グリーンヒル市川
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:82件 |
賃料履歴 | 2013年~: 13件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約132万円/坪 |
偏差値ランキング |
市川市 |
グリーンヒル市川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩12分
東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市欠真間2丁目18-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年4月
-
総戸数
106戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南行徳小学校
-
中学校区域
福栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒル市川の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 東京メトロ東西線「南行徳」より徒歩12分の好立地にあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 落ち着いてた雰囲気の閑静なエリアなので快適に過ごせます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 安心感の持てる防犯システムが導入されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | とても日当たりと風通しが良く、快適な室内環境が実現されています。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 徒歩圏にコンビニや食品スーパーがあるので便利に活用することが出来ます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 保育施設が近い範囲に複数あるので選択肢が広げられます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄り駅まで徒歩10分くらい。道に迷いにくい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | コンビニ徒歩10秒。スーパーや薬局も近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 7階建てなので、エレベーター管理。管理人常駐。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 基本、南窓向きなので、日照は良好で、風通しも玄関を開ければ良いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 飲食店、コンビニ、その他様々な店舗が近くにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校が近くにあり、病院も近いので、安心して子育て出来ます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【南行徳駅に対する口コミ】駅至近に大きな商業施設はありませんが、スーパー、ドラッグストアがあるほか、コンビニも多くあり買い物は便利。飲食店も駅周辺、高架下に結構あり一人暮らしでも不自由しません。大手町駅、日本橋駅まで20分ちょっとで行けます。また、東西線は東京のほぼすべての地下鉄と接続しており、どこへ行くにも大変便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 行徳駅
りかりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線一本で千葉から東京まで行き来ができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドンキやサイゼ、ガストなど飲食店やスーパーが充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁当屋さんからパン屋さん、レストラン、お寿司屋さんまで幅広く展開されています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は数か所にあるが、ちいさいものばかり。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのでなにか合った時には安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、スーパーや飲食店も整っているので過ごしやすいです。 |
2022年8月 南行徳駅
すなきわママさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | となりの浦安駅が快速止まる駅なので、乗り降りがそこまで混雑しないし、1駅で同じホームのまま快速に乗り換えられるので便利。駅前もゴミゴミしていなく良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 内科、眼科、歯科も駅前にある。ドンキホーテある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、ミスド、ファミマ、日高屋、マツヤ、松乃家などある。市民センターが駅前にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター1 エスカレーター2ある。 ディズニーシー直のバスがあるのが嬉しい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心できる。怖い目にあったことはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。とても住みやすい。 |
2021年12月 行徳駅
【メリット】 急行が止まらない駅なのですが、かなりホームが大きく、並ぶのも快適です。近くにパン屋さんや西……
2021年12月 行徳駅
【メリット】 駅周辺にはほとんど全ての重要なお店・飲食店があります(西友、マルエツ、銀行、マクドナルド、……
グリーンヒル市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
市川市ランキング
位
(778物件中) |
市川市欠真間ランキング
位
(13物件中) |
南行徳駅ランキング
位
(188物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,428万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,610 ~ 2,671万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,489 ~ 2,610万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,367 ~ 2,489万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,246 ~ 2,367万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,124 ~ 2,246万円 | 87.5~92.5% |
グリーンヒル市川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンヒル市川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年12月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年11月 | 2022年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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24 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
30 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
31 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
38 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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40 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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46 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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50 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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52 | 2018年10月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
56 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
57 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
58 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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60 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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62 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
63 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
65 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
67 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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69 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
70 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
72 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
74 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
75 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
76 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
77 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
78 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
79 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
80 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
81 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
82 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り62件 |
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平均 | 4階 | 61.86㎡ | 6.78㎡ | 1,966万円 | @106万円 | @32万円 | 6,665円 107円 |
12,097円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル市川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市欠真間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南行徳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 48.32~62.31㎡|60.92㎡ | 1,937万円|105万円/坪 |
3階~4階 | 61.91~68.77㎡|63.83㎡ | 1,775万円|92万円/坪 |
5階~5階 | 61.91~61.91㎡|61.91㎡ | 2,052万円|109万円/坪 |
6階~6階 | 61.91~61.91㎡|61.91㎡ | 1,390万円|74万円/坪 |
7階~7階 | 61.9~62.31㎡|62.03㎡ | 2,114万円|113万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.32~68.77㎡|61.85㎡ | 1,976万円|106万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンヒル市川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 68.77 | |||||||
2017年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | 61.91 | |||||||
2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 61.91 | |||||||
2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 59.76 | |||||||
2016年12月 | 7階 | 3DK | 53.25 | ||||||||
…残り8件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル市川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市欠真間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59.76~62.31㎡|61.89㎡ | 89,250円|4,768円/坪 |
3階~4階 | 68.77~68.77㎡|68.77㎡ | 89,000円|4,278円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 53.25~61.91㎡|57.58㎡ | 80,750円|4,692円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.25~68.77㎡|61.09㎡ | 86,615円|4,707円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |