北斗スターマンション亀戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6809
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 賃料:約10133円/坪 利回り:約6.75％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
北斗スターマンション亀戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩1分
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利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区亀戸6丁目57-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1976年5月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第二亀戸小学校
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中学校区域
亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北斗スターマンション亀戸の口コミ・評判
2013年4月
パールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
亀戸駅のすぐ目の前です。 駅の側というだけでも便利ですがすぐ向かいがショッピングモールなので本当便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
古い駅前の建物なので雑居ビルかのような入り口ですが特に設備面で特筆するくらい悪い点はないです。 最新設備ではないですが不満のあるような所って見つからないですね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋も全体的に設備は古いですが建物がしっかりしているお陰か防音性が高いです。(それでもすぐ隣の電車の音などは聞こえてしまいますが…) 床も響かないので夜でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 京葉道路の向かい側はサンストリートという大きいショッピングモールになっています。スーパーや服屋、本屋などこちらでなんでも買えるのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校などは少し離れています。こちらが駅前すぎるため全体的に施設が遠いですが一応広めの公園などもありますし環境としてはまずまずかと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】都会の中にありながら、どこかの田舎を思い出す駅です。都心や千葉方面にアクセスはいいので、交通の便はいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】駅前がすごく発展しており、買い物とかが便利です。住宅地が多いので、割と治安はいいと考えられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】亀戸餃子が名物で、とても美味しいですかね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】いろいろな公共施設や公園が多く、遊び場所に困らないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
錫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 2022年春、真向かいに大型商業施設ができる予定です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
錫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | オートロックがついていないが、エレベーター内に監視カメラがあり、１階エレベーターホールにあるモニターに、常にエレベーター内が映し出されいてる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 亀戸駅
すーちーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が使える。バス停、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカメイドクロックという商業施設ができて、大体の買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くある。中国の方が多く住んでいるため中華料理も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあり、緑豊かである。公衆トイレも汚くないので、子どもも利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。大通りは街灯が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し家賃が高いが、公園が多くあったり、安いスーパーマーケットがあったりするので良いと思う。 |
2022年2月 亀戸駅
4.0
【メリット】 駅周辺は高低差がなく徒歩や自転車での移動が楽。
駅周辺は飲食店が多く深夜まで開い……
2022年2月 亀戸駅
5.0
【メリット】 駅ビルと商店街があり、買い物に便利。商店街は歩行者天国もやっているので歩きやすい。春には新……
2021年12月 亀戸駅
5.0
【メリット】 JRとの乗り換えが便利に使えます。東武亀戸線は、そこまで混雑しているのは見たことと経験した……
北斗スターマンション亀戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(289物件中) |
亀戸駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,068万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,223 ～ 2,275万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,120 ～ 2,223万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,016 ～ 2,120万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,913 ～ 2,016万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,809 ～ 1,913万円 | 87.5～92.5％ |
北斗スターマンション亀戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 1,117位 | / 1,202物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 188位 | / 212物件中 |
| 亀戸駅 | 249位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 492位 | / 820物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 88位 | / 152物件中 |
| 亀戸駅 | 107位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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北斗スターマンション亀戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年5月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 15 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2016年8月 | 2017年1月 | 9階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 34.77㎡ | 4.98㎡ | 1,809万円 | ＠172万円 | ＠53万円 | 8,998円 258円 |
9,003円 258円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北斗スターマンション亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 39～39.71㎡｜39.53㎡ | 2,295万円｜192万円/坪 |
| 5階～6階 | 27.95～36.99㎡｜30.09㎡ | 1,489万円｜162万円/坪 |
| 7階～8階 | 28.76～39.71㎡｜36.29㎡ | 1,839万円｜167万円/坪 |
| 9階～10階 | 27.95～39.71㎡｜34.58㎡ | 1,758万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.51～39.71㎡｜36.28㎡ | 1,903万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.95～27.95㎡｜27.95㎡ | 1,390万円｜164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
北斗スターマンション亀戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 1DK | 南 | 26.52 |  |
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| 2021年8月 | 5階 | 1DK | 南 | 28.51 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 1DK | 南 | 28 | |
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| 2020年12月 | 7階 | 1DK | 南 | 28 | |
|
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| 2020年12月 | 7階 | 1K | 南 | 26 | |
|
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…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北斗スターマンション亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.71～39.71㎡｜39.71㎡ | 112,500円｜9,366円/坪 |
| 3階～4階 | 27.59～27.59㎡｜27.59㎡ | 80,000円｜9,585円/坪 |
| 5階～6階 | 26.52～28.51㎡｜27.51㎡ | 79,000円｜9,504円/坪 |
| 7階～8階 | 26～28.76㎡｜28.07㎡ | 71,250円｜8,397円/坪 |
| 9階～10階 | 28～28㎡｜28㎡ | 75,000円｜8,855円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～39.71㎡｜28.81㎡ | 75,821円｜8,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
