デトムワン烏丸五条
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6213
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 159件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約8294円/坪 利回り:約8.96％ |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
デトムワン烏丸五条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分
京阪本線／清水五条駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『清水五条駅』 京阪本線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区忠庵町316 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1989年4月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デトムワン烏丸五条の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】烏丸、四条エリアの繁華街が近く、遅めの時間帯でも買い物など便利。至近距離に京阪、阪急線が走り、乗り換えれば広域に足を伸ばせるメリットは大きい。また、地下鉄烏丸線で一駅の烏丸御池で乗り換えれば南北に伸びる烏丸線と交差して東西線が走っており、地下鉄だけでもかなりの範囲を網羅している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 烏丸駅
まなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急と地下鉄の二路線を利用出来るので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街の駅なので、さまざまな本屋が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店や居酒屋が多く、どこも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が複数あり、春はさくらが綺麗に咲く。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にいままで利用してて危ない目にあったことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急や地下鉄を多く利用する人はとても便利なエリア |
2023年9月 五条駅
timさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅と、繁華街である四条駅の間にある。 観光客向けの飲食店は少ないが、ホテルが数多くあり、また、五条通を東西に走るバスに乗り継ぎが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から徒歩移動できる範囲内で大体の生活利便施設がある。四条エリアに比べるとやや少なく、大型スーパーなどはないが、充分に高水準のレベルだと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィスも多いエリアのため、駅周辺にはお弁当を購入できる店や、イートイン・テイクアウト両方可能な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安の良い地域のため、安心して公共施設の利用が可能。児童館や図書館もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都市部なので治安は良い。駅周辺に下京警察署もあるため、警察が身近であるところも安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンパクトに色々と密集しているという点で生活の利便性は高いので、お金がかかっても安心を手に入れたい人にはおすすめのエリア。 |
2023年5月 烏丸駅
からあげさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 烏丸線に乗り換えて京都駅にアクセス可能。快速特急など、全ての列車が停まる。駅を降りてバス停が目の前。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 錦市場が近くにあり、反対方向には大型スーパーのLIFEがあるので食品には困らない。駅をのすぐ上には大垣書店があり、有名アパレルブランドショップも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 平日はサラリーマンが多いため、飲食店の数は他の駅と比べても多い。カフェはチェーン店が多く、安心して利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を南北に挟んで区が分かれるため、学区も変わる。北側の高倉小学校は教育特区として有名で、小中一貫教育を掲げている。公園は高倉小学校の隣に一つ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地のため、治安はすごくいい。ゴミや放置自転車などはほぼ存在しない。駅のどの出口も明るい場所に出るので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の中では最も便利な場所なので、この地域に住むことはステータスになる。 |
2018年9月 五条駅
4.0
【メリット】 目立った観光地が市内中に広がっており、観光客が移動しやすいように近距離にこまめにバスや電車……
デトムワン烏丸五条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(299物件中) |
京都市下京区忠庵町ランキング
位(1物件中) |
五条駅ランキング
位(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格872万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 938 ～ 959万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 894 ～ 938万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 850 ～ 894万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 807 ～ 850万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 763 ～ 807万円 | 87.5～92.5％ |
デトムワン烏丸五条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市下京区 | 259位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区忠庵町 | 1位 | / 1物件中 |
| 五条駅 | 105位 | / 106物件中 |
| 清水五条駅 | 62位 | / 65物件中 |
| 四条駅 | 210位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市下京区 | 137位 | / 234物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区忠庵町 | 1位 | / 1物件中 |
| 五条駅 | 51位 | / 96物件中 |
| 清水五条駅 | 36位 | / 64物件中 |
| 四条駅 | 126位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
デトムワン烏丸五条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 18 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2016年4月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 32 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 23.58㎡ | 3.87㎡ | 814万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 6,890円 292円 |
6,956円 294円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デトムワン烏丸五条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区忠庵町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■清水五条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.65～23.7㎡｜23.66㎡ | 811万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.65～24.08㎡｜23.74㎡ | 785万円｜109万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.07～23.65㎡｜23.18㎡ | 854万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | 23.07～24.08㎡｜23.66㎡ | 817万円｜114万円/坪 |
| 6階～6階 | 23.07～24.08㎡｜23.4㎡ | 813万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.65～24.08㎡｜23.74㎡ | 845万円｜118万円/坪 |
| 西向き | 23.07～23.7㎡｜23.46㎡ | 792万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
デトムワン烏丸五条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 24.08 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 21.84 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 23.7 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 24.08 | |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 23.7 | |
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…残り154件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デトムワン烏丸五条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区忠庵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■清水五条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.42～34.98㎡｜23.75㎡ | 49,196円｜6,859円/坪 |
| 3階～3階 | 21.84～25㎡｜23.7㎡ | 44,416円｜6,190円/坪 |
| 4階～4階 | 23.07～24.2㎡｜23.81㎡ | 44,166円｜6,135円/坪 |
| 5階～5階 | 20.89～24.08㎡｜23.6㎡ | 45,024円｜6,315円/坪 |
| 6階～6階 | 21.84～24.08㎡｜23.4㎡ | 49,518円｜7,003円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.42～34.98㎡｜23.69㎡ | 48,794円｜6,817円/坪 |
| 西向き | 20.89～25㎡｜23.62㎡ | 44,283円｜6,203円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
