内平野町ハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3231
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
内平野町ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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内平野町ハイツの口コミ・評判
2020年7月
さなまあさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店が充実しており、駅までも遠くなくて便利。電車は地下鉄と京阪の2路線が使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺には大きな公園が2つ（中大江公園、北大江公園）あり、大阪城も近いため、子供が遊べるところは多くある。大通り沿いではないため、車の騒音は気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は、最近塗装をし直したため、きれいになった。セキュリティーはオートロックがあるので少し安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 廊下がほとんどない作りで、部屋は区切ることも繋げることもできるため、持ち主に合わせて様々な使用方法が可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 数年前に近くにスーパーのライフができて便利になった。最寄り駅にはデパートもあり、ダイソー、ユニクロ、GU、ニトリ、エディオンなどがありとても便利。食べログの点数が高いラーメン屋さん、人気のパン屋さんなども徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公立の幼稚園、小学校、中学校は徒歩10～15分ほどの距離にある。コロナ前は近所のお祭りも多くあり、子育てはしやすい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】京阪電車から、地下鉄谷町線まで直通なのですごく便利です。 改札をでたらすぐに食べ物やさんがたくさんあり、ommビルや京阪もーるが駅直通なのですごくありがたいです。 買い物もしやすく、とても便利な駅だとおもいます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天満橋駅
ならんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線、京阪中之島線、大阪メトロ谷町線の三つの路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモールがあり、特にアパレル店が充実していてショッピングを楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモール内にもレストランフロアがあるし、隣接する天満橋OMMビル地下にも飲食店街がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 屋形船の船着き場が近くにある。子どもが喜びそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな道路に面しているので、夜もにぎやかで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の便がとにかく良い。梅田や難波にも行きやすく、京都方面にも行きやすい。 |
2022年10月 天満橋駅
りいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪と大阪メトロどちらもあるので便利。梅田まで2駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪シティモールが充実していていい。最近はオシャレなカフェも増えてきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレで最新のカフェが多い。有名なケーキ屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、都会の割に緑が多い。駅に多機能トイレがあり、設置個所も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 平日は夜でも人通りが多い。歓楽街がないので目立った酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く、緑もあるので、オフィス街だがファミリーでも住める。 |
2018年10月 天満橋駅
5.0
【メリット】 駅直結で京阪モールがあり、衣料品から食料品まで揃うので非常に便利です。
通勤帰宅……
2018年9月 天満橋駅
5.0
【メリット】 京阪シティモールの商業施設があり、京阪線が相互乗り入れしているので京都まで1本でいける。谷……
内平野町ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区内平野町ランキング
位(15物件中) |
天満橋駅ランキング
位(156物件中) |
内平野町ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 6階 | 62.45㎡ | 8.66㎡ | 1,980万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 10,600円 169円 |
7,700円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内平野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 62.45～62.45㎡｜62.45㎡ | 1,980万円｜104万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.45～62.45㎡｜62.45㎡ | 1,980万円｜104万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
内平野町ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.6 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.59 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.45 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.45 | |
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| 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 62.45 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■内平野町ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区内平野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.45～62.45㎡｜62.45㎡ | 128,333円｜6,794円/坪 |
| 5階～6階 | 59.59～59.6㎡｜59.59㎡ | 100,000円｜5,548円/坪 |
| 7階～8階 | 59.59～62.45㎡｜61.3㎡ | 95,600円｜5,150円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.59～62.45㎡｜61.02㎡ | 105,250円｜5,694円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
