富士見台パークハイツ壱番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2014年~: 2件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
富士見台パークハイツ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/茶屋ヶ坂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立富士見台小学校
-
中学校区域
名古屋市立千種台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 茶屋ヶ坂駅
かおりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 栄や大曽根など都市部に行くときに乗り換えなしで行けるので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コノミヤやアピタなどスーパーが充実しているので仕事帰りなどに寄れて便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理店や焼肉屋が近くにあります。またケーキ屋さんもあるので手土産などに利用できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園など多くあるので便利です。公園や河川敷もあるので子供の遊び場が多いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 大きめな道路があるので、夜中でも明るくて遅めの帰宅のときでも安心できます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろ揃っているので住みやすいと思います。土地の値段もそこまで高くないです。 |
2023年5月 茶屋ヶ坂駅
ユリケンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | バスのターミナルもあり、交通の便は良い所です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前から少し離れたところに、スーパーやホームセンターがあって便利です。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に有名な中華料理屋さんがあり、お手頃な値段で食べれます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはきれいな多機能トイレがあって便利です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいに整備されてるので、治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良いので、住みやすい所だと思います。 |
2022年8月 茶屋ヶ坂駅
みすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・栄、金山まで乗り換えなしで行ける。栄まで15分程度。 ・栄まで通勤する際に、途中で降りる人が多いので(学生や役所など)かなりの確率で座ることができる。 ・駅を出てすぐ駐輪場、バスターミナルがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅を出てすぐにコンビニ、ケーキ屋、ほか弁、飲食店、ピアノ屋、皮膚科、歯科、眼科、クリーニング屋がある。 ・徒歩圏内(5分以内)にスーパー、レストラン、小児科、耳鼻科、整形外科、内科、ホームセンターがある。ちょっと歩けば(8分くらい)アピタもある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・改札出たところに飲み物とアイスの自販機あり。 ・駅を出たところにファミマ。 ・徒歩15秒くらいに地域で人気のケーキ屋さん(プチフレーズ)あり。ここのケーキは美味しいです。特に、カリカリドームシュー(シュークリーム)は、購入時にクリームを注入してくれて、外はカリカリ、中はクリームとろりでとっても美味しいです。 ・同じく徒歩20秒くらいに、ほかほっか亭があり、事前予約しておけばすぐにテイクアウトできるので非常に便利。季節によってメニューが変わるので飽きません。 ・徒歩数分以内に、中華料理、カレー屋、喫茶店、居酒屋あり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐに公園が数か所ある。数分あるくと、とても大きな公園(茶屋ヶ坂公園)がある。 徒歩圏内に保育園あり。 学校類は近くにはないので学生が多くて混むとかはない。 エレベーター、エスカレーター、多機能トイレはある。 |
治安 |
5 |
メリット | 名古屋市の中でも特に人気のある地域だけに、治安は非常に良いと感じる。 駅前に酔っ払いがいるとか、学生がたむろしているとか、そういったものは見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地の相場は決して安くないと思うが、なにより住みよい環境、治安の良さが最大の魅力であり割高とは感じない。 |
2022年3月 茶屋ヶ坂駅
【メリット】 常に綺麗に清掃されており、ゴミが落ちているのを見た事がない。
名古屋や栄などの主……
富士見台パークハイツ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市千種区ランキング
位
(721物件中) |
名古屋市千種区富士見台ランキング
位
(25物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング
位
(174物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,285万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,456 ~ 2,513万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,342 ~ 2,456万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,228 ~ 2,342万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,113 ~ 2,228万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,999 ~ 2,113万円 | 87.5~92.5% |
富士見台パークハイツ壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 351位 | / 533物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区富士見台 | 19位 | / 19物件中 |
茶屋ヶ坂駅 | 64位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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富士見台パークハイツ壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
5 | 2019年8月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
6 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 1階 | 84.81㎡ | 11.02㎡ | 2,503万円 | @98万円 | @30万円 | 10,783円 127円 |
16,318円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富士見台パークハイツ壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区富士見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茶屋ヶ坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 83.11~85.36㎡|84.79㎡ | 2,655万円|103万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 84.86~84.86㎡|84.86㎡ | 2,200万円|85万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.11~85.36㎡|84.81㎡ | 2,503万円|97万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
富士見台パークハイツ壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2015年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 83.11 | |||||||
2014年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 83.11 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市千種区富士見台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茶屋ヶ坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 83.11~83.11㎡|83.11㎡ | 135,000円|5,370円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.11~83.11㎡|83.11㎡ | 135,000円|5,370円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |