までは35分程度です。乗り換えなしなので楽です。 地下鉄谷町線の駒川中野駅・近鉄南大阪線針中野駅は徒歩20分、自転車10分程度で駅周辺に駒川商店街があるので買い物には非常に便利です。 電車の混雑状況は通勤通学時はそれなりに混んでいますがその他は比較的空いています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
周辺は住宅街です。徒歩5分圏内に植物園・自然史博物館・キンチョウスタジアムのある長居公園があります。かなり大きい公園なのでジョギング・ウォーキングコースとしては申し分ありません。 街灯も最近非常に明るいものが取り入れられているので周辺の道路が薄暗いということはありません。町内会で緑化運動が盛んだったころの名残で道路を歩くと緑が多く感じることと思われます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
マイカー所有の方には嬉しい地下駐車場があります。入出庫口は電動シャッターで駐車場まではマンション内からは地下通路で出入りしますので防犯上も安全です。 共有エントランスにポストがありますが管理人室の隣となっており、目が行き届いています。もちろんオートロックです。 管理人さんは平日朝から夕方まで常駐しており、物件の清掃も行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
どの部屋に入居しても日当たりが全くない、ということはないと思います。ベランダは南向き、もしくは東向きとなっています。 ベランダの広さは平均的な分譲マンションの広さです。 所謂最近の新築マンションではありませんが、こぎれいな印象です。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
なんといっても自転車10分程度の駒川商店街が魅力です。 スーパーにはない楽しさがあり、昔ながらの肉屋・八百屋・魚屋…色々なお店が軒を連ねています。常連になったら『おまけ』があったり、お買い得商品、旬のものを教えてくれます。自炊派には頼もしい見方です。 自炊派でなくとも惣菜専門店があるため、足を運ぶ価値はあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
生長幼稚園は物件の道を挟んだ向かい、南田辺小学校まで徒歩3分、田辺中学校まで徒歩7分程度です。子供が忘れ物をしても安心な距離です。 学童保育までは徒歩10分程度です。お子様がいる家庭にお勧めです。 消防署から物件までは推定5分、救急車も10分以内に到着できる距離ですので高齢の方を家族に持つ方にも安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【鶴ケ丘駅に対する口コミ】サッカースタジアムが近く、駅構内もセレッソ一色なので、ファンにはたまらない駅かもしれません。改札前にはセブンイレブンがあるので便利です。急行の通過待ちをするために4番線まであるので、他の駅より広い感じです。駐輪場は無料です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴ケ丘駅
えいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札までの距離はそこまで遠くなく、階段もありますが、エスカレーターを降りてすぐのところに、1つだけ改札があります。改札は1つしかないので、出口に困ることはないと思います。また、天王寺まで1本でいけるところも魅力です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 病院は近くにあります。 すぐ近くに長居公園という大きな公園があり、遊具はそんなにないのですが、マラソンをしたりもできるほど広いです。それに、コンサート会場にもなっているスタジアムも長居公園内にあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 長居公園の周辺には本当にたくさんのごはん屋さんがあります。何を食べるべきか迷うほどの数だと思います。種類も、ラーメン屋さんやチェーン店のマクドナルドなど幅広い分野の食べ物があるので、何でも食べられると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園に関しては、長居公園があるのでこどもたちが遊ぶ場所にこまることはないと思います。本当に広いので。都会に位置していて子どもが多いためでしょうか。学校の数もそれなりに多くあるので子育てもしやすいかもしれません。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 公園や大和川という川が近くにあって自然が多いからか、昼間はそこまで治安が悪いように感じたことはありません。すごく平和でゆっくりと時間が流れているなと、よく感じています。交番も近くにあるので昼間は安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺店舗の物価に関して、ライフであったり、マクドナルドであったり、コメダ珈琲など、チェーン店が多くあるので、他の地域とそこまで変わらないと思います。だから、誰にでも手が出しやすい価格帯のものが多いです。 |
2024年8月 鶴ケ丘駅
尾平さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 天王寺駅まで2駅でつくのですぐに都会にいけるから便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | すぐ近くに長居公園という大きい公園がありそこのスタジアムでサッカーの試合やアイドルなどのライブをしているのでこれらが好きな人には便利。 無料の駐輪場もあるので通勤や通学をする人にも便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すこし行けば飲食店が並んでいるところに行ける |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターやスロープなどがあるので色んな方に利用していただける |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺に飲み屋街があるという訳でもないから治安は悪くはない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すぐ近くのスギ薬局が安いから利用しやすいし駅下のセブンイレブンもお手頃な価格 |
2022年5月 鶴ケ丘駅
なっつんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 長居公園がとにかく近い! わりと駅周辺に色んなお店があるので、寄り道にもってこい! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニもあるし、薬局や、回転寿司などあるので利便性抜群! 何より長居公園があるので、レジャー施設には困らない気が。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | くら寿司があります。少し歩けばミスタードーナッツやマクドナルドなど、ファーストフード店もいくつか。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校・中学校が徒歩10分圏内にあります。幼稚園については徒歩1分! 公園もあるし、子育てには最適だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに居酒屋が少ないので、酔っ払いなどはいないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食点や、レジャー施設、公共施設まで色々揃ってるので、家族連れで住むにはとてもいいんじゃないでしょうか。 |
2021年10月 鶴ケ丘駅





【メリット】 サッカーJ1セレッソ大阪のHOMEヨドコウ桜スタジアムの最寄り駅です。その為駅構内にセレッ……
ドムール山坂町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
大阪市東住吉区ランキング![]() ![]() (166物件中) |
大阪市東住吉区山坂ランキング![]() ![]() (17物件中) |
鶴ケ丘駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,986万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ドムール山坂町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,135 ~ 2,184万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,035 ~ 2,135万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,936 ~ 2,035万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,837 ~ 1,936万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,737 ~ 1,837万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市東住吉区 | 107位 | / 132物件中 |
---|---|---|
大阪市東住吉区山坂 | 13位 | / 14物件中 |
鶴ケ丘駅 | 25位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市東住吉区 | 41位 | / 42物件中 |
---|---|---|
大阪市東住吉区山坂 | 5位 | / 5物件中 |
鶴ケ丘駅 | 10位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ドムール山坂町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 65.23㎡ | 12.51㎡ | 2,284万円 | @115万円 | @35万円 | 9,371円 142円 |
12,130円 184円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市東住吉区
大阪府大阪市東住吉区山坂
鶴ケ丘駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドムール山坂町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大阪市東住吉区山坂の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■鶴ケ丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 53.93~75.36㎡|62.98㎡ | 2,070万円|105万円/坪 |
5階~6階 | 61.6~70.04㎡|66.12㎡ | 2,327万円|116万円/坪 |
7階~7階 | 70.04~70.04㎡|70.04㎡ | 2,680万円|126万円/坪 |
8階~8階 | 63~63㎡|63㎡ | 2,405万円|126万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.93~75.36㎡|64.23㎡ | 2,202万円|111万円/坪 |
東向き | 57.72~70.04㎡|65.58㎡ | 2,262万円|113万円/坪 |
西向き | 66.74~66.74㎡|66.73㎡ | 2,498万円|123万円/坪 |
北・北東・北西向き | 66.74~66.74㎡|66.73㎡ | 2,590万円|128万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ドムール山坂町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.5 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.5 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.5 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.5 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2017年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 63.17 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドムール山坂町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大阪市東住吉区山坂の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■鶴ケ丘駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.5~67.5㎡|67.5㎡ | 78,500円|3,845円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 63.17~63.17㎡|63.17㎡ | 90,000円|4,710円/坪 |
7階~7階 | 53.93~53.93㎡|53.93㎡ | 78,000円|4,781円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.93~67.5㎡|64.78㎡ | 78,400円|4,032円/坪 |
東向き | 63.17~63.17㎡|63.17㎡ | 90,000円|4,710円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
