エスセーナ北７条ルネス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6652
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約4516円/坪 利回り:約5.49％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
エスセーナ北７条ルネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩10分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北七条東5丁目16-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北光小学校
-
中学校区域
美香保中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エスセーナ北７条ルネスの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅周辺にはたくさんの商業施設が集まっています。ステラプレイスやパセオ、アピア等々、アパレルや雑貨など多くのショップが入っていて、大丸百貨店も直結しておりお買い物するのに事欠かない楽しい駅です。 北海道最大の都市の中心駅なので毎日混雑していますが電車の遅延等はあまり多くないと思います。 地下鉄やバスの中継地なのであらゆる場所へのアクセスが可能です。 そして地下街が発達しているので雪や雨に濡れずに大通りやすすきのへ移動することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄の東豊線・南北線、JRの各線が集まり、大型の商業施設も隣接している札幌市内で最も大きな駅。周辺も再開発が進んでおり、行くたびに新しい発見がある。北に行くと学生街、南はオフィス街で、同じ駅周辺のエリアでも違った雰囲気が楽しめるのも魅力のひとつ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は北海道の中で一番利用者が多い駅です。建物の中には、服屋、食べ物屋、映画館など一日中楽しめるような場所になっています。地下鉄、バス、電車が通っている為、アクセスもとても便利です。また、改札を出なくても、モスバーガーや、蕎麦屋さん、コンビニがある為、時間を潰せる場所にもなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺には多くの商業施設が立ち並んでいるだけでなく、広い地下街や地下歩行空間もあるので、外に出ることなくショッピングをはじめとしてオフィスビルやホテルなどに行くこともでき、あらゆる用事を済ますことができるのが大変便利です。地下鉄へのアクセスもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 札幌駅
hamaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄南北線、東西線、東豊線、札幌全ての公共交通機関がこの駅だけで乗り換えられるところが魅力です。 また地下歩行空間で大通り→すすきのまで繋がっているので、冬も外を歩く必要はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸や東急、ステラプレイスもあるので買い物には困りません。病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やレストランもそれなりにあるので、大通りススキノまで行かずにこの駅周辺だけで全てを完結できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい施設が多いのでベビーカーなどは移動しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこの出口も治安は良いように感じます。新しい雰囲気があるので、そう感じるのかもしれません。 夜も酔っ払いは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いと思いますが、中心部ですし相場は妥当だと思います。 |
2022年12月 札幌駅
Ikeさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄２線が同じ建物内にあるので交通移動がここで完結していて便利です。快速も必ず止まりますし、どこに行くとしてもここから乗れば道内のどこにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は同建物内にたくさんあります。大型のビルが連なっており、買い物に関してはほとんどのものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもレストランもファストフード店も充実していて、リーズナブルな牛丼チェーン店から、少しお高いお寿司も食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは場所にもよりますが大体のところは広く作られていて、多機能トイレも設置されており使いやすいです。幼稚園や保育園も駅から徒歩10分以内の場所に10か所ほど点在しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅構内でも酔っぱらいの多くなる飲み会シーズン（歓迎会、送別会、成人式等）は警察の人が見回りをしているのをよく見かけるので治安はいいほうなのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ドラックストアが多数あるので、日用品を買いそろえられる利便性があります。 |
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 駅中で生活用品、食料品はもちろん家電製品まですべて揃えることができる。
JR、地……
2020年4月 札幌駅
4.0
【メリット】 札幌のというより北海道の中心部のため、商業施設の一通りはさっぽろから大通りに集中している。……
エスセーナ北７条ルネスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北七条東ランキング
位(6物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,476万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,662 ～ 2,724万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,538 ～ 2,662万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,414 ～ 2,538万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,291 ～ 2,414万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,167 ～ 2,291万円 | 87.5～92.5％ |
エスセーナ北７条ルネスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 109位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北七条東 | 4位 | / 6物件中 |
| さっぽろ駅 | 89位 | / 120物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市東区 | 40位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北七条東 | 3位 | / 3物件中 |
| さっぽろ駅 | 71位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスセーナ北７条ルネスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年11月 | 7階 | 4SLDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 4SLDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 98.75㎡ | 27.77㎡ | 2,822万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,500円 86円 |
25,466円 257円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスセーナ北７条ルネスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市東区北七条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.13～101.95㎡｜91.47㎡ | 2,433万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.35～105.63㎡｜96.49㎡ | 2,480万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 92.23～108.98㎡｜100.6㎡ | 3,180万円｜104万円/坪 |
| 7階～7階 | 105.63～108.98㎡｜107.64㎡ | 3,282万円｜101万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.13～101.95㎡｜95.31㎡ | 2,780万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.13～108.98㎡｜99.99㎡ | 2,837万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスセーナ北７条ルネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3SLDK | 105.63 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 3SLDK | 105.63 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 94.37 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 94.37 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスセーナ北７条ルネスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市東区北七条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 105.63～105.63㎡｜105.63㎡ | 140,000円｜4,381円/坪 |
| 5階～6階 | 94.37～94.37㎡｜94.37㎡ | 150,000円｜5,255円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.37～94.37㎡｜94.37㎡ | 150,000円｜5,255円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
