プレステージ明石魚住７
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3437
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
プレステージ明石魚住７の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩8分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町西岡896-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ明石魚住７の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【魚住駅に対する口コミ】閑静な住宅街です。20年ほど前は不良の多い町でしたが、今では落ち着きを取り戻し、穏やかな空気が流れています。 駅前にコープ（スーパー）や居酒屋、郵便局などがあります。車があれば、なお生活の幅は広がると思いますが、徒歩、自転車でも生活できるレベルの施設は整っています。 夜は少し暗いエリアも多いので、滅多にありませんが、チカンやひったくりに注意を払った方が良いと思います。閑静な住宅街だけあって、夜（深夜）は人が歩いていません。 朝、通勤ラッシュの時間帯には、たくさん電車がきます。それを過ぎると1時間に4本です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【魚住駅に対する口コミ】駅はとても綺麗だと思います。。周りにはスーパーや郵便局や、コンビニがあり最低限の生活出来るものは買えると思います。飲食店は少ないのかなぁと思います。 駐輪場はきちんとあるので定期で借りた方がいいかもしれません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 魚住駅
駅男さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車しか止まりませんが、上りは西明石以降自動で快速に切り替わります。下りは加古川で新快速の待ち合わせをするので姫路まですぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた駅です。改札前にパン屋、セブンイレブンがあり、周辺は居酒屋、美容院、病院ばかりですが、徒歩圏内に広い公園と図書館があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て坂を登れば2号線、坂を下れば明姫幹線と、大きな道路を出れば比較的飲食は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は激戦ですが公園が多く、過ごしやすい街だと思います。図書館も綺麗です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 取り立てて危険な目にあったわけではありませんが、治安がいいとも言えない感じはします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 厳しいことも書きましたが、住みやすくコスパはいいんじゃないでしょうか。 |
2021年10月 魚住駅
5.0
【メリット】 住宅が多く駅からは少し歩くと大きな病院もありとても便利です。
駅前でお買い物も出……
2021年10月 魚住駅
2.0
【メリット】 駅自体はそれなりに新しくきれいな見た目です。周りにはスーパーや郵便局、コンビニがあり最低限……
2019年12月 魚住駅
4.0
【メリット】 駅の北側にはスーパー、コンビニがあり、普段の生活用品は自宅への帰宅帰りに買い物が可能です。……
プレステージ明石魚住７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(524物件中) |
明石市魚住町西岡ランキング
位(20物件中) |
魚住駅ランキング
位(35物件中) |
プレステージ明石魚住７の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 59.06㎡ | 10.43㎡ | 826万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 7,767円 131円 |
15,362円 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ明石魚住７の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■明石市魚住町西岡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■魚住駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.68～56.68㎡｜56.68㎡ | 780万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 805万円｜45万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.74～60.76㎡｜59.99㎡ | 860万円｜47万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.68～59.74㎡｜58.84㎡ | 823万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレステージ明石魚住７の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.68 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.68 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ明石魚住７の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■明石市魚住町西岡の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.68～56.68㎡｜56.68㎡ | 76,500円｜4,462円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.68～56.68㎡｜56.68㎡ | 76,500円｜4,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
