リバービュー中村
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4847
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
リバービュー中村の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／東枇杷島駅 徒歩10分
JR東海交通事業城北線／枇杷島駅 徒歩14分
JR中央本線／名古屋駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄東山線／本陣駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『東枇杷島駅』 名鉄名古屋本線 名鉄犬山線
『枇杷島駅』 JR東海道本線 JR東海交通事業城北線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『本陣駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区新富町5丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
日比津小学校
-
中学校区域
日比津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「コンツネ日比津店」約730m ●「猪之越公園」約300m ●「ミニストップ名古屋猪之越町店」約390m ●「Ｖｄｒｕｇ日比津店」約480m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバービュー中村の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】主要駅なのでアクセス性がとてもいい。また駅ビル直結のデパート、地下街もあり仕事帰りの買い物に便利。ルームシェア、子供無し夫婦2人暮らしであれば家賃等賄っていける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅ビル直結のデパートや周辺にも生活雑貨店があるので帰り道に何か足りないとなったら買っていける。駅前に交番があるので場所だけ把握しておけば安心感はある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅からでなくても飲食店はあるし、居酒屋も駅から近いところにあるので飲み会等開きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅が近くタクシーも拾いやすいので緊急の時に動きやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】本当に多くのお店があり、駅目的で行っても十分満足できる。 愛知最大の駅ということもあり、県内はもちろん、他県まで新幹線や電車がつながっており、非常に交通の便が良い。 駅周辺も様々なお店があり、整備もされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県で一番大きい駅だと思うので、商業施設や飲食店には困らないです。JR在来線以外にも地下鉄、名鉄、近鉄、新幹線などがあるためいつ行っても賑わっています。駅直結でデパートや地下通路につながっているので雨の日でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】高島屋や、名鉄百貨店など、近くの商業施設は問題ないと言えるだろうと思います。また、メイチカ、サンロード等、さまざまなお店が所狭しと並んでいる印象です。大阪や東京と比べて、コンパクトに色々とあって、いいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 名古屋駅
ポピさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は東山線よりも少ないが、1時間に何本かはあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名鉄線ともつながっているし、近鉄パッセもすぐにいける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンロードやユニモールに飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都市部なので遠くの学校にも通いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は人が多いため賑やであり治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | もちろん一部、都市部の価格もあるが、安いところもある。 |
2023年10月 名古屋駅
にゃんこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | それはもうめちゃくちゃ便利。さすが三大都市です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。ほとんど困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。おしゃれなところからファストフードまでなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が大きくてとてもいい。のびのびと遊べる |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はとても悪いです とくに銀時計の方は悪い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会だしものが高くてコストパフォーマンスはいいとはいえない |
2023年1月 名古屋駅
ゆうじさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え表示板が分かりやすい 人の数は確かに多いが、東京大阪よりは少ない。乗り換えがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋その他買い物できる場所が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国からの進出が多くある。名古屋発の飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 電車での移動はしやすい。人も多いが移動はなんとかできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が近い。なので何かあったときに駆け込みやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JRを使う分には安あがりですむので助かる |
2022年7月 名古屋駅
しょうたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 安くて乗り換えが少ないこと 快速や新快速ですが目的地につく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋などとても都会が多い なんでもあるイメージ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさんあると思う なんでもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅員さんがとても親切で案内等を熱心にされています |
| 治安 |
3 |
メリット | いいところはとても良いけど悪いところもある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とてもコストは低めなので良いと思います 駅近でも安めです |
リバービュー中村の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区新富町ランキング
位(2物件中) |
東枇杷島駅ランキング
位(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,504万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,617 ～ 1,655万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,542 ～ 1,617万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,467 ～ 1,542万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,391 ～ 1,467万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,316 ～ 1,391万円 | 87.5～92.5％ |
リバービュー中村の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 126位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区新富町 | 1位 | / 2物件中 |
| 東枇杷島駅 | 9位 | / 12物件中 |
| 枇杷島駅 | 9位 | / 14物件中 |
| 名古屋駅 | 123位 | / 173物件中 |
| 本陣駅 | 10位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リバービュー中村の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 61.4㎡ | 7.42㎡ | 1,230万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 3,507円 57円 |
5,334円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リバービュー中村の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市中村区新富町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 1,513万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.55～71.11㎡｜63.16㎡ | 1,165万円｜61万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 57.55～64.62㎡｜59.57㎡ | 1,175万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.55～71.11㎡｜61.4㎡ | 1,230万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リバービュー中村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.55 |  |
|
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| 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.55 | |
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| 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.55 | |
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| 2019年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.55 | |
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| 2019年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.55 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバービュー中村の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区新富町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 57.55～57.55㎡｜57.55㎡ | 76,166円｜4,375円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.55～57.55㎡｜57.55㎡ | 76,166円｜4,375円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
