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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 住吉区 > 東粉浜 > 東粉浜駅 > シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜

中古

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 2903
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市住吉区
220物件中の順位

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    阪堺電軌阪堺線／東粉浜駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『東粉浜駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立東粉浜小学校

  • 中学校区域

    大阪市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】粉浜駅は近くにとても長い商店街があります。昔ながらの商店街で風情があり、落ち着く雰囲気の商店街です。お肉屋さんから、人気のコロッケが売っていたりお花屋さんもあり、歩くだけでほっこりするかとおもいます。お気に入りのお店がみつかるとおもいます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 粉浜駅

ぽむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を出て少し歩くが、阪堺電気軌道の東粉浜駅へ乗り換え可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出たところに比較的大きなスーパーのコノミヤがある。また商店街もすぐ行ける。
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出たところに商店街があり有名なうどん蕎麦屋さんがある。また美味しいカレー屋さんも近い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校については小学校が近くに二つあり、近くに中学校もある。小学校前には幼稚園もある。
治安
5 		メリット 基本的に犬の散歩をしている人やスーパー利用客が多く人通りは多く明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにある商店街で安く食料品が手に入るし、スーパーも安くすみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2020年4月 粉浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内には待合室などがあり待ち時間なども快適です。また特に大きな混雑をする事もほとんどあり……

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（残り214文字）

2020年2月 粉浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに商店街がありますし、24時間のスーパーもあるので、買い出しなどの買い物をする際は……

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（残り117文字）

2020年2月 粉浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 なんば駅まで電車で8分で通勤通学に便利です。駅前に24時間営業のスーパーがあり、商店街もあ……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市住吉区ランキング

位
(220物件中)

大阪市住吉区東粉浜ランキング

位
(9物件中)

東粉浜駅ランキング

位
(18物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 西 リフォーム
2 2020年7月 2020年8月 2階 2SLDK 西
3 2020年2月 2020年6月 2階 2SLDK 西 角部屋
4 2020年1月 2020年1月 2階 2SLDK 西 角部屋
5 2014年12月 2015年1月 4階 2LDK 南 リフォーム
6 2014年11月 ー 4階 1SLDK 南
7 2013年12月 ー 9階 2SLDK 西
8 2013年7月 ー 9階 3LDK 西
9 2013年6月 ー 9階 3LDK 西
平均 4階 62.18㎡ 7.15㎡ 1,957万円 ＠105万円 ＠32万円 10,933円
175円		 12,400円
199円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市住吉区東粉浜の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■粉浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ 2,209万円｜113万円/坪
3階～4階 53.4～53.4㎡｜53.4㎡ 1,730万円｜107万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 64.88～64.88㎡｜64.88㎡ 1,773万円｜90万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.4～53.4㎡｜53.4㎡ 1,730万円｜107万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64.56～64.88㎡｜64.69㎡ 2,022万円｜103万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドメゾン住吉大社

    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12番17号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 住吉鳥居前駅 徒歩5分
    築年月 1983年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4362
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    ロイアルハイツ住吉

    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12番16号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 住吉鳥居前駅 徒歩4分
    築年月 1985年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 4155
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    住吉西シティハウス

    住吉西シティハウスの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27番29号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 東粉浜駅 徒歩4分
    築年月 1990年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 4543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    住吉西シティハウス     		2,180万円 105.1万円 68.56m² 3LDK 3階 南 257万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
  • 中古

    ロイヤルスクウェア住吉東粉浜

    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23番18号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 東粉浜駅 徒歩2分
    築年月 2000年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 4206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ロイヤルスクウェア住吉東粉浜     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 164万円
    割安
    割安
    ロイヤルスクウェア住吉東粉浜     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 230万円
    割安
  • 中古

    ユニハイム帝塚山

    ユニハイム帝塚山の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16番1号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 東粉浜駅 徒歩2分
    築年月 1982年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3584
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ユニハイム帝塚山     		2,050万円 95.7万円 70.79m² 3LDK 10階 西 134万円
    割安
    価格更新日:2025年02月01日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラパンジール住吉大社

    ラパンジール住吉大社の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25番6号
    交通 阪堺電軌上町線 住吉駅 徒歩3分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1013
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラパンジール住吉大社 ラパンジール住吉大社 6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 37.6m² 1LDK 8階 南
    ラパンジール住吉大社 ラパンジール住吉大社 6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 42.08m² 2DK 8階 南
    ラパンジール住吉大社 ラパンジール住吉大社 6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 37.7m² 1LDK 8階 南
    ラパンジール住吉大社 ラパンジール住吉大社 6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 39m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    プレイスガーデン帝塚山

    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25番4号
    交通 南海本線 粉浜駅 徒歩3分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 12
    アクセス数 886
  • 賃貸

    ドリームコート住吉大社

    ドリームコート住吉大社の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
    交通 南海本線 粉浜駅 徒歩5分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームコート住吉大社 ドリームコート住吉大社 4万円
    (-円)    		 無 無 18.61m² 1K 7階 北
    ドリームコート住吉大社 ドリームコート住吉大社 4万円
    (-円)    		 無 無 18.76m² 1K 7階 -
    ドリームコート住吉大社 ドリームコート住吉大社 5万円
    (5,000円)    		 無 無 34m² 2DK 5階 北
    ドリームコート住吉大社 ドリームコート住吉大社 5万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 2DK 5階 -
    ドリームコート住吉大社 ドリームコート住吉大社 5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.76m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    みおつくし粉浜

    みおつくし粉浜の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
    交通 南海本線 粉浜駅 徒歩1分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    みおつくし粉浜 みおつくし粉浜 4.9万円
    (8,000円)    		 無 無 22.12m² 1K 1階 北
    みおつくし粉浜 みおつくし粉浜 5.1万円
    (8,000円)    		 無 無 22.12m² 1K 4階 北
    みおつくし粉浜 みおつくし粉浜 5.1万円
    (8,000円)    		 無 無 22.12m² 1K 1階 北
    みおつくし粉浜 みおつくし粉浜 5.35万円
    (8,000円)    		 無 無 22.12m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    オリエントシティK

    オリエントシティKの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
    交通 阪堺電軌上町線 住吉駅 徒歩3分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエントシティ・K オリエントシティ・K 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 21.31m² ワンルーム 7階 -
    オリエントシティ・K オリエントシティ・K 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 7階 西
    オリエントシティ・K オリエントシティ・K 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 6階 西

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    スコア 4.4
    投票数 10票
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    ブランズ住吉長居公園通
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    スコア 4.3
    投票数 6票
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    リビオ御堂筋あびこ
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    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.63㎡～60.18㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK ／ 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 625

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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