ダイナコート博多駅南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4662
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 97件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ダイナコート博多駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩20分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイナコート博多駅南の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】お店がなんでも揃っているし、時間はいくらでもつぶせます！ 駅自体も新幹線ホーム、JR、地下鉄とわかりやすくなっています。 ホームには色々な特急電車もくるし、お土産やさんは電車グッズもあるため小さい子供から楽しめます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】大きなデパートがあり、服、雑貨、食品が何でも揃います。ウインドーショッピングを楽しむのも良いです。飲食店も豊富で美味しい物がたくさんあるため、新商品から老舗の物まで楽しめて充実しています。駅に直結しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
ゆーすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅 メリットはどの分野にも精通した街で活気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ博多 グルメは和食〜アジアフードと異種多様でアパレルもセレクト系、古着屋もあり、ブランド品が安い価格で買えたりします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多バスターミナル まんぷく感ある定食が旨く、他にもカフェやマックなども充実しています。バス待ち場のお弁当屋さんやクレープ屋さんは大人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅地下 エレベーターが多く、お年寄りにも安全に利用していただけます。何かあったときの為の緊急ボタンがトイレや様々な場所に設置してあったりします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅はイベントが多いだけにその時は騒ぐ若者がいたりします。博多口は10代〜20代前半の学生などの若者中心。筑紫口はサラリーマン、OLなどの20代後半〜70代の街って感じです。もし、道に迷った場合は交番のお巡りさんが優しく教えてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のスーパーやドラッグストアは意外と商品が安く、マンションも夜景が綺麗だったり近くの公園や緑が綺麗だったりして凄く住みやすいです。 |
2024年2月 博多駅
りんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線、香椎線、福北ゆたか線等色々な路線があり、どこへでも通じている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を通り過ぎれば阪急やアミュプラザ、東急ハンズ、沢山商業施設があり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 紅茶に特化したスタバ、クロワッサンで有名なミニョンがある。ミニョンは人がいつも並んでいるが、並んででも買う人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | くうてん屋上に子ども向け広場があり、小さな汽車の乗り物があったりする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに交番がある。昔はそこまで治安が良くなかったが、今はそこまでない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅すぐ近くでも家賃50000円位のところがある。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 駅の中にアミュプラザ、阪急、デイトスなど買い物できる施設がたくさんある。地下鉄との乗り換え……
2021年2月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅にはアミュプラザと阪急と東急ハンズも入っていて、買い物、食事も充実している。それと近……
ダイナコート博多駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング
位(54物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
ダイナコート博多駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 15.01㎡ | 2.49㎡ | 341万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 5,150円 343円 |
2,637円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコート博多駅南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 355万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 346万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 330万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 307万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 345万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 300万円｜66万円/坪 |
| 西向き | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 390万円｜85万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイナコート博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 15.01 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 15.01 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 16 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 15.01 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 15.01 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコート博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～17㎡｜15.27㎡ | 28,904円｜6,253円/坪 |
| 2階～2階 | 15～16㎡｜15.08㎡ | 32,071円｜7,035円/坪 |
| 3階～3階 | 15～15.01㎡｜15㎡ | 30,916円｜6,812円/坪 |
| 4階～4階 | 15～16㎡｜15.16㎡ | 29,538円｜6,437円/坪 |
| 5階～5階 | 15～16㎡｜15.11㎡ | 27,444円｜5,985円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～17㎡｜15.11㎡ | 30,084円｜6,580円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
