林マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5626
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:14件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
林マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／門前仲町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区佐賀1丁目16-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1974年5月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明治小学校
-
中学校区域
深川第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【林マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「林マンションや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「林マンションや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【林マンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
林マンションの口コミ・評判
2013年2月
ポン子さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 門前仲町から近い物件になります。私は永代橋を渡った先に職場があったので駅には向かわず直接自転車で向かっていました。自転車を利用すれば日本橋、東京駅くらいまではらくらくいけると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 隅田川の奥とこちら側でガラリと雰囲気の変わる不思議なエリアです。マンションの周りは下町感満載であまり都心という気配を感じない静かな町並みです。川を越えると一気にオフィス街に変貌します。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 1Fが商店などになっています。普段使うことはありませんが大衆食堂ですね。入り口は表口ではなく横あります。人通りがあるので逆に不安感がなくて良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 所謂昭和団地のような間取りです。廊下部意外は和室で畳になります。設備の面でも古さなどはありますがトラブルになったことは無かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 1Fに大衆食堂がありますがそちらは1度くらいしか使った事が無く表通りのチェーン店に良く行きます。スーパーなどもありますし意外と買い物には便利な地域です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東京メトロ東西線、門前仲町駅まで歩いて６分なので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに佐賀山公園があるので気軽に散歩ができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスはいつも清潔感が保たれているので気持ちがいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | コンロが３口あるので、いろいろな料理を作ることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 物価はそこまで高くありませんし安心して買い物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 佐賀山公園が近くにあるので子供をすぐに連れて行くことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東京メトロ東西線/門前仲町から程近く、利便性に優れています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに商店街や大きなスーパーがいくつかあるので買い物に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 鉄筋コンクリート造で重厚な雰囲気の外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋数はそんなにありませんが、子どもが多くないファミリー世帯であれば十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 商店街やスーパーが近くに充実しているので買い物に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに都立公園があり、子どもを遊ばせるのに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【門前仲町駅に対する口コミ】まず、地下鉄の東西線と、都営大江戸線が通っており、移動が不便という訳ではありません。大江戸線に乗れば新宿まで一本なので、都心へも出やすいです。 門前仲町の駅を出てすぐにスーパーがあり、食材を買って帰るのが楽なので、自炊にやる気がある方にはいいと思います。 スーパーの上には服飾雑貨などがあり、日用品も買えます。 駅から少し歩くと、銀行もありますし、回転寿司屋、和菓子屋、居酒屋、牛丼屋、ケーキ屋など、飲食店が多く軒を連ねていますので、外食派の方も安心です。 急な坂道もなく、歩道もしっかりと整備されています。 若者向けの町という感じではなく、わりと年配の方が多く、昼間は落ち着いた町という印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 門前仲町駅
まさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、大江戸線が通り、バスの利用もすこぶる便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 寺社、スーパー、居酒屋、レストラン、住宅地が駅前にあるので、基本的に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のファーストフードやチェーン居酒屋がある一方、美味しい店も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園多数、神社もあるし、いい環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるし、何か治安に不安があるようなことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いと思う。銀座などへの距離感に比して、家賃が安い。 |
2022年10月 門前仲町駅
syさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ東西線だけでなく、都営大江戸線がある。東西線は中野駅からJR総武線に切り替わるため荻窪駅方面に行く場合は一本で行けて便利。通勤時間はかなり混雑するものの、本数が多く女性専用車両は少し空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型の商業施設はないが、オオゼキやエンゼルファミリー、まいばすけっとなどのスーパーはある。病院も評判は別として、内科や耳鼻科、皮膚科などの最低限の診療所は揃っている。本屋は老舗の店舗があるので、生活に必要な最低限の施設はある印象。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェは少ないが、よく知られるチェーン店は一通り揃っている印象。また、昔ながらの個人経営のお店が多く、立ち飲み屋のますらお、昼から飲める魚三は非常に人気がある。飲食店が多いので、外食には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターやスロープ、多機能トイレは揃っている。幼稚園や学校については子供がいないためあまり詳しくないが大通りに数件ある印象。公園も比較的大きいところが複数あるので子育てにはあまり困らないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 2年間住んだが、駅周辺の商店街に飲み屋が連ねる中でも、夜の治安の悪さはあまり感じなかった。コロナ禍の影響もあったのかもしれません。駅の2番出口は先にはネオン街が少しありますが、絡まれたこともないので治安が極端に悪いとは思いませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は近隣の清澄白河や豊洲、勝どきに比べると少し下がる印象です。物価は老舗の八百屋やスーパーが複数あるので、近辺に比べると安いほうだと思いますし、外食するにもお店に困らないので住みやすさは良い方だと思いました。 |
2022年4月 門前仲町駅
きよさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線と乗り換え可能。都営バスの本数や路線も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアが駅周辺に多いため安く買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 土地柄か和食料理店、寿司屋が多い。また、持ち帰り専門店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心の大学へすぐの立地、そのため教育熱が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街灯完備で明るいため犯罪は起こりにくい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいいため住みやすさが抜群。 |
2021年12月 門前仲町駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはマック等の飲食店、居酒屋、くすりの福太郎、少し歩けばブックオフ、美容室、赤札堂等……
林マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江東区ランキング
 位(1594物件中) |
江東区佐賀ランキング
位(20物件中) |
門前仲町駅ランキング
位(260物件中) |
林マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 76.67㎡ | 4.22㎡ | 3,049万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 16,324円 212円 |
15,795円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江東区佐賀の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■門前仲町駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 119.65～119.65㎡｜119.65㎡ | 4,152万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 2,480万円｜202万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 2,080万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 41.59～41.59㎡｜41.59㎡ | 1,830万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～119.65㎡｜56.33㎡ | 2,580万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 119.65～119.65㎡｜119.65㎡ | 4,245万円｜117万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.59～41.59㎡｜41.59㎡ | 1,830万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
林マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南西 | 40.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2016年4月 | 3階 | 2DK | 40.5 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■林マンションの賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■江東区佐賀の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■江東区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■門前仲町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 90,000円｜7,346円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 95,000円｜7,754円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 92,500円｜7,550円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
