グローリアス岡崎第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4003
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
グローリアス岡崎第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／東岡崎駅 徒歩26分
名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス5分
梅園小学校前バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県岡崎市稲熊町6丁目133 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1990年5月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
梅園小学校
-
中学校区域
甲山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ドミー稲熊店」約880m ●「梅園公園」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリアス岡崎第２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】駅の周辺に居酒屋やコンビニエンスストア、フィットネスジムなどがあり栄えている。サラリーマンに利用しやすい駅だと思います。岡崎市の花火大会の際には多くの人が利用します。電車の車窓から花火をバッチリ見ることができ綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東岡崎駅
ルークジェイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅舎の改築が緩やかに進んだいましたが、今回は南口に2024年6月スイングモールと名付けられたモールが開業しました。岡崎がJAZZの街としてどんどん発展していくように、【スイング】が入っています。かなり駅の印象が変わってきました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スイングモールには、1階から3階まで、バラエティ豊かな飲食店、雑貨店、ドラッグストア、整体院などが入っています。便利ですよね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階 BAR「お酒の美術館 名鉄東岡崎駅店」 11:00~23:00 地元で人気の1階 インド・ベトナム料理 「スバカマナ・デリ」 10:00~21:00 若者学生が好きな1階 インド・ベトナム料理 「スバカマナ・デリ」 10:00~21:00 などなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には三島小学校、竜海中学校があり、昔から駅周辺とはいえ学校は充実しており、東大へ多数入学を誇る岡崎高校も南側の丘の上にあります。さらには隣の敷地は国際的な分子科学研究所、基礎科学研究所、生物科学研究所が並ぶサイエンス都市の一面も持っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 岡崎暑管轄では残念ながら未解決の事件などもあり、治安が良い、とはいえない点があります。普段は閑静な住宅街。比較的には悪くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三河地域の広域から岡崎イオンへの買い物客が来訪しており、商業施設も多く住みやすい街です。 |
2024年1月 東岡崎駅
あちゅさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急まですべての電車がこの駅に止まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンまでのバスもあり。 駅前の居酒屋も多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はとても多くにぎわっているので行きたくなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近駅前もリニューアルされていて上の改札付近のトイレは綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番はあり、人通りも多いえきである |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | マンションがとても増えている？岡崎の花火もある |
2023年7月 東岡崎駅
KMさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・特急もすべて止まる ・１本で名古屋駅まで行ける ・JRよりは空いている ・名古屋からの終電も０時前後まである ・バスがたくさんでている（路線、本数ともに多い） ・タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅内にコンビニあり（ファミマ） ・最近、飲料以外の自販機がたくさんできている（ビーフン、焼き芋とか） ・歯科なら近くにある（岸本歯科） |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅の中にロッテリアがある ・駅の近くに居酒屋など多数あり ・駅の近くに人気Youtuberの店がある（東海オンエアのりょうがやっている「R COFFEE STAND」） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・幼稚園、保育園、学校は駅近くかどうかはあまりわからないが、市内ではそれなりに充実していると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番あり ・駅周辺は人通りが多く、夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都会過ぎず田舎過ぎず、家賃や土地がそこまで高いわけでもなく、住みやすい地域だと思う。 |
2023年2月 東岡崎駅
さきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や急行が止まるのでとても便利な駅です。関東方面への高速のバスも出ていて長距離移動にも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に大きなスーパーがあり買い物をするのにとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋などの飲食店があり遅くまでやっているので仕事の後に立ち寄りやすいよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩20分ぐらいのところ大きな児童館があり先生も優しくとても良い場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の街頭などもしっかりしており道路も整備されているので防犯の部分では安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎でも大都会でもなくとても住みやすいリッチだと思います |
グローリアス岡崎第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市稲熊町ランキング
位(9物件中) |
東岡崎駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,280万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,376 ～ 1,408万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,312 ～ 1,376万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,248 ～ 1,312万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,184 ～ 1,248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,120 ～ 1,184万円 | 87.5～92.5％ |
グローリアス岡崎第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グローリアス岡崎第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年10月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 72.69㎡ | 14.98㎡ | 1,328万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 10,760円 148円 |
9,877円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス岡崎第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■岡崎市稲熊町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 1,680万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.12～77.41㎡｜74.06㎡ | 1,033万円｜46万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.12～77.41㎡｜73.13㎡ | 1,451万円｜66万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.21～60.21㎡｜60.21㎡ | 1,449万円｜79万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.21～77.41㎡｜72.69㎡ | 1,328万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
