三旺マンション国府宮
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5932
※一部の画像は「稲沢あんしん不動産 売却相談の窓口」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
三旺マンション国府宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県稲沢市国府宮1丁目3-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
稲沢東小学校
-
中学校区域
稲沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「カネスエ国府宮店」約360m ●公園「国府宮前田公園」約410m ●病院「こうのみやクリニック」約380m ●「けやき通り歯科クリニック」約320m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【三旺マンション国府宮の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「三旺マンション国府宮や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
三旺マンション国府宮の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【国府宮駅に対する口コミ】特急も全て停まり名古屋駅まで10分なので便利です。 セントレアまで乗り換え無しでもいけます。 エレベーターも設置あり。利便性の割に家賃は低めだと思います。 のんびり暮らしたい人におすすめな街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【国府宮駅に対する口コミ】市内には大型商業施設が複数あり、駅からバスも出ています。 病院 歯科も多いです。 生活に便利なわりに長閑な街です。駅前は夜でも明るくて安心です。 大通りを選んで帰ればあまり不安を感じることはないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【国府宮駅に対する口コミ】有名チェーン店は市内には大体揃ってます。 駅近くはコンビニくらいしか無いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【国府宮駅に対する口コミ】幼稚園は足りていると思います。 小中学校は多いです。 公園は祖父江緑地が広くて遠方からもたくさんの方が来ています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
たまみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅に近く便利で近所には神社もあり日常の散歩や伝統的なお祭りなども楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【国府宮駅に対する口コミ】無料の駐輪場が東側、西側合わせて10か所あります。 中には原付バイクも停められる駐輪場もあるので、駅までの移動手段が徒歩以外の人でも安心して利用できる駅です。 また、名鉄名古屋駅までは特急で一駅です。時間は15分ほど。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 国府宮駅
momotarouさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急まで止まり、名古屋駅にも近いため駅としての交通利便性は高いです。また、タクシー会社が近くにあるためかタクシー待ちすることが少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病院は近くにありますが小さいので、わざわざ訪れる必要はないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や飲食店は周辺に色々なジャンルがあり、美味しいので困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあり、駅も整備はされているので子育てには不便しないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は騒がしくなく、治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋周辺として、このあたりの家賃は低い方なのでおすすめできると思います。 |
2024年3月 国府宮駅
アオさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋本線国府宮駅は、特急が止まる駅です。 特急（一部指定）で名古屋駅まで約12分、名鉄岐阜駅まで約20分で、主要駅までのアクセスが良いです。 電車間隔も短い。 終電は、豊橋（名古屋）方面 平日・休日 23:51、岐阜方面 平日・休日 00：22です。 タクシー乗り場は、西側のロータリーにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 車移動が主流のため、駅周辺は、UFJ,JA、郵便局、コンビニ（ローソン、ファミリーマート）2軒、本屋１軒、居酒屋数軒あります。 少し離れて、稲沢市民病院、図書館、ホールがありますが、徒歩では少し遠いと思われます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食はあまり賑わっていません。徒歩圏内では、鉄板バル La tantaが少し知名度があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅改札が地下にありますが、地下から地上から上がるときの階段中央にスロープがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 全体的に静かな環境です。 駅東側は、交番がある為か、駅周辺の治安は良いと感じます。 駅西側は、居酒屋などがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋通勤圏内でありながら、家賃は安い。 |
2023年12月 国府宮駅
山本さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅なので、大規模な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ターミナルは大きく、送り迎えなどにも安心である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりの飲食店（居酒屋）等はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にもエレベーター等バリアフリーがされているので安心 |
| 治安 |
3 |
メリット | 電柱はおおいので暗くなることがなく安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あんまりメリットを感じないと思う。ここ以外にもコスパのいいとこもある |
2023年11月 国府宮駅
あきちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄本線の国府宮駅は名古屋駅まで特急電車で１２分程度で着きます。名鉄バスへの乗換が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国府宮駅のある稲沢市には稲沢市民病院（総合病院）があります。ショッピングモールは２軒（アピタ稲沢店、リーフウォーク稲沢）があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には笑笑 国府宮駅前店、名古屋名物 味噌とんちゃん屋 国府宮ホルモン、風来坊等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には拓農トイレが設置されています。駅改札口は地下にあり、階段にはスロープが付いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅東口には稲沢警察署 国府宮交番があります。駅西口にはロータリーがあり、囲むようにお店が並んでいるので夜でも比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで特急電車で１２分程度であり利便性が良い割りには、物価は名古屋と比較すると安価です。 |
三旺マンション国府宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
稲沢市ランキング
 位(90物件中) |
稲沢市国府宮ランキング
位(10物件中) |
国府宮駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,773万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,906 ～ 1,950万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,817 ～ 1,906万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,729 ～ 1,817万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,640 ～ 1,729万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,551 ～ 1,640万円 | 87.5～92.5％ |
三旺マンション国府宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三旺マンション国府宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年2月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年4月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年1月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 82.97㎡ | 13.19㎡ | 1,224万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 6,783円 81円 |
11,314円 136円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三旺マンション国府宮の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■稲沢市国府宮の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■稲沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■国府宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.8～79.32㎡｜78.31㎡ | 1,337万円｜56万円/坪 |
| 4階～5階 | 74.46～91.42㎡｜85.19㎡ | 1,339万円｜52万円/坪 |
| 6階～7階 | 66～83.04㎡｜77㎡ | 1,091万円｜47万円/坪 |
| 8階～9階 | 79.32～87.6㎡｜85.53㎡ | 1,042万円｜40万円/坪 |
| 10階～11階 | 89.84～89.84㎡｜89.84㎡ | 1,080万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～91.42㎡｜82.96㎡ | 1,221万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
三旺マンション国府宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 79.32 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 79.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 79.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 79.32 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三旺マンション国府宮の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■稲沢市国府宮の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■稲沢市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■国府宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 79.32～91㎡｜80.78㎡ | 72,500円｜2,975円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.32～91㎡｜80.98㎡ | 73,000円｜2,989円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
