ヴィラ御殿場
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8392
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 |
ヴィラ御殿場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩32分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県御殿場市東田中1490-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
御殿場市立御殿場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ御殿場の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】改札口を出て見える景色が美しい駅です。 富士山口に出ると、名前の通り天気が良ければ雄大な富士山が見えます。 乙女口に出ると、箱根の山々が見えます。 静岡県で人気の『炭焼きハンバーグさわやか』は乙女口側です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 御殿場駅
サクラさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 単線なのでほぼ乗り間違えがない 時刻表がみやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | アウトレットへの直通バス(無料)が出ている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋が多いから飲み会など開催しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに機関車がり遊ぶスペースがあるので子供が喜ぶ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番がある。冬場はイルミネーションが点灯してて明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利性は何とも言えないが住みやすい。水が美味しい |
2024年1月 御殿場駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋や飲食店があり便利 また冬になるとイルミネーションがあって綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋や飲食店があり 徒歩圏内に病院がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲食店がたくさんあって 徒歩で行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は多くて 車がなくとも通える範囲内にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり また地域には御殿場警察署があるので安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内全体的に家賃が安く 安価で住めるイメージ |
2022年1月 御殿場駅
4.0
【メリット】 御殿場駅は冬季イルミネーションに力を入れているようでなかなか綺麗です。
数年前に……
2020年2月 御殿場駅
4.0
【メリット】
御殿場駅は静岡県御殿場市内の新橋地区にあるJR東海の御殿場線の駅になります。 ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格970万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,043 ～ 1,067万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 994 ～ 1,043万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 946 ～ 994万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 897 ～ 946万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 849 ～ 897万円 | 87.5～92.5％ |
ヴィラ御殿場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴィラ御殿場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3SLDK | ||||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 92.07㎡ | 11.67㎡ | 928万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 16,000円 173円 |
9,000円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ御殿場の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市東田中の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.54～96.91㎡｜92.71㎡ | 1,007万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.54～94.39㎡｜84.01㎡ | 853万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 88.9～97.76㎡｜95.13㎡ | 800万円｜28万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.14～96.93㎡｜93.59㎡ | 935万円｜33万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.54～96.93㎡｜91.81㎡ | 996万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.11～95.93㎡｜90.52㎡ | 755万円｜28万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 91～94.39㎡｜93.26㎡ | 941万円｜33万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
