エンゼルハイム川崎第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5559
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約134万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
エンゼルハイム川崎第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩11分
JR南武線／小田栄駅 徒歩11分
JR京浜東北線／川崎駅 バス15分
富士電機前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『小田栄駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区浅田1丁目8-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
浅田小学校
-
中学校区域
京町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヒルママーケットプレイス」約480m ●「小田公園」約880m ●「柴田医院」約560m ●「セブンイレブン」約320m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム川崎第３の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】最寄り駅でよく利用しています。駅自体は大きくないのですが、近くにイトーヨーカドーやコーナンなどの大きいデパートやセブンなどのコンビニがあります。駅のすぐ隣にバス停があるのでそこから川崎駅に出ることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川崎駅
あさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急やJR、東急バスなど交通網はかなり充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価が低く、駅直結でラゾーナ川崎プラザもあるためかなり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にあらゆる種類の飲食店があるため困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ラゾーナ川崎プラザには子供向けの施設が多く便利 |
| 治安 |
1 |
メリット | 歓楽街があるためホテルや酒場、ゲームセンターやネットカフェや漫画喫茶など充実している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎駅でも歓楽街とは反対の出口はラゾーナ川崎プラザや高層マンションなど綺麗めな住環境が整っている |
2024年3月 川崎駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎駅は、複数の電車が乗り入れていて東京駅まで22分のアクセスが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口には、駅ビルの商業施設がありいろんな店が入居していて買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋中の飲食店が立ち並び、ラーメン二郎は人気のお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、学校もあり緑を感じる道路など人が集う環境があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、キレイに整備されていて夜も明るい照明で歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅地もあり、一戸建てエリアはバランスがいい住みやすさがあります。 |
2023年10月 川崎駅
当たりやさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車、バスの本数が多く交通面に優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブンなどのコンビニが近くになん店舗もあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がまとまった施設などもあり飲食店に困ったことがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オムツ替えシートがあるところがおおいいためよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が所々にあり、巡回が多いため安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜や東京などにすぐにいけるが土地はそこらと比べて安い |
2023年10月 川崎駅
けいぞうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅にはJR東海道線、京浜東北線、南武線が乗り入れ、都内や横浜へのアクセスは抜群。 また京急川崎駅を利用すれば羽田空港への移動も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設（アトレやルフロン、ラゾーナ）が充実しており、買い物には非常に便利。ラゾーナ1階には丸善があり書籍の品揃え充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はラゾーナ・アトレ・ルフロンといった商業施設はもちろん、チネチッタ通りに出れば相当豊富な飲食店の選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市立幸高校をはじめとして公立学校が多い。南河原公園は比較的広く、のびのびと遊べて春には桜が綺麗。また多摩川河川敷も近くジョギングなど運動もしやすい環境といえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口の幸町側は比較的落ち着いていて住宅街でもある。駅近くは夜も人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスや買い物の便利さでは抜群で、東京都内でも比較対象になる街はそう多くない。 |
エンゼルハイム川崎第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区浅田ランキング
位(12物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,548万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,739 ～ 2,803万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,612 ～ 2,739万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,485 ～ 2,612万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,357 ～ 2,485万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,230 ～ 2,357万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム川崎第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 426位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区浅田 | 10位 | / 11物件中 |
| 浜川崎駅 | 31位 | / 41物件中 |
| 小田栄駅 | 21位 | / 25物件中 |
| 川崎駅 | 527位 | / 587物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エンゼルハイム川崎第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 北西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 67.59㎡ | 6.68㎡ | 2,231万円 | ＠110万円 | ＠33万円 | 8,707円 128円 |
9,170円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム川崎第３の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区浅田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 2,255万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.96～71.82㎡｜68.96㎡ | 2,332万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.07～51.07㎡｜51.07㎡ | 1,330万円｜86万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.06～64.96㎡｜64.4㎡ | 2,440万円｜125万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.69～64.96㎡｜64.82㎡ | 1,730万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.96～75.01㎡｜71.73㎡ | 2,512万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.69～75.01㎡｜66.63㎡ | 2,210万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.07～61.06㎡｜54.4㎡ | 1,386万円｜84万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
