ハイネス国分寺ルミエール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6661
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約202万円/坪
賃料:約8617円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.13％ |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
ハイネス国分寺ルミエールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目4-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1979年1月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
国分寺市立第一小学校
-
中学校区域
国分寺市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ハイネス国分寺ルミエールの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅ビルとしてセレオ国分寺、マルイがあり、それに加えて北口再開発に伴いミーツ国分寺も開業した事で駅近辺は買い物至便です。 新宿駅へは中央線で中央特快で20分ちょっとで行けるため交通の便も良いです。 駅周辺は明るく治安も悪くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅の周辺には大きな公園、小さい公園いずれもあり子どもを育てるなどにも向いていると思います。特に武蔵国分寺公園は広くとても癒される場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人が１階に住んでいるため管理は良好です。平日は毎日掃除をしてくれるためゴミ置き場なども綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 分譲タイプのマンションのため作りそのものはしっかりしています。音が気になる方ではありますが隣の音や上の音が気になる事は普通はありません。室内設備は部屋によって多少変わります（リフォームの関係）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅ビル以外にもスーパーは各所にあります。南も北もそれぞれありますのでどちら側であっても買い物は便利だと思います。物価は安い店も高い店もあるといったところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅近くには大きな病院はないものの小さい病院は各種そろっています。そのため病院に困る事はないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】中央特快はもちろん通勤特別快速も停まるため、最短1駅で新宿まで到着できる。家賃は駅前においては高いが、少し離れればかなり安くなり住みやすいと言える。商業施設もあり環境もよくコストパフォーマンスは非常に高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルのマルイ、セレオに併せて駅前ツインタワーのcocobunjiなど商業施設は揃っている。また、上記商業施設内には市役所の出張所もあり利便性も高い。治安は非常に良く、駅前に交番もある。また、先述の通り教育水準が高いため駅前の環境は歓楽街があるにも関わらず良いと言える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】カフェやチェーン店も多く食事には困らない。また、卵専門店のレストランやタイ料理、坦々麺専門店など変わったお店も多く飽きることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】小学校は多く、学習環境も非常に良い。特に中学校に関してはレベルが高く公立中学にも関わらず模試の上位校に位置している学校もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】商業施設は多く、買い物には困りません。スーパーはマルエツというところが深夜2時まで開いているので終電帰りでもスーパーに寄れます。マルイがあるので大抵の服屋が揃っていてなんでも揃う感じです。銀行もあり生活には不便ない商業施設が集まっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 国分寺駅は北口も再開発され南も北もそれなりに充実しているのが良し。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 史跡や大きな公園も駅から10分ちょっとのところにあり子育てにも良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人が住み込みで１Fにいるので何かの時には安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 分譲マンションのため設備は部屋によります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 便利です。南も北もそして駅ビルも食べる所には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小さい病院は沢山あると思います。近くに大きな公園があるので子育てにはとても良いと思います。武蔵国分寺公園と言いますがとにかく素晴らしい公園です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 国分寺駅
くくくさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特快が止まるのがすごく便利でとてもいいです。駅の周りには商業施設も多く充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに沢山のお店があり便利。少し買い物をしたいときなどにもいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパンやさんがいっぱいある。巡ってみるのも楽しそう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はそこそこ近くに沢山ある。大きい公園だったら武蔵国分寺公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の近くにあるので少し安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション、アパート、一軒家等の土地などたくさんある。 |
2021年11月 国分寺駅
5.0
【メリット】 駅ビルが丸井、セレオ、ミーツと３店舗入っていて便利。(丸井とミーツは中で繋がっている)
2021年10月 国分寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺にセレオ国分寺店や丸井にクィーンズ伊勢丹があり、大変買い物には便利です。
……
2020年4月 国分寺駅
4.0
【メリット】 最近の再開発で北口の賑わいがすごいです。
これからさらに開発が進むと思うので楽し……
ハイネス国分寺ルミエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(211物件中) |
国分寺市南町ランキング
位(32物件中) |
国分寺駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,105万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ハイネス国分寺ルミエールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,338 ～ 3,415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,182 ～ 3,338万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,027 ～ 3,182万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,872 ～ 3,027万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,717 ～ 2,872万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 国分寺市 | 77位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市南町 | 20位 | / 27物件中 |
| 国分寺駅 | 80位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 国分寺市 | 42位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市南町 | 19位 | / 22物件中 |
| 国分寺駅 | 41位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイネス国分寺ルミエールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2022年1月 | 5階 | 1DK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年11月 | 2021年8月 | 5階 | 1DK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 2DK | 北西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 2DK | 北西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1DK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2018年11月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年2月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年12月 | 2018年4月 | 4階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | 42.05㎡ | 4.74㎡ | 2,156万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 11,826円 282円 |
6,834円 163円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイネス国分寺ルミエールの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市南町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.29～49.08㎡｜42.53㎡ | 2,441万円｜185万円/坪 |
| 3階～4階 | 31.29～46.01㎡｜41.39㎡ | 1,964万円｜163万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.29～49.08㎡｜42.92㎡ | 2,163万円｜166万円/坪 |
| 7階～7階 | 31.29～49.08㎡｜46.53㎡ | 2,203万円｜154万円/坪 |
| 8階～8階 | 31.29～42.32㎡｜34.96㎡ | 1,948万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.29～46.01㎡｜43.12㎡ | 2,197万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.29～49.08㎡｜41.58㎡ | 2,151万円｜170万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイネス国分寺ルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | 北西 | 46.35 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 北西 | 31.29 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 2DK | ー | 46.35 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 1DK | 北東 | 31.29 | |
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| 2021年9月 | 6階 | 1DK | 北西 | 31.29 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス国分寺ルミエールの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42～42㎡｜42㎡ | 88,000円｜6,926円/坪 |
| 3階～4階 | 31.29～52.12㎡｜44.4㎡ | 82,571円｜6,265円/坪 |
| 5階～6階 | 31.29～46.35㎡｜38.27㎡ | 89,375円｜7,598円/坪 |
| 7階～7階 | 49.04～49.04㎡｜49.04㎡ | 100,000円｜6,741円/坪 |
| 8階～8階 | 46.01～49.09㎡｜48.05㎡ | 107,777円｜7,403円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.29～31.29㎡｜31.29㎡ | 65,000円｜6,868円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.29～52.12㎡｜44.64㎡ | 96,388円｜7,164円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
