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中古

パークシティLaLa横浜フォレストコート

総合評価：

4.2 アクセス数： 5286

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2023年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	横浜市都筑区 615物件中の順位

パークシティLaLa横浜フォレストコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／鴨居駅徒歩11分
利用可能路線
『鴨居駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
築年月
2021年2月
総戸数
705戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
横浜市立都田西小学校
中学校区域
横浜市立都田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市都筑区小学校・中学校学区
備考
2007年11月：竣工。
2015年：施工不良認定。
2021年2月：建て替え完了。
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシティLaLa横浜フォレストコートの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【鴨居駅に対する口コミ】駅近くにららぽーと横浜があり、買い物や遊ぶには便利。商店街やイオンフードスタイル，ドラッグストアなどもあり買い物には困らない。飲食店も居酒屋が多いが、マクドナルドや牛角、日高屋もあるので充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月鴨居駅

あくにこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普段から利用させていただいています新横浜へのアクセスがよく横浜駅にも行きやすい駅となっております。近くにららぽーと横浜がありショッピングなども楽しむことが出来ます
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはららぽーと横浜がありショッピングや学校で利便性が高いです。
飲食店の充実	5	メリット	近くにはガストやバーミヤン、夢庵などがあり飲食に関しては充実しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に塾などが多く学生が多いので学には困らないです
治安	5	メリット	常に人が多いので活気があります。元気が出ますね
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は神奈川にしては安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年8月鴨居駅

えいぽさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	横浜線の快速が停車。都心までは45-60分だが、新横浜から新幹線を利用すると東京駅まで30分ほどという裏技も使える。横浜は20分程度、町田へも15分程度とまずまずの利便性かと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し(6-7分くらい)歩くが、ららぽーと横浜があり、ショッピングだけでなく医療機関も入っていてとても便利。古くからの南口は最低限の飲食店やダイエーが新装されたイオンがあり、普通の買い物はほぼ済む。
飲食店の充実	4	メリット	ららぽーと横浜でいろいろなレストランは出揃うので、不便はない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はまずまず近い。保育園や幼稚園も少ないということはない。
治安	4	メリット	治安は普通〜まずまず良好。工場などもあるため外国人も見かけるが治安が悪いという印象はない。風俗店はなくギャンブルの店も少ないため柄が悪そうな人は見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価は平均的かと思う。ショッピングはららぽーと横浜がメインになるので若干高めかも。車の移動は高速も近くとても利便性が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2022年11月鴨居駅

鴨居さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多く快速・急行がとまるのがメリッです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には商業施設が多いので買い物には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設が多いので必然的てきに飲食店も多く外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園のが多いので子育てには困りません。
治安	3	メリット	交番があるのである程度治安は担保されていると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京に比べると家賃は低いと感じるので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2021年12月鴨居駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅付近は栄えてないがタクシーがよく来るので乗りやすいしバスもよく来るので交通関係はとてもい……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティLaLa横浜フォレストコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市都筑区ランキング

位
(615物件中)

横浜市都筑区池辺町ランキング

位
(25物件中)

鴨居駅ランキング

位
(259物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パークシティLaLa横浜フォレストコートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年12月	2022年1月	3階	3LDK	南東
2	2021年10月	2021年11月	3階	3LDK	南
3	2014年8月	ー	8階	3LDK	南東
平均			4階			81.1㎡	12.8㎡	4,830万円	＠196万円	＠60万円	14,170円 174円	11,320円 139円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークシティLaLa横浜フォレストコートの売買相場緑線＝横浜市都筑区池辺町の売買相場青線＝横浜市都筑区の売買相場鴨居駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークシティLaLa横浜フォレストコートの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■横浜市都筑区池辺町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■横浜市都筑区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■鴨居駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	83.82～83.82㎡｜83.82㎡	5,305万円｜209万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	75.68～75.68㎡｜75.68㎡	3,880万円｜169万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.68～83.82㎡｜81.1㎡	4,830万円｜196万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティLaLa横浜フォレストコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	9階	3SLDK	南東	76.3
2023年3月	9階	3LDK	南東	76.37
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークシティLaLa横浜フォレストコートの賃料相場緑線＝横浜市都筑区池辺町の賃料相場青線＝横浜市都筑区の賃料相場鴨居駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークシティLaLa横浜フォレストコートの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■横浜市都筑区池辺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■横浜市都筑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■鴨居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	76.3～76.37㎡｜76.33㎡	200,000円｜8,661円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.3～76.37㎡｜76.33㎡	200,000円｜8,661円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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パークシティLaLa横浜フォレストコートの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

パークシティLaLa横浜

住所	神奈川県横浜市都筑区池辺町4035番13号
最寄駅	JR横浜線鴨居駅徒歩11分
築年月	2021年2月
階建	地上12階建
総戸数	706戸

口コミ数	49
偏差値	68
アクセス数	51052
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,484万円 259万円 79万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安パークシティＬａＬａ横浜	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	369万円割安
	高資産価値・割安パークシティＬａＬａ横浜	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	39万円割安
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中古

パークシティLaLa横浜サウスコート

住所	神奈川県横浜市都筑区池辺町4035番13号
最寄駅	JR横浜線鴨居駅徒歩11分
築年月	2021年2月
階建	地上12階建
総戸数	705戸

口コミ数	2
偏差値	68
アクセス数	6508

中古

パークシティLaLa横浜センターコート

住所	神奈川県横浜市都筑区池辺町4035番13号
最寄駅	JR横浜線鴨居駅徒歩11分
築年月	2021年2月
階建	地上12階建
総戸数	705戸

口コミ数	2
偏差値	68
アクセス数	8869

中古

クリオ横浜鴨居

住所	神奈川県横浜市都筑区池辺町4010番1号
最寄駅	JR横浜線鴨居駅徒歩14分
築年月	2011年3月
階建	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	8038
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

中古

D’クラディア横浜ミレトリア

住所	神奈川県横浜市都筑区池辺町4461番3号
最寄駅	JR横浜線鴨居駅徒歩7分
築年月	2006年11月
階建	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
偏差値	54
アクセス数	5943

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザパークハウス横浜川和町フロント

価格	5,948万円～8,928万円
所在地	神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地（地番）
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩2分（※出口2）
階建	地上10階建
総戸数	146戸
専有面積	70.21㎡～91.31㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	4票
アクセス数	2485

新築

プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクス

価格	6,778万円～6,778万円
所在地	神奈川県横浜市都筑区葛が谷15番4（地番）
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	25戸
専有面積	65.44㎡～65.44㎡
間取り	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	2293

新築

クリオ横濱センター北ミッドグレイス

価格	未定
所在地	神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目26番4、他（地番）
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩3分
階建	地上10階地下1階建
総戸数	66戸
専有面積	74.89㎡～125.23㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	106

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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