フロール永福
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2694
フロール永福の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／永福町駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『永福町駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区永福4丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1981年1月
-
総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
永福小学校
-
中学校区域
大宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フロール永福の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「フロール永福や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「フロール永福や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【フロール永福の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フロール永福の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】井の頭線しかないですが、急行が止まるので、渋谷・吉祥寺駅まで約１５分で行けるので便利です。新宿も明大前乗り換えで行けますし、１駅なので徒歩で明大前駅利用も可能（徒歩１０分ぐらい）。隣の世田谷区と比較すると家賃が少し安いのに、井の頭線利用可能で住環境も住みやすいのでコスパが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】駅ビルもあり駅前にはスーパーや商店街・お惣菜屋さんがあるので、買い物や食事には困りません。また、最低限の病院も商店街を中心に点在しています。銀行の支店も揃っています。駅前に交番があり、バスの停留所もあるので基本人通りがあり、安心できる。清掃も行き届いているので、清潔な街。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】一番有名なのは大勝軒というラーメン屋さんで、いつも行列が出来ています。商店街にある辰巳庵というお蕎麦屋さんは、宅配もしてくれるので便利でコスパが良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】駅側ではありませんが、幼稚園・保育園は充実しています。また小中一貫教育校の杉並泉学園があったりと、小学校の選択肢も多いです。和田堀公園をはじめ、小さい公園も点在しているので便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【永福町駅に対する口コミ】駅前すぐに京王リトナードがあり駅周辺にファストフードや飲食店なども多いので、生活用品の買物や飲食で困る事は少ないです。 電車は京王井の頭線が通っているので渋谷や吉祥寺まで一本で行く事ができます。 駅前通りは商店が多く夜も比較的遅くまで営業しているお店が多いので、夜でも明るく安心して帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 永福町駅
ぽぴさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅であり、新宿渋谷まで10-20分で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に啓文堂書店やダイソーなどがあり、スーパーもあるため生活用品は揃う点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐケンタッキーやドトールなどがあり、商店街には様々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅の建物にありたいへんおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋等があるものの、夜も静かであり大変おすすめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も低く、路線の便利さを考えると大変コスパが良い。京王線もやすいし。 |
2023年9月 永福町駅
accoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車する駅なので、発車本数が多いので朝はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにスーパーや雑貨屋などが入りとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が何店かあり、食事を楽しむ事ができる。 テレビなどで紹介されたお店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲は住宅街なので、幼稚園や学校などが多くとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番があります。 お巡りさんが、ちゃんと立って外の様子を見てくれてる事が多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーは少し高級志向な部分もあるので、美味しい物が手に入ります。 |
2022年11月 永福町駅
ごーしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から近く、急行が止まる駅でありながら落ち着いた街で自然も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要十分な施設はあると思います。病院などの施設も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の大勝軒はいつも人が並んでいます。お土産ラーメンも販売している有名な大勝軒です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べる公園が非常に多く感動しました。子育て世帯なら休日は困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、ファミリーやご年配の方が多く安心できる街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はそこそこ高いが渋谷など都心からの移動時間考えればかなりコスパは高い。 |
2022年1月 永福町駅
3.0
【メリット】 駅は比較的新しいので綺麗です。
docomoショップやパン屋さんや、外国のお菓子……
フロール永福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 2階 | 1R | 南東 | 24.58 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区永福の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■永福町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.58～24.58㎡｜24.58㎡ | 68,000円｜9,145円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.58～24.58㎡｜24.58㎡ | 68,000円｜9,145円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
