ライオンズマンション今治城前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5147
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約48万円/坪 賃料:約4284円/坪 利回り:約10.93％ |
| 偏差値ランキング |
今治市 |
ライオンズマンション今治城前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／今治駅 バス7分
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利用可能路線
『今治駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県今治市東門町1丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
今治市立吹揚小学校
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中学校区域
今治市立日吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション今治城前の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【今治駅に対する口コミ】駅前ロータリーには、コンビニエンスストアのローソンが店舗を構えているため、電車の乗車前後に素早く買い物ができます。 今治市内の主要駅でもあり、近くに市役所があるため、手続きにも便利な立地です。 歩道幅も広く、安心して通行できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【今治駅に対する口コミ】こじんまりとした駅だがうどん屋、パン屋、セブンイレブンが有り不便することは無い。 また駅前にはサイクリングターミナルがあり、シャワーや着替え、自転車の洗車などを行うことの出来る施設がありサイクリストにとっては便利な施設だろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 今治駅
ゆっぴーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今治駅にはタクシー乗り場とバス乗り場が駅を出るとすぐにあり、ショッピングモールなどに行くことができます。 最近自転車をレンタルすることの出来るところも出来ました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にはセブン、タクシー乗り場近くにローソンがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近できたリトルマーメイドというパン屋さんがとても美味しいです。 他にもお食事処があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には駅西公園などの公園が多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり事件などは起きないので心配は必要ないと思います。 近くには交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会というほどでもなく田舎という程でもないバランスのいいところです。 |
2022年12月 今治駅
うみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山へ直接いける特急が停車する。神戸大阪行きなどのバスがくる。タクシー乗り場がある。有料駐車場がある。コンビニがある。おいしいパン屋さんがある。田舎なのでどの時間帯でも混雑はない。駅前にビジネスホテルがある。近くに銭湯ができた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れていますが大きなイオンモールがある。駅から直接バスが運航しています。駅近くに病院も結構あり困らない。救急は何件か小児科もあるので子育て世代の方は安心です。本屋はじもとでゆうめいな本屋と、イオンモールの中に宮脇書店がある。雑貨店は個人で経営されてるようなかわいいお店が数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近やっと駅近くにシャトレーゼができました。駅には軽食屋さん、コンビニ、パン屋さんがあります。しまなみ海道のある街なので自転車さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童はいないというくらい幼稚園、保育園、療育施設の数はあります。田舎で車社会なので無料で止められる駐車場がある公園ばかりです。混んでる公園はないので十分に数はあるだと思います。学校は十分にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に歓楽街などはありません。たまり場な雰囲気ではないのでゴミが落ちていたりということもありません。昼は通勤通学の人たちが利用し、夜は人がほぼいません。酔っ払いもたむろしている人もいないのでとても治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃相場、土地の値段などかなりリーズナブルです。家族持ちの方はほとんどが持ち家を購入できているくらいなのでかなり購入しやすい価格だと思います。田舎で子沢山な人が多く、子供に手厚い街だと思います。 |
2021年11月 今治駅
3.0
【メリット】 セブンイレブンとパン屋が入り、とりあえずは買うことはできる。坂は駅周辺にはなく、海辺や今治……
2019年10月 今治駅
3.0
【メリット】 今治駅付近には教育施設が多く、その中でも高校が多いです。そのため、遠距離の通学を行っている……
ライオンズマンション今治城前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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今治市ランキング
 位(19物件中) |
今治市東門町ランキング
位(3物件中) |
今治駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格995万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,070 ～ 1,095万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,020 ～ 1,070万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 970 ～ 1,020万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 920 ～ 970万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 871 ～ 920万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション今治城前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 今治市 | 13位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 今治市東門町 | 3位 | / 3物件中 |
| 今治駅 | 13位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 今治市 | 5位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 今治市東門町 | 1位 | / 2物件中 |
| 今治駅 | 5位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション今治城前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年11月 | 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 8階 | 73.76㎡ | 12.32㎡ | 1,060万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 10,572円 143円 |
11,950円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション今治城前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今治市東門町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今治市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今治駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 1,126万円｜48万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.86～67.86㎡｜67.86㎡ | 980万円｜47万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.86～67.86㎡｜67.86㎡ | 880万円｜42万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.25～76.05㎡｜68.23㎡ | 981万円｜48万円/坪 |
| 11階～12階 | 81.78～96.06㎡｜88.92㎡ | 1,300万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.25～96.06㎡｜72.93㎡ | 1,020万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.78～81.78㎡｜81.78㎡ | 1,190万円｜48万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション今治城前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.99 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.99 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 73.16 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 67.86 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 76.05 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション今治城前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今治市東門町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今治市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今治駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.99～76.05㎡｜74.52㎡ | 78,500円｜3,484円/坪 |
| 4階～6階 | 67.86～76.05㎡｜69.25㎡ | 84,800円｜4,050円/坪 |
| 7階～8階 | 67.86～76.05㎡｜70.59㎡ | 79,333円｜3,725円/坪 |
| 9階～10階 | 67.86～76.05㎡｜72.27㎡ | 82,346円｜3,777円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.86～76.05㎡｜71.39㎡ | 82,350円｜3,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
