松戸胡録台ローヤルコーポ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4957
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
松戸胡録台ローヤルコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／松戸駅 徒歩22分
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利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市松戸新田121-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年2月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立和名ケ谷小学校
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中学校区域
松戸市立和名ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松戸胡録台ローヤルコーポの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】駅周辺には数多くの飲食店やドラッグストアが立ち並び、東口にはイトーヨーカドー、西口にはダイエーと複合商業施設もあるので、買い物が非常に便利。最近はキテミテマツドという新しい商業施設も出来て、ここの地下にあるロピアというスーパーは他のスーパーと比べてもかなり安く品質の良い食材を手に入れる事ができます。 常磐線の各駅停車と快速、京成線といった交通の便が良く、都内に出るのも非常に便利な点がおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 松戸駅
あられちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へのアクセスが便利 朝の通勤でもそれほど混雑しない 天候などでも運休は少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活に必要な物は駅前で揃うので困らない 駅中のアトレに本屋やユニクロ、スタバもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 老舗の居酒屋や喫茶店がある 有名なラーメン店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分以内に市役所があるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く明るいので安心して夜でも歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近く便利なのに家賃は比較的安く抑えられて良い スーパーも何軒かあるので用途によって使い分ければ物価も高くない時思う |
2024年3月 松戸駅
れむにんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線の快速が止まるので移動に便利。都心に近いところも魅力的 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用雑貨品を販売するお店が多く生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店が多くある。様々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数が多い感じがする。共働きでも大丈夫かも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に危ない感じはしないし清掃が行き届いている感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べて家賃は安いし物価も安定している。 |
2023年5月 松戸駅
すーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他県などにすぐ行けるため出かける時は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てから数分歩くだけで本屋や雑貨屋に行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいハンバーガー屋や、ラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 松戸駅周辺に何個か公園があるので、子供の遊び場には最適。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 改札を出てすぐに交番があるので万が一のことがあっても安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 松戸駅から東京や埼玉などには比較的すぐに行けるので便利。 |
2021年11月 松戸駅
5.0
【メリット】 駅から近い、レストランも多い。 実家も近い。がさがさしてなくて、お友達も多くできる。 人が……
松戸胡録台ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市松戸新田ランキング
位(19物件中) |
松戸駅ランキング
位(237物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,541万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,657 ～ 1,696万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,580 ～ 1,657万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,503 ～ 1,580万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,426 ～ 1,503万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,349 ～ 1,426万円 | 87.5～92.5％ |
松戸胡録台ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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松戸胡録台ローヤルコーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 70.61㎡ | 14.52㎡ | 1,041万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 9,000円 127円 |
8,000円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸胡録台ローヤルコーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市松戸新田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.65～70.65㎡｜70.65㎡ | 850万円｜39万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.29～70.65㎡｜70.6㎡ | 1,097万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.65～70.65㎡｜70.65㎡ | 780万円｜36万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.65～70.65㎡｜70.65㎡ | 1,062万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
