第２大船パークタウンＥ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4268
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
第２大船パークタウンＥ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／大船駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区笠間4丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立笠間小学校
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中学校区域
横浜市立西本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２大船パークタウンＥ棟の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大船駅に対する口コミ】大船駅は「利便性」と「安心できるローカル感」が混在する、子育て世代には大変住みやすい街です。 まず、「利便性」という面では、都心部へのアクセスの良さが挙げられます。 JRの3路線(東海道本線・横須賀線・京浜東北線)が乗り入れており、横浜駅まで直通15分、品川駅まで直通33分となっております。 本数は少ないですが、始発で発車する電車もあり、座って通勤することも可能です。 また、改札口を出たら目の前に大船ルミネウィングがあり、雑貨や洋服などの有名ブランドが多数入っています。電車に乗らずにお買い物が楽しめますね。 さらに、駅から徒歩5分の距離には格安でお馴染みのドン・キホーテや、24時間営業のSEIYUがあります。食料や日用品のお買い物に大助かりです。 次に「安心できるローカル感」という面ですが、テレビでも何度か取り上げられた大船商店街が駅前にあります。 毎日活気に溢れ、安くて美味しい野菜やお肉を購入することができます。 また、駅から徒歩5分の場所に大船観音寺という大仏様が存在します。 観光気分で訪れることができ、鎌倉の歴史にも触れることができてとても勉強になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】東海道線と横須賀線、根岸線のほか、湘南モノレールも乗り入れているので様々な方面へのアクセスが便利な駅になっています。駅の構内も広く、駅ナカにお店も多くあって便利でした。駅前は大きな商店街になっていて、お店がたくさんあります。庶民的な雰囲気で賑わっていて、八百屋や魚屋など値段が安くいい商品を揃えている店が多いです。ドラッグストアが多く、競合しています。価格競争をしているので他の店舗よりも安く、お得な商品が多いです。買い物に便利な駅前になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大船駅
やーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、根岸線、横須賀線など多数の路線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモール等は無いが、基本的にはどの種類の店も揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観音口とは逆転方面では居酒屋が多く、夜は人でにぎわう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑が多く子供が遊ぶスペースは多い、遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多く、サラリーマンや大人はそんなに見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にも通じる路線が多いのにも関わらずそれほど家賃は高くない |
2021年12月 大船駅
4.0
【メリット】 買い物にとにかく便利。駅近くの商店街には野菜、魚、肉と各種新鮮なものが安価で手に入ります。……
2021年12月 大船駅
4.0
【メリット】 京浜東北線で、大船駅は始発なので座って通勤できて楽ちんです。もちろん、急いでいるときは東海……
2019年11月 大船駅
4.0
【メリット】 大船駅には、駅ビルとしてルミネが接続されているほか、駅前の商店街も店舗数が多く、また、駅前……
第２大船パークタウンＥ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市栄区ランキング
 位(225物件中) |
横浜市栄区笠間ランキング
位(54物件中) |
大船駅ランキング
位(257物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,255万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,500 ～ 3,581万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,337 ～ 3,500万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,174 ～ 3,337万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,011 ～ 3,174万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,848 ～ 3,011万円 | 87.5～92.5％ |
第２大船パークタウンＥ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第２大船パークタウンＥ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2017年2月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 5SLDK | 専用庭 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 80.6㎡ | 9.71㎡ | 2,680万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 9,692円 120円 |
16,154円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２大船パークタウンＥ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市栄区笠間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.73～109.9㎡｜90.37㎡ | 2,742万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.73～77.4㎡｜75.17㎡ | 2,459万円｜108万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.4～77.4㎡｜77.4㎡ | 2,894万円｜123万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.4～77.4㎡｜77.4㎡ | 2,698万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 2,689万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.73～109.9㎡｜79.65㎡ | 2,684万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第２大船パークタウンＥ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 82.94 |  |
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| 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.4 | |
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| 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.4 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市栄区笠間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市栄区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 82.94～82.94㎡｜82.94㎡ | 105,000円｜4,185円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 77.4～77.4㎡｜77.4㎡ | 86,500円｜3,695円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.4～82.94㎡｜79.24㎡ | 92,666円｜3,858円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
