コスモハイツ天王寺東
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6196
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
コスモハイツ天王寺東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『東部市場前駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
育和小学校
-
中学校区域
白鷺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモハイツ天王寺東の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東部市場前駅に対する口コミ】小さな駅ですが、毎日利用する人は多いです。ずっとエレベーターがなく、子連れでベビーカーを利用する時は階段を上り下りするのに駅員さんに手伝ってもらうようにお願いをしたり、親切な人が声をかけてくれてなんとか子連れでも利用することができていました。それが、今年になってなんと、エレベーターが設置されたのです。それによって、ベビーカーを利用するほどまだ小さな子連れの私にはとても助かりますが、それ以外にも足の不自由な方やお年寄りにも不自由なく利用することがてきるようになり、より一層駅を利用する人が増えました。 たくさん利用する人がいると、暗い夜道でも安心できるし、コンビニやスーパーもあり、マンションもたくさん建っていて人通りは多い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東部市場前駅に対する口コミ】天王寺、難波まで一本で行くことができる。 エレベーターがある。都心へのアクセスがいい割に家賃は安いと思う。 食料品の物価も天王寺などに比べるともちろん安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【東部市場前駅に対する口コミ】コンビニ、小さなスーパーがある。 小さな内科（小児科もあり）、歯医者がある。 最近はたこ焼き屋さんも出来たので有難い。酔っ払いは少ないと思う。 大通りが近いので、東口側は街灯も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【東部市場前駅に対する口コミ】たこ焼き屋、寿司屋、カレー屋、個人経営の居酒屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【東部市場前駅に対する口コミ】駅前のスーパーは、子供を乗せることができるカートが置いてある。 駅前に保育所がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東部市場前駅
ひなのさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・エレベーターが設置され便利になった・天王寺から一駅・利用者が少なくあまり混んでいない・駅前にセブン-イレブンがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな施設はないが、コンビニ、飲食店、病院、介護施設、保育園などがあり少し歩くと商店街も楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェとメガネ屋さんが一緒になったおしゃれなお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や、幼稚園もあり公園も充実している。土地も安く子育て世帯がたくさん住んでいる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきちんと整備されていてきれいにされている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は安い方で天王寺、平野まで自転車で行けるので住みやすい |
2023年11月 東部市場前駅
さかなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ①大阪主要駅のうちの1つ、天王寺駅まで1駅(2分ほど)で到着。 ②エレベーターもあるので大荷物でも問題無くホームまで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニ・スーパー・飲食店が多数、バス停乗り場があり便利。 病院や医療施設(歯医者等)も各方面に複数存在する為、何ヶ所か回ることが出来るのが安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はよく利用させてもらっており、改札を出てすぐの所にとても安くてアットホームなご飯屋さんがある。 他にもお寿司・焼肉・和食・ラーメン・居酒屋等、どこで食べるか毎回悩むほどには飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・学校・ちょっとした公園もあるので、親子で歩いてる場面を見ることが多い。 周り(車やバイクの音)もそれほどうるさくないので子供たちも安全に安心して通うことが出来ると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに住んでいる人は特に変わった人もおらず、昼間も夜間もうるさくありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も特に高すぎることもないし、住みやすいとは思う。 |
2020年4月 東部市場前駅
4.0
【メリット】 東部市場が近くにあるため、市場で新鮮な食材を買うことができます。野菜や生鮮食品など購入でき……
2019年10月 東部市場前駅
4.0
【メリット】 小さな駅ですが、毎日利用する人は多いです。ずっとエレベーターがなく、子連れでベビーカーを利……
コスモハイツ天王寺東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東住吉区ランキング
 位(165物件中) |
大阪市東住吉区杭全ランキング
位(13物件中) |
東部市場前駅ランキング
位(31物件中) |
コスモハイツ天王寺東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年11月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年6月 | 2015年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 69.12㎡ | 10.29㎡ | 2,201万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 8,135円 117円 |
8,568円 123円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモハイツ天王寺東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東住吉区杭全の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東部市場前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.51～71.82㎡｜69.33㎡ | 2,224万円｜106万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.41～68.52㎡｜67.96㎡ | 2,031万円｜99万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.58～68.52㎡｜67.84㎡ | 2,230万円｜108万円/坪 |
| 8階～9階 | 68.51～81.72㎡｜71.34㎡ | 2,352万円｜108万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.41～68.52㎡｜68.23㎡ | 2,080万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.58～81.72㎡｜69.12㎡ | 2,201万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモハイツ天王寺東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.41 |  |
|
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| 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |
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|
| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区杭全の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ | 100,000円｜4,904円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 125,000円｜5,754円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.41～71.82㎡｜69.61㎡ | 112,500円｜5,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
