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中古

ベルメゾン東光豊成

総合評価：

4.0 アクセス数： 3787

お気に入り更新日：2025/02/01

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販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
賃料履歴	2014年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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ベルメゾン東光豊成の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇野線／備前西市駅徒歩33分
JR宇野線／大元駅徒歩36分
利用可能路線
『備前西市駅』　JR宇野線　
『大元駅』　JR宇野線　
所在地(住所)
岡山県岡山市南区豊成3丁目17-16 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1985年3月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
岡山市立芳泉小学校
中学校区域
岡山市立芳泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン東光豊成の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【備前西市駅に対する口コミ】JR西日本備前西市駅の周辺には、山陽マルナカ、天満屋ハピーズ、わたなべ生鮮館、ザグザグといったスーパー、ドラッグストア。エディオン、ヤマダ電機、タイム、ドン・キホーテ、しまむらといった量販店。JAバンク、郵便局、トマト銀行、信用金庫が立地していて、また県道21号線には、郊外型の飲食店が多数立地しているので日常生活に便利のいい環境で日常を過ごすことができます。周辺駅へのアクセスも岡山駅まで普通電車で約10分足らず、児島駅まで約30分とアクセス環境も良好です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月備前西市駅

みどりさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自転車置き場が無料な駅が減っている中無料駐車場があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニは多い。2号線にもでやすいため、便利。
飲食店の充実	3	メリット	寿司屋が、良心的な価格でそろっている。ファミレスも10分以内の場所にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は多い。小さな公園はたくさんある。小学校も適度な大きさ。
治安	3	メリット	酔っ払いなどはあまりみない。飲み屋街ではないため、静かな印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	慣れたらすみやすい。生活する分には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2024年2月備前西市駅

tekutekuさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡山駅まで2駅、約7分で到着します。主要駅から近いので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニがあるので電車に乗る前に寄ることが出来ます。
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩5分以内に飲食店がないので、寄り道せず真っ直ぐ家に帰れます！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	車があればスーパーやドラッグストアなども数分で行けるので便利です。
治安	3	メリット	夜のお店や溜まり場が無いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションやアパートが多く、相応の家賃です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年2月備前西市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】無人だから券が買いやすいし、時刻表が見やすい位置に置いてあること。そして、次の電車の待ち時……

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（残り128文字）

2021年10月備前西市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りた眼の前にコンビニ(セブンイレブン)があるので便利です。

駅……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン東光豊成の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年2月	2020年7月	2階	1LDK	南東	角部屋
2	2015年8月	2015年8月	3階	2LDK	南
平均			2階				55.84㎡	18.82㎡	659万円	＠40万円	＠13万円	7,700円 137円	4,350円 77円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ベルメゾン東光豊成の売買相場緑線＝岡山市南区豊成の売買相場青線＝岡山市南区の売買相場大元駅の売買相場備前西市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ベルメゾン東光豊成の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■岡山市南区豊成の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大元駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	50.08～50.08㎡｜50.08㎡	720万円｜47万円/坪
3階～4階	61.61～61.61㎡｜61.61㎡	598万円｜32万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.08～61.61㎡｜55.84㎡	659万円｜40万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベルメゾン東光豊成の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年8月	6階	2LDK	南	61.61
2014年11月	3階	2LDK	南	61.61
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ベルメゾン東光豊成の賃料相場緑線＝岡山市南区豊成の賃料相場青線＝岡山市南区の賃料相場大元駅の賃料相場備前西市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ベルメゾン東光豊成の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■岡山市南区豊成の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大元駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	61.61～61.61㎡｜61.61㎡	54,000円｜2,897円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	61.61～61.61㎡｜61.61㎡	65,000円｜3,488円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.61～61.61㎡｜61.61㎡	59,500円｜3,193円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

シティマンション豊成

住所	岡山県岡山市南区豊成2丁目3番36号
最寄駅	岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩34分
築年月	1984年8月
階建	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	5369

中古

エメラルドマンション豊成

住所	岡山県岡山市南区豊成1丁目6番16号
最寄駅	JR山陽本線岡山駅バス28分
築年月	1987年8月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	6009
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	656万円 31万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エメラルドマンション豊成	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

ル・グラン豊成

住所	岡山県岡山市南区豊成3丁目18番35号
築年数	1988年3月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・グラン豊成	4.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	57.92m²	3DK	3階	南

	ル・グラン豊成 703	5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	57.92m²	3DK	7階	南

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賃貸

メゾン・エルドラド

住所	岡山県岡山市南区豊成3丁目7番1号
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・エルドラド 105	5.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	43.38m²	2DK	1階	南

	メゾンエルドラド 105	5.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	44.62m²	2DK	1階	南

	メゾン・エルドラド	5.9万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	43.38m²	2DK	3階	南

	メゾンエルドラド 303	5.9万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	44.62m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

グランド・ジパング

住所	岡山県岡山市南区福富西3丁目7番50号
築年数	2022年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランド・ジパング	7万円 (5,000円)	無	100,000円	44.72m²	1LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

glistencourt

住所	岡山県岡山市南区豊成2丁目6番40号
交通	JR宇野線備前西市駅徒歩34分
築年数	2025年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｇｌｉｓｔｅｎ　ｃｏｕｒｔ 102	6.05万円 (3,300円)	無	1ヶ月	33.2m²	1K	1階	南

	ｇｌｉｓｔｅｎ　ｃｏｕｒｔ 101	6.25万円 (3,300円)	無	1ヶ月	33.2m²	1K	1階	南

	ｇｌｉｓｔｅｎ　ｃｏｕｒｔ 205	7.1万円 (3,300円)	無	1ヶ月	44.28m²	1LDK	2階	南

	ｇｌｉｓｔｅｎ　ｃｏｕｒｔ 201	7.3万円 (3,300円)	無	1ヶ月	44.32m²	1LDK	2階	南

	ｇｌｉｓｔｅｎ　ｃｏｕｒｔ 207	7.3万円 (3,300円)	無	1ヶ月	44.28m²	1LDK	2階	南

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賃貸

アンタレス豊成

住所	岡山県岡山市南区豊成2丁目6番22号
交通	JR山陽本線岡山駅バス10分
築年数	1996年3月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	905

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンタレス豊成	4.5万円 (3,300円)	無	50,000円	34.54m²	1K	4階	東

	アンタレス豊成	4.6万円 (3,300円)	無	51,000円	34.54m²	1K	6階	東

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

価格	3,088万円～3,908万円
所在地	岡山県岡山市南区福富西二丁目303-9（ウエスト）、303-23（イースト）（地番）
交通	「福田公会堂前」バス停徒歩3分（岡電バス）
階建	地上15階建（ウエスト、イースト）
総戸数	102戸
専有面積	72.02㎡～84.52㎡
間取り	3LDK ／ 3LDK・4LDK

スコア	3.8
投票数	9票
アクセス数	2596

新築

アルファスマート新保

価格	2,960万円～3,420万円
所在地	岡山県岡山市南区新保101番8（地番）
交通	「青江西」バス停徒歩3分（両備バス・岡電バス南ふれあいセンター線、大東線）
階建	地上10階建
総戸数	36戸
専有面積	66.74㎡～72.74㎡
間取り	3LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1242

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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