グランコート名西
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5899
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
グランコート名西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／浅間町駅 徒歩9分
名鉄名古屋本線／栄生駅 徒歩14分
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利用可能路線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『栄生駅』 名鉄名古屋本線 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区名西1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2001年9月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
榎
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中学校区域
天神山
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「フィール花の木店」約610m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート名西の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【栄生駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやご飯屋さんが多いですね。中古本屋さんやおにぎり屋さんもあります。どの年齢層にも便利なお店が隣接しています。 駅は少し古めの建物ですが、駅員さんが居るので安全面は大丈夫だと思います。人通りも多いですね。少し離れると住宅街になります。昔から住んでる人も多いのでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【栄生駅に対する口コミ】乗り換えにおすすめの駅です。名古屋駅の1個手前の駅なので、密集時間に電車乗ってもここで降りる人が多いのでとても利用に便利な駅。駅前に病院があり、利用しやすい駅です。駅から貨物列車が走るのが見えるとてもオシャレな駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【栄生駅に対する口コミ】栄生駅は、名古屋市西区内にある名古屋鉄道の名古屋本線の駅です。名鉄病院と併設となっており、駅から病院まで直結でアクセス出来ます。駅の最寄りに名古屋市営バスの停留所があるため、電車からバスへの乗り換えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【栄生駅に対する口コミ】駅に隣接する形で病院があります。また、反対側の駅の出口には、スーパーや薬局、コンビニが隣接しており、その点で利便性が高いです。名古屋駅から１駅のところにあるという点でのアクセスの良さもあり、特急系は停車しないものの、昼であっても比較的多くの電車が停車するため、その点でも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 栄生駅
ユチョンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅からひと駅。普通でも急行でも通るので、すぐに乗って名古屋まで行けるのがとても便利です！こんなに近いのに人が混雑していない。駐車場も安いし駅の近くにたくさんあるので栄生駅をよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一駅で名古屋駅にいける。駅出てすぐにコンビニとスーパーがある、喫茶店もある、完璧！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店がある。すき家もあるので帰りに買っていける。コンビニもあるので便利！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名古屋駅からひと駅なので子供もまちがえずいけると思う。とっても利便性の良い場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい！名古屋駅からひと駅過ぎただけで下町感というか、高齢者の方が多いなってイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅からひと駅なのにバスも電車も充実して、閑静なイメージ。いろんな世代の方が利用できる場所 |
2022年12月 栄生駅
いわんちゃこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が駅前にあります。名古屋駅まで１駅で３分程度なので便利です。名鉄名古屋本線の他、津島線や他の線も経由しているので名古屋方面の本数は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には名鉄病院（救急病院）との連絡通用口もあり、病院に行くには非常に便利です。コンビニも近くに２店舗あります。イオンモールやスーパー、小中学校も歩いて行ける範囲にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の向かい側にはコメダコーヒー店やさくら水産、すき屋等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 栄生駅にはエレベータがついており、トイレもあります。保育園や小中学校も近くにあります。公園（栄生公園）も近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も駅前の道路は交通量が多いので明るいです。歓楽街等は有りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅に非常に近い割りに、都会的なイメージは無いので土地代、家賃相場は比較的安価ではないかと思います。 |
2022年5月 栄生駅
nonki65さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄犬山線栄生駅は、名古屋駅からすぐ隣の駅で、名鉄名古屋本線も利用できるので利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄生駅と隣接して名鉄病院があります。この病院は総合病院ですのでいざという時に安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 栄生駅のすぐ近くには海産物居酒屋 さくら水産があり、お刺身などの海産物を美味しく味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 栄生駅周辺には、名古屋遊花幼稚園やニチイキッズ栄生保育園、藤の宮保育園などがあり子育てしやすい環境と言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 栄生駅周辺には歓楽街はありませんので酔っ払いもいません。歓楽街はありませんが、コンビニがあり夜でも比較的明るく治安は良いと思います。、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄生駅周辺は、すぐ隣の名古屋駅周辺と比べると静かで住みやすく、家賃相場も低めですので比較的人気があります。 |
2020年2月 浅間町駅
4.0
【メリット】 比較的空いている路線で、子連れとかでも比較的座りやすい。
駅のそばにコンビニ、マ……
グランコート名西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(295物件中) |
名古屋市西区名西ランキング
位(6物件中) |
浅間町駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,826万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
グランコート名西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,038 ～ 3,108万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,896 ～ 3,038万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,755 ～ 2,896万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,614 ～ 2,755万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,472 ～ 2,614万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年6カ月) |
名古屋市西区ランキング
位(85物件中) |
名古屋市西区名西ランキング
位(5物件中) |
浅間町駅ランキング
位(15物件中) |
グランコート名西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
3階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 12階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 14階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 14階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 15階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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グランコート名西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年7月 | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | 78.02㎡ | 24.2㎡ | 2,689万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 9,978円 127円 |
9,801円 125円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート名西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市西区名西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■栄生駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.04～86.1㎡｜81.06㎡ | 2,415万円｜98万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.04～86.1㎡｜82.74㎡ | 2,715万円｜108万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.04～90.1㎡｜83.07㎡ | 3,089万円｜123万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.38～76.04㎡｜75.15㎡ | 2,626万円｜116万円/坪 |
| 13階～15階 | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 2,732万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.38～90.1㎡｜78.02㎡ | 2,689万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
