第３本八幡ダイヤモンドマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4550
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
第３本八幡ダイヤモンドマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／本八幡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市八幡2丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八幡小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「オーケーストア本八幡店」約230m ●「ＭＥＧＡドン・キホーテ本八幡店」約550m ●「パティオ」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第３本八幡ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線の都内へのアクセスは抜群。秋葉原や御茶ノ水、新宿、また中央線と接続しているのも良い。家賃は比較的安い。都内へのアクセスや駅周辺の充実度からすると、コスパは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅構内にシャポーがあったり、駅周辺には飲食店、スーパーも揃っているので生活するには充分。駅周辺は夜遅くまで明るく、人通りも多め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】飲食店は充分過ぎるぐらい揃っている。ラーメン屋、ファーストフード、レストラン、居酒屋等。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】児童館や図書館のような公共施設があり、子育てしやすい。教育機関も充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
けめちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前でお買い物が全て揃います。スーパーから大型電気店まで多種多様です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR本八幡駅から徒歩5分程度の場所には京成八幡駅があり、こちらもJR・都営新宿線の駅から地下通路で連結しています。京成線を利用すれば上野へも一本。3路線を利用できるのは、都内へ通勤する人にとって心強い環境ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線に加えて都営地下鉄新宿線、京成本線も利用できるので東京方面へのアクセスは良いです。駅に直結した商業施設のシャポーやＭＥＧＡドン・キホーテ 、ヤマダ電機、多くの飲食店があるので買い物や飲食に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 本八幡駅
9emNPhGEw3sGD8CzazCrさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線本八幡駅、京成本八幡駅に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポー本八幡やオーケー本八幡にすぐ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シャポー本八幡の飲食店が充実している。食事にはこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにある。学校は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口に交番がある。客引きはいるがおとなしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便は良いと思う。スーパーはたくさんあるので買い物には困らない。 |
2023年5月 本八幡駅
れとりばぁさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が乗り入れていて便利。羽田空港、成田空港どちらも1本で行かれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが複数軒あり、色々使い分けができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外食、テイクアウト共にお店の数が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので分かりませんが、学校の数は多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないと思う。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がとてもいいので、物価、家賃はそれなり。 |
2022年6月 本八幡駅
やまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんといっても3路線使え、通勤での利便性が高い！ ＪＲ、都営新宿線が隣接しており、3分くらい歩けば京成線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 意外と知らない人も多いかもしれませんが、市川市の区役所は本八幡駅が最寄りです。引っ越ししてきた時に気づいて便利だなと感じました。引っ越す前は市川駅にあると思っていました。駅ビルはファッションやスーパーまであり困ることはありません。歩いて10分くらいでコルトンプラザ（商業施設）もあり、映画館もある大型の商業施設で買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード、ファミレス、お弁当屋さんなど住む上で困ることはほぼない。特にラーメン屋さんが多くおいしい店が多い。雑誌やテレビでもよく紹介されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本八幡駅から少し離れると住宅街になっており、ファミリー層も多い。公共の図書館やスポーツ施設も充実しており市民の利用も活発だと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多く、不安になるような事件も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でなければ家賃も安く、住みやすい。スーパーも高級スーパーからディスカウントスーパーまで様々な種類があるので、選べるのがよい。 |
2022年2月 本八幡駅
4.0
【メリット】 朝はとにかく混んでなかなか座れないです。感覚としては8時台だと10回に1回座れたらマシ。駅……
第３本八幡ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市八幡ランキング
位(22物件中) |
本八幡駅ランキング
位(166物件中) |
第３本八幡ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 49.92㎡ | 4.57㎡ | 1,594万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 14,192円 284円 |
5,940円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３本八幡ダイヤモンドマンションの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■市川市八幡の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.6～46.6㎡｜46.6㎡ | 1,888万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.38～57.03㎡｜48.61㎡ | 1,470万円｜104万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.65～56.48㎡｜45.97㎡ | 1,387万円｜107万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 46.6～66.64㎡｜58.99㎡ | 2,007万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.6～51.15㎡｜48.87㎡ | 1,984万円｜134万円/坪 |
| 東向き | 56.48～56.48㎡｜56.48㎡ | 1,500万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.65～66.64㎡｜49.58㎡ | 1,541万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第３本八幡ダイヤモンドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 20.26 |  |
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| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 51.15 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3DK | 北 | 56.48 | |
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| 2022年7月 | 6階 | 3DK | 北東 | 56.48 | |
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| 2022年7月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 20.65 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３本八幡ダイヤモンドマンションの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.48～57.03㎡｜56.6㎡ | 97,000円｜5,667円/坪 |
| 5階～6階 | 20.65～56.48㎡｜47.22㎡ | 108,000円｜7,915円/坪 |
| 7階～8階 | 23.38～23.38㎡｜23.38㎡ | 60,000円｜8,484円/坪 |
| 9階～10階 | 20.26～51.15㎡｜23.69㎡ | 61,777円｜8,986円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.26～20.26㎡｜20.26㎡ | 60,000円｜9,790円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.26～57.03㎡｜41.05㎡ | 84,541円｜7,443円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
