フレスト岐阜西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5008
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
フレスト岐阜西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市鏡島南2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立鏡島小学校
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中学校区域
岐阜市立精華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレスト岐阜西の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。近隣に一日500円のパーキングが多数ある。岐阜にしては家賃の相場が比較的抑えられている気がする。駅やスーパーなどがちょうど良い規模で住むには良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】徒歩圏内に歯科医院、病院、コンビニ、スーパー、銀行がある。歓楽街はないため、酔っ払いが少ない。街灯もついているため、比較的安全に感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】徒歩圏内にお弁当屋、居酒屋が数店舗はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】北側口にエレベーターがあるので、利便性は高く感じる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
パパンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | HR東海道線西岐阜駅から徒歩500m、5-6分程度にあり、家を出てから名駅までは30分、栄までは40分と名古屋への通勤には非常に便利な場所です。周辺にもスーパー、薬局、ホームセンター、コンビニと充実していますが、歩いて行くには少し遠く、車は必須です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】改札はICカード利用できます。窓口で遠方までの切符が買えます。名古屋駅まで25分の為アクセスが良い。駐輪場が多く、通勤や通学利用に適していると思います。エレベーターもあるため車椅子の方も利用出来ます。駅の北側、南側どちらもコンビニは歩いて行ける距離にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】岐阜県の岐阜市にある西岐阜駅は、JR東海の東海道本線の駅です。駅の周りには、岐阜県美術館や図書館、岐阜県庁などの官公庁や公共施設の多くが集中しています。駅前には、タクシーやコミュニティバスが発着しており、交通環境も大変優れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西岐阜駅
わんわんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで23分であり、日本の中でも大きな駅までのアクセスが便利であることです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は小さいものから大きいものまであり、スーパーやドラッグストアも多くあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のみならず、新しくできたごはんやさんやカフェが増えている印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校は近い場所にあり、駅には階段が複数ありエレベーターも設置されています |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は1箇所でその後南北に分かれますがそこに治安の違いはなく、小さい駅ではあるものの窓口に駅員の方がいらっしゃるので安心して利用できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋まで近い点が大きなメリットかと思います。日常生活に困ることはありませんし、時々普段と違う場所で遊んだり買い物したりしたいときに名古屋まですぐ行けます。 |
2023年10月 西岐阜駅
ついたちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑しすぎない・岐阜駅や名古屋駅まで一通 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩約５分のところにコンビニがある。徒歩約５分圏内に産婦人科や耳鼻咽喉科がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩１０分弱のところにカフェやお酒を飲める飲食店がある。駅を中継地点にして、バスや車で移動すればおしゃれなカフェや飲食店にも行ける。大きめの事務キチ（事務用品専門スーパー）があるところが便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校などの子育て施設は充実している。美術館や科学館など学びになる施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街の中にある為、周辺は静かである。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岐阜駅まで一駅で行ける事を考えると、駅周辺の家賃は安い。 |
2023年5月 西岐阜駅
雨さん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そんなに混むことがなく使いやすい。 岐阜市内に向かうのに便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにお店は少ないけれど少し歩けばコンビニや飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩いて行けばコンビニ はあるが行ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに市橋小学校や精華中学校などがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周りは、静かな場所なので昼は車が多いくらいで、夜は少し暗い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が近い場所は、それなりに土地は高いと思う。 |
2022年8月 西岐阜駅
tgさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋方面への快速などが停まるので、名古屋まで25分以内に到着できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 南北にそれぞれコンビニがあるのと駅改札すぐに十六銀行のATMが置いてある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口側にカフェがあり、コーヒーがとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岐阜市立商業高校の最寄駅として高校生が利用している |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは住宅地なので治安は良く、交番も近くにあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは高いと思いますが人による |
フレスト岐阜西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市鏡島南ランキング
位(3物件中) |
西岐阜駅ランキング
位(35物件中) |
フレスト岐阜西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.06㎡ | 8.63㎡ | 1,051万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 8,120円 114円 |
11,900円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレスト岐阜西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岐阜市鏡島南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西岐阜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.27～71.27㎡｜71.27㎡ | 955万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.04～71.27㎡｜70.96㎡ | 1,099万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.04～71.27㎡｜71.06㎡ | 1,051万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フレスト岐阜西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 68.32 |  |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレスト岐阜西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜市鏡島南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.32～68.32㎡｜68.31㎡ | 100,000円｜4,839円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.32～68.32㎡｜68.31㎡ | 100,000円｜4,839円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
