ピュアハイツ上高丸
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2725
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ピュアハイツ上高丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩18分
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利用可能路線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立千代が丘小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアハイツ上高丸の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】神戸から西に行ったところにある海沿いの大きな駅です。 周りには商店街、市場だけでなくアウトレットモールもあり、とても賑わっています。海沿いだけあって魚介類が新鮮でイカナゴなどはとても有名です。 食べるも買うも出来る駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 垂水駅
れおんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと山陽電車の駅がある。JRは快速が停まる。バスは舞子方面行きや学園都市駅行き、名谷駅行きなど路線が多い。タクシー乗り場がある。車用のロータリーがあり、車椅子用の乗降スペースもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンや商店街、アウトレットモール（工事中）がある。区役所と図書館がある。歯医者、美容院、100円ショップ、服屋、本屋、雑貨屋、カラオケ屋など、それなりに充実している。本屋は複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ミスド、ケンタッキー、サイゼリヤ、ココスなどのチェーン店が揃っている。美味しいパン屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の南の少し歩いたところに大きな公園がある。スロープや手すり、エレベーターは各所にある。駅にはおむつ替えシートがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は開発工事が進んでおり、比較的綺麗。歓楽街はなく、神戸のベッドタウン的な位置づけのため、治安はそれなりに良い。駅から少し歩いたところに交番がある。商店街の街灯が夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がそれなりに良く、家賃や物価も神戸の中心部よりも安いため、比較的コスパは良い。 |
2021年10月 垂水駅
5.0
【メリット】 近くにマリンピア神戸があったり、商店街があったりと、とても充実していて、本当に便利な駅です……
2020年4月 垂水駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商業施設が多く、飲食店・スーパー・複合施設などとライフラインはもとより娯楽施設に……
2020年1月 垂水駅
3.0
【メリット】 住宅街でもあり、駅前は割と揃っています。スーパー、病院、カラオケ、居酒屋など結構色々な店が……
ピュアハイツ上高丸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.29㎡ | 19.95㎡ | 574万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 9,625円 140円 |
8,750円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアハイツ上高丸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市垂水区上高丸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■垂水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.82～57.82㎡｜57.82㎡ | 580万円｜33万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.97～53.97㎡｜53.97㎡ | 540万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.97～77.97㎡｜77.97㎡ | 592万円｜25万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.97～57.82㎡｜54.74㎡ | 548万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.97～77.97㎡｜77.97㎡ | 592万円｜25万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ピュアハイツ上高丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.97 |  |
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| 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.97 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.97 | |
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| 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.97 | |
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| 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.77 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアハイツ上高丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市垂水区上高丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.77～60.77㎡｜60.77㎡ | 70,000円｜3,808円/坪 |
| 2階～2階 | 53.97～53.97㎡｜53.97㎡ | 64,800円｜3,970円/坪 |
| 3階～3階 | 47.4～47.4㎡｜47.4㎡ | 51,500円｜3,592円/坪 |
| 4階～4階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 72,000円｜3,435円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.4～69.3㎡｜56.4㎡ | 64,100円｜3,771円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
