フジミハイツ新百合ヶ丘
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2779
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
フジミハイツ新百合ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
東京都稲城市平尾1丁目56-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1982年11月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
稲城市立平尾小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フジミハイツ新百合ヶ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「フジミハイツ新百合ヶ丘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【フジミハイツ新百合ヶ丘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フジミハイツ新百合ヶ丘の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅には、新百合ヶ丘オーパ、新百合ヶ丘エルミロード、イオンスタイル新百合ヶ丘などのショッピングセンターが隣接していて多彩なショッピングが楽しめます。 周辺には日本映画大学、昭和音楽大学もあり、芸術系のイベントが多く行われています。 また、新百合ヶ丘駅から都心部へは電車で30分とアクセスも良く、空港バスの発着駅でもあるので、羽田空港、成田空港ともにアクセスが便利です。 尚、駅から商店街を抜けると閑静な住宅街となっていますが、街灯もあり見通しが良いため、夜道の一人歩きも怖さを感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速などが止まるため、電車の本数が多く利用しやすいです。利便性も良く、坂も少なく住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新しく駅直通のショッピングモールもできて、買い物も便利です。治安が良く夜に女性が歩いていても問題ないのがいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】チェーン店などが多く、気軽に利用できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ほぼ全ての階段横にエスカレーターが設置されていて、便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 新百合ヶ丘駅
たびすみかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の特急や快速急行が止まります。また、新百合ヶ丘を始発駅に小田急多摩線が走っており、多摩センター方面へ出ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺でさまざまなものが揃いますので十分だと思います。商業施設はイオン、オーパ、イトーヨーカドーがありショッピングを楽しめますし、イオンの中には映画館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店は沢山あります。おしゃれな雰囲気の街並みですので、女性が喜ぶような店舗も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗な街で落ち着いていますし、若い世代も多いので子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。駅近くに交番がありますし、麻生区役所など公的な機関も多くありますので安心できると思います。また、大人向けのお店もありませんので客引きとかそういったこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはありませんが、便利で住みやすく人気の駅です。 |
2021年11月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 ベビーカーでの移動がしやすい。エレベーターの場所もわかりやすく、改札内、ホームも広いから使……
2018年1月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅ビルが３つあり、以前はその中に入っているお店が家族向けだったが、最近は若者向けの服屋など……
2017年8月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店などが多く、手軽なものから高級なものまで何でもあります。また、イオン、オーパ……
フジミハイツ新百合ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 2階 | 63.05㎡ | 7.8㎡ | 2,249万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 10,000円 158円 |
7,500円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■稲城市平尾の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■稲城市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■新百合ヶ丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.05～63.05㎡｜63.05㎡ | 2,249万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.05～63.05㎡｜63.05㎡ | 2,249万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
フジミハイツ新百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.05 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フジミハイツ新百合ヶ丘の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■稲城市平尾の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■稲城市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■新百合ヶ丘駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.5～64.5㎡｜64.5㎡ | 85,000円｜4,356円/坪 |
| 2階～2階 | 63.05～63.05㎡｜63.05㎡ | 108,333円｜5,680円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.05～64.5㎡｜63.41㎡ | 102,500円｜5,349円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
